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未来10年，新一轮城市大洗牌开启，谁能晋级，谁会掉队？

内容简介

城市竞争，不进则退，中国城市格局每隔十年都会为之一变。

从重工业城市一枝独秀到沿海贸易城市崛起，从强省会崭露头角到内陆城市重回高光时刻，从北上广深四城鼎立到强二线城市百花齐放，良性的城市竞争是中国经济奇迹不容忽视的贡献者。

城市大变局背后是政经格局变迁的结果，当今世界适逢百年未有之大变局，中国经济已经跃居世界第二，一众城市跻身世界城市之列，科技自立自强、国内大循环、共同富裕、以人为本的新型城镇化等正在成为新的时代关键词。

作者简介

凯风，新锐财经作家，毕业于华中科技大学。曾任资深媒体评论员，现为“国民经略”创始人，华南城市研究会理事。专注于区域经济、城市规划、房地产等研究，在全网创造多篇百万 爆款文章，引起政界和学界广泛关注。

章节目录

版权信息

作者简介

序言

第一章 进击的一线城市

北上广深：中国为何只有4个一线城市

一线城市是怎么来的

何为一线城市

最早的一线城市：京津沪

广州深圳上位，“北上广深”时代到来

谁是下一个一线城市

京沪津渝之后，谁是下一个直辖市

四大直辖市

天津：老牌直辖市

消失的三峡省与重庆直辖市

深圳会不会被直辖

北京不只是首都，更是北方经济第一大城市

互联网之都

国家金融管理中心

国际科技创新中心

最独特的自贸区

上海沦为“环杭州城市”？不要低估一线城市

不只是金融中心

中国最大的工业城市

集成电路产业高地

崛起的互联网产业

浦东再被委以重任

追兵逼近，广州会不会跌出一线城市

一线城市的门槛

中国的“南大门”

海陆空一体的优势

经久不衰的千年商都

粤港澳大湾区的基本盘

广州的牺牲你不懂

深圳将成“地球经济中心”？比起北上广还差了什么

来了都是东莞人：高房价的挤出效应

狂飙的学区房：学位紧张

缺少一流高校

产业空心化的风险

第二章 中国正在进入“强省会”时代

一省一城，“强省会”的未来势不可当

武汉成都西安领衔，南京济南垫底

扩容，“强省会”的终南捷径

“强省会”的必然性

硝烟再起，国家中心城市之争为何白热化

九大国家中心城市

深圳为何不是国家中心城市

竞逐国家中心城市，究竟争什么

谁是下一个国家中心城市

区域经济大洗牌，副省级城市为何不再扩容

15个副省级城市

从计划单列市到副省级城市

副省级城市有何好处

特区不特？五大经济特区，谁掉队了

特区不特？

谁掉队了？

深圳、海南：不只是经济特区

汕头如何追赶

10年少了100多个县，大城市集体奔向“无县”时代

大城市失去了县城

撤县设区为哪般

政策的两难

北方只剩一座TOP10城市，谁是破局的希望

从东西差距到南北差距

“翻盘”的希望

“强省会”的支撑

第三章 三四线城市，艰难的突围战

避免“一市独大”，副中心城市最后的“突围”机会

为何要避免“一市独大”？

副中心城市的机会

副中心城市带得动吗？

环京、环沪、环广深：超级城市的“第一圈层”

北三县：半入北京

环沪：长三角一体化的先行者

环广深港澳：背靠一线好乘凉

三四线城市，凭何跻身先进制造业“国家队”

惠州：电子信息产业高地

株洲：轨道交通之都

德阳：重装之都

一个广东“两个世界”，粤东西北何以崛起

广东的“两副面孔”

