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本书涵盖婚姻生活中涉及房产的问题。
内容简介
全书坚持问题导向，将婚房分割分为4步，并在体例上将每一个案例安排为四个部分：引子、典型案例、小贴士和法条指引。
书中以简洁、质朴的语言阐明要点，直观、清晰地梳理了婚房纠纷处理的基本思路、常见知识、处理流程，又用以案说法的形式对常见的纠纷问题进行分析解答，为婚房纠纷处理提供了一个可视化的、实用性强的解决方案。
作者简介
作者赵星海，中国民主促进会会员，北京盈科（上海）律师事务所高级合伙人，北京盈科（上海）律师事务所婚姻家事部副主任，上海市律师协会婚姻家事委员会委员，上海市律师协会实习律师面试考核官，东华大学人文学院法学兼职教授，东华大学人文学院校友会会长、东华大学法律行业校友会副会长。
章节目录
版权信息
自序
第一步 婚房我有份吗？
1 婚房是夫妻共同财产意味着你有份
一、夫妻共同财产知多少
二、夫妻个人财产知多少
三、怎么区分财产（婚房）是夫妻共同财产还是个人财产
2 时间——确认婚房你有份的原则（一）
一、婚房取得时间对婚房性质认定的影响知多少
二、影响结婚和取得房屋时间节点判断的因素
三、看看法院怎么说
四、婚前取得的房屋是个人财产，婚后取得的房屋是共同财产
3 假离婚后取得的婚房
一、假离婚知多少
二、假离婚后，房屋属于谁
三、看看法院怎么说
四、离婚协议约定归一方所有的、假离婚后取得的房屋均属于夫妻共同财产
4 继承取得的婚房
一、继承知多少
二、不同继承形式下取得的房屋属于谁
三、看看法院怎么说
四、特殊情形下，婚后继承取得的房产属于夫妻个人财产
5 受赠（加名）取得的婚房
一、赠与知多少
二、赠与房产属于谁
三、看看法院怎么说
四、特殊情况下，婚后受赠的房屋也可能是个人财产
6 婚前（个人）财产购买，婚后出产权证的婚房
一、婚前财产知多少
二、婚前财产买房婚后取得有哪些形式
三、看看法院怎么说
四、用婚前财产于婚后购买的房屋，满足一定条件下，仍属于个人财产
7 登记——确认婚房你有份的原则（二）
一、房屋登记知多少
二、房屋登记有哪些情况
三、看看法院怎么说
四、房屋登记情况对于房屋所有权归属的影响
8 父母出资购买的婚房
一、父母出资买房登记情况
二、看看法院怎么说
三、特殊情况下父母出资登记在一方名下，为夫妻共同财产
9 以结婚为目的购买的婚房
一、以结婚为目的购房知多少
二、以结婚为目的买房，登记的类型有哪些
三、看看法院怎么说
四、以结婚为目的共同购房一般认定为夫妻共同财产
10 借别人名义购买的婚房
一、借名买房知多少
二、婚姻关系存续期间一方借名买房，房屋登记在第三人名下，房屋属于谁
三、看看法院怎么说
四、婚姻关系存续期间一方借名买房，即使登记在第三方名下，依然属于夫妻共同财产
11 出资——确认婚房你有份的原则（三）
一、出资知多少
二、怎样出资才能对房屋享有产权
三、看看法院怎么说
四、出资指的是购房款，而非房屋中的装修费以及税费、中介费等
12 共同申请贷款（还贷）购买的婚房
一、贷款出资知多少
二、贷款形式出资对确认婚房性质认定的影响
三、看看法院怎么说
四、贷款出资对婚房性质的认定
13 共同借款（还款）购买的婚房
一、借款出资知多少
二、以借款形式出资对婚房性质认定的影响
三、看看法院怎么说
四、借款出资对婚房产权的认定
14 动迁取得的婚房
一、怎样的动迁方式可对补偿的房屋享有产权
二、看看法院怎么说
三、未出资一方作为被安置人员对应补偿了房屋面积的，对补偿的房屋有份
15 书面约定婚房有份是否可行
一、夫妻双方约定财产知多少
二、看看法院怎么说
三、夫妻双方可在婚前婚后对个人财产或者共同财产进行约定
16 婚房是个人财产，婚后的收益（增值、租金）是否有份
一、婚前个人房屋婚后增值和收取房屋租金知多少
二、看看法院怎么说
三、是否付出劳动，婚前个人房屋婚后增值和收取租金属于谁会有所不同
17 公有住房你是否有份（一）
一、公房知多少
二、不同于私房，离婚时公房能分吗
三、看看法院怎么说
四、公房与产权房分割大起底
18 公有住房你是否有份（二）
一、公房转产知多少
二、看看法院怎么说
三、已购公房的性质认定
第二步 婚房我什么时候可以分？
1 婚房分割时间——总说
一、分割财产必要性
二、分割时间知多少
2 婚内房产分割
一、离婚前婚房分割知多少
二、看看法院怎么说
三、离婚前婚房分割的几种情况
3 离婚时的婚房分割
一、婚姻关系终止时的财产分割知多少
二、婚姻关系终止的，何时可对财产进行分割
