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中国旅游地产投资过热研究与应对
内容简介
基于当前中国旅游地产投资过程中存在的重要问题及相应理论研究存在的不足，本书以我国重点旅游城市为样本，以知名旅游地产企业为案例，研究中国旅游地产投资过热的形成机理及其规制问题，首先在相关理论研究的基础上，提出了判断旅游地产是否投资过热的方法—合成指数法，然后根据我国旅游地产发展现状，提出旅游地产投资过热预测模型，并运用实证研究方法对模型进行验证。最后通过案例分析、比较分析和归纳分析方法得到相应的结论。
章节目录
版权信息
内容简介
作者简介
摘要
热点问题冷思考 ——序蒋艳霞同志《中国旅游地产投资过热及规制研究》
第一章 绪论
第一节 研究背景
一 实践背景
二 理论背景
第二节 研究问题的提出
1.我国旅游地产投资过热的判定
2.我国旅游地产投资过热的形成机理
3.我国旅游地产投资过热的规制体系
第三节 基本概念界定
一 旅游地产的概念
二 旅游地产投资过热
第四节 研究内容与组织框架
一 研究目标与内容
二 研究方法
三 组织框架
第二章 旅游地产理论框架构建
第一节 研究述评
一 研究现状
二 研究贡献
三 研究不足
第二节 基于CiteSpace知识图谱的文献分析
一 数据来源与研究方法
二 国内外旅游房地产研究年度发文趋势
三 国内外旅游房地产出版物来源分布
四 国内外旅游房地产研究群体
五 国内外旅游房地产研究机构
六 国内外旅游房地产研究热点分析
七 国内外旅游房地产研究演变趋势
第三节 理论框架
第四节 研究方向
1.结合中国制度背景加强旅游地产理论研究，构建符合行业特点的分析模型
2.立足当前我国旅游地产投资现状，加强对旅游地产局部投资过热的分析与讨论
3.深入分析我国旅游地产的运营模式，关注企业战略对旅游地产运作的影响
第三章 我国旅游地产投资现状分析
第一节 我国旅游地产发展历程
一 快速发展阶段（1992—2009年）
二 全面发展阶段（2010年至今）
第二节 我国旅游地产投资热点区域
一 我国房地产投资发展概况
二 我国旅游地产投资状况
第四章 我国旅游地产投资过热驱动机制研究
第一节 理论模型
一 驱动旅游地产投资的因素
二 研究模型
第二节 研究设计
一 问卷设计
二 问卷发放
第三节 数据分析
一 研究方法
二 探索性因子分析
三 国内旅游地产投资（开发）行为实证研究
第四节 结果讨论
第五章 旅游地产投资行为规制
第一节 旅游地产投资存在的问题
一 局部投资过热
二 开发模式单一
三 地产反哺成为旅游投资运营的重要商业模式
第二节 政府规制方式
一 经济手段
二 法律手段
三 行政手段
第三节 规制建议
一 先铺路，再规制（先养育，再教育）
二 优化旅游业用地政策环境
三 鼓励和支持旅游投资企业创新，倡导企业家精神，总结推广成功模式
四 分类施策，加强事中事后监管
第六章 旅游地产案例
第一节 华侨城——旅游地产“开路人”
一 华侨城简介
二 主题公园——旅游地产的开篇之作
三 城旅游地产的现状
四 华侨城的运营模式——“旅游+地产”
五 小结
第二节 曲江新区——全域旅游、地产开发并驾齐驱
一 曲江新区简介
二 曲江“旅游+地产”发展模式的形成
三 发展现状
四 曲江“旅游+地产”运营模式
五 未来发展方向
第三节 恒大——旅游地产的后起之秀
一 恒大集团简介
二 恒大旅游地产的诞生
三 恒大旅游地产现状
四 多元盈利模式——以海花岛为例
五 运营模式
六 旅游地产发展趋势
第四节 开元旅业集团——复合旅游地产开创者
一 开元旅业集团简介
二 开元旅业集团盈利状况分析
三 开元旅业集团旅游地产运营分析
四 开元旅业集团旅游地产发展展望
第五节 阿那亚——“始于度假，终于社区”
一 阿那亚简介
二 阿那亚旅游地产项目解析
参考文献
后记
中国旅游地产投资过热及规制研究是2020年由中国社会科学出版社出版,作者蒋艳霞。
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