珠三角靠什么崛起？

粤东西北怎么了？

副中心城市的突破

100多个县城房价破万元，中小城市房价天花板有多高

棚改货币化

最后的红利

这些县城房价跌回白菜价

县城为何限建高层住宅？

人口持续流失，收缩型城市有没有未来

谁在收缩？

四类收缩型城市

收缩型城市的未来

第四章 告别单打独斗，城市群崛起

“央区”、雄安、通州，京津冀城市群的三大支点

首都与北京

“央区”：最特殊的区域

雄安：不在当下，而在未来

通州：“另一个北京”的崛起

长三角：41城聚集，中国最大城市群诞生

四大圈层，谁是中心？

江浙沪皖：谁是龙头？

G60走廊：谁是科创中心？

六大都市圈：你中有我我中有你

广深港澳引领，粤港澳剑指世界第四大湾区

从珠三角到大湾区

谁是中心城市？

东西两岸：制造高地

深港、广佛、珠澳

湾区大融合

成渝、长江中游：谁是中国城市群第四极

成渝VS长江中游

国家战略最密集的区域之一

中国交通“第四极”

“双循环”时代的内陆机遇

超大城市再扩张！三个超级“大都市圈”逐渐成熟

上海大都市圈：何以为大

广佛：不是一城胜似一城

深圳：融合的不只是莞惠

大城大圈！从都市圈看中心城市的“势力范围”

跨省都市圈

一线都市圈

强省会都市圈

第五章 布局未来的国家战略

服贸会、进博会、广交会，北上广各拿到一张贸易“王牌”

广交会：一线城市的“催化剂”

进博会：为什么是上海？

服贸会：有多特别？

海南自贸港，下一个香港？

为什么是海南？

对标香港？

壮士断腕去房地产

全国首个“共同富裕示范区”，为什么是浙江

浙江有多特殊？

长板与短板

分蛋糕的重任

亿万富豪们的责任

全部地市房价破万元

东西差距缩小！西部大开发20年，“西三角”呼之欲出

转移支付最多的地区

“西三角”的未来

南宁昆明的机遇

大西北如何破局

告别“中部塌陷”，中部崛起谁是领头羊

谁是龙头？

谁的腹地更广？

谁的人口吸引力更强？

谁的产业结构更好？

不靠政策

停滞十多年！振兴东北，又到了关键时刻

东北曾经支援全国

东北落寞了

东北为什么会衰落

东北振兴靠什么

第六章 一触即发的人口争夺战

人口大变局：孔雀东南飞，中西部回流，东北持续流失

孔雀东南飞

中西部回流

东北人口之困

赶超四川、山东，中国人口第一大省是怎样形成的

连超四川河南山东

年增217万人，虹吸中西部

广东吸引力为何这么强

“零门槛落户”时代开启，大城市抢人进行时

户籍制度改革史

“零门槛落户”时代开启

超大城市的“退路”

为何大范围放开落户？

失去含金量的户口

人口“余额”不足，超大城市能不能继续扩张

千万人口城市

人口天花板

京沪在“赶人”？

深圳为何重新收紧了

二十岁的珠三角，四十岁的长三角

广东VS长三角

广东为何这么“年轻”？

长三角为何“变老”了？

发达地区的压力

人口或将负增长，房地产最大的“灰犀牛”来了

从限制生育到鼓励生育

低生育之困

生娃是家事也是国事

人口逆转，影响有多大？

房地产最大的灰犀牛？

第七章 选城市，就是选未来

买房：楼市分化，哪些城市有投资价值

普涨VS分化

短周期VS长周期

房价的十字路口

哪些城市还能投资？

教育：学区房是不是智商税

越来越贵的学区房

学区房不会一劳永逸

学区房的风险

要不要投资学区房

高考：选城市还是选大学

教育大城

教育强城

人口涌入之地

有钱的城市

几个建议

择业：“985”高校毕业生都去了哪里

广东、北京、上海吸引力最强

广东对中西部高校吸引力最强

北京不吃香了？

留人大战

定居：回家乡还是大城市

大城市更“宽容”

从地铁到文化空间：大城市的馈赠

大城市的问题

适合自己的才是最好的

养老：大城市还是沿海小城镇

空气质量：南方普遍优于北方

宜居环境：沿海、旅游城市胜出

医疗资源：集中于大城市

大城市还是沿海小城镇？

参考文献

中国城市大趋势：未来10年的超级新格局（经济大趋势系列）是2022年由清华大学出版社出版,作者凯风。

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