三、看看法院怎么说
四、婚姻关系终止时的财产分割
4 与他人共有的婚房，何时分割
一、与他人共有知多少
二、与他人共有房屋，什么时候可以分
三、看看法院怎么说
四、与他人共有房屋，离婚后才能分割
5 离婚后发现隐瞒的婚房，何时分割
一、发现尚未处分房屋怎么办
二、看看法院怎么说
三、发现尚未处分房屋且确实是夫妻共同财产，离婚后还能分割
6 婚房分割协议被撤销后，何时分割
一、协议离婚后已生效的房产分割协议可能被变更或撤销吗
二、看看法院怎么说
三、协议离婚后1年内就财产分割问题反悔，可向法院起诉请求变更或撤销
7 无产证的婚房，何时分割
一、无产权证房屋能不能分
二、看看法院怎么说
三、无产权证房屋一般不进行分割，待产证办出后再行分割
8 被查封的婚房，何时分割
一、房屋查封知多少
二、房屋查封与离婚时分割房屋的关系
三、看看法院怎么说
四、法院在离婚案件中对查封房屋的处理
9 继承尚未完成的婚房，何时分割
一、遗产继承知多少
二、离婚后怎么获得对方继承财产中属于自己的部分
三、看看法院怎么说
四、离婚后分割对方于婚姻关系存续期间可继承的房产
10 经济适用房，何时分割
一、经济适用房知多少
二、经济适用房能不能分
三、看看法院怎么说
四、经济适用房要待政策条件成就即购买满5年时，才能分割
第三步 婚房我能争取到所有权吗？
1 婚房所有权归属——特点
一、房屋归谁重要吗
二、法院在判决婚房归属时，原则明确
三、在遵守原则的基础上，法官充分进行自由心证
2 婚房所有权归属——基本原则
一、婚房归属原则知多少
二、婚房归属原则对实务操作的影响
三、看看法院怎么说
四、婚房归属的裁判标准
3 出资、房屋来源对婚房归属的影响
一、买房出资、房屋来源对离婚时房子产权归属有何影响
二、看看法院怎么说
三、出资会影响婚房的归属
4 主贷人对婚房归属的影响
一、何为“主贷人优势”
二、看看法院怎么说
三、主贷人优势对婚房归属的影响
5 实际居住情况对婚房归属的影响
一、实际居住情况知多少
二、离婚时，婚房的实际居住情况是否会影响房产分割
三、看看法院怎么说
四、房屋的实际居住情况，是法院分割房产的考量因素之一
6 其他居住房屋对婚房归属的影响
一、是否有其他住房对离婚时房子归属有何影响
二、看看法院怎么说
三、双方各自拥有其他住房的不同情形对房子归属产生不同影响
7 劳动关系的人身属性对婚房分割的影响
一、具有劳动关系人身属性的房产知多少
二、具有劳动关系人身属性房产的主要种类
三、看看法院怎么说
四、离婚时具有劳动关系人身属性婚房的分割原则
8 婚房登记对婚房归属的影响
一、婚房产权登记情况对房屋归属的影响
二、看看法院怎么说
三、房屋产权登记因素对婚房归属的影响
第四步 婚房我能分到多少？
1 婚房分割份额
一、房产共有知多少
二、影响房产分割份额的因素
三、影响婚房分割比例的因素的特征
2 按照约定的比例分割婚房
一、约定比例知多少
二、约定比例能分到多少
三、看看法院怎么说
四、夫妻双方就婚房分割约定比例的，按约定比例进行分割
3 出轨对于婚房份额的影响
一、“出轨”如何影响离婚时房产的分配
二、看看法院怎么说
三、一方举证证明另一方婚内“出轨”导致离婚，“出轨”对房产分割产生影响
4 忠诚协议对于婚房份额的影响
一、忠诚协议知多少
二、签订了忠诚协议，协议约定多少就能分到多少吗
三、看看法院怎么说
四、忠诚协议效力争议大，多数情况下不能按照协议约定比例分割婚房
5 其他过错对于婚房份额的影响
一、其他过错与房产分割的关系
二、看看法院怎么说
三、犯有其他过错，会影响过错方分得的房产份额
6 出资对于婚房份额的影响
一、出资知多少
二、出资多少与可分得房屋份额的关系
三、看看法院怎么说
四、购房时的出资比例会影响离婚时可分得的婚房份额
7 房屋来源对于婚房份额的影响
一、房屋来源知多少
二、房屋来源会影响各方分得的房屋份额吗
三、看看法院怎么说
四、房屋来源会影响分割比例，适当照顾对房屋来源有贡献的一方
8 保护妇女儿童权益对于婚房份额的影响
一、保护妇女儿童权益与分得房产份额的关系
二、看看法院怎么说
三、女方或取得孩子抚养权的一方会适当多分得房产份额
9 生活困难对于婚房份额的影响
一、获得帮助与取得房产份额、补偿款的关系
二、看看法院怎么说
三、获得帮助不同于分得房产份额或取得补偿款
婚房分割四步法是2020年由北京法讯网络技术有限公司出版,作者赵星海。
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