编辑推荐

本书精准覆盖建筑施工企业合规管理全流程，概括提炼实务操作风控要点及应对策略。

内容简介

本书总结了近年来建筑施工领域的典型案例，同时参照相关法律法规、司法实践及同行建议，对这些案例所涉及的法律问题予以讲解分析，以期帮助建筑施工企业防范各种法律风险，进一步规范建设工程施工管理，提升相关人员的综合管理水平。

全书从投标保证金、中介合同、合同主体、设计合同、工程分包、劳务分包、工程质量、工期、违约责任、伤亡事故、劳动合同解除、平台用工、境外建设工程等角度，对建筑施工企业涉及的类型化问题进行了全面系统的解析及风险应对指引。

作者简介

作者吴典军，法学学士、中南财经政法大学工商管理（MBA）硕士、武汉仲裁委员会仲裁员、某大型国有建筑施工企业分公司总经理、专注于建筑施工企业法务管理、企业管理等领域、精深于建筑工程类法律、公司法、劳动法等、有志于为推进中国建筑法律行业发展贡献绵薄之力。

章节目录

版权信息

前言

第一章 建设工程投标保证金返还

第一节 现金形式的投标保证金返还

第二节 保函形式的投标保证金返还

第三节 风控指引：投标保证金返还把握三大要素

一、认真做好尽职调查

二、抓紧催收投标保证金

三、在跟踪、退还投标保证金时，需要注意五点事项

第二章 建设工程中介合同

第一节 中介合同的效力

第二节 风控指引：中介合同思考三个重要方面

一、中介合同效力

二、中介合同报酬的认定标准

三、签订中介合同应注意的三个重要方面

第三章 建设工程合同主体

第一节 合同主体责任（一）

第二节 合同主体责任（二）

第三节 风控指引：合同主体把控四个重要时段

一、合同主体相关的法律规定

二、合同主体的注意事项

第四章 建设工程设计合同

第一节 设计招投标

第二节 风控指引：设计合同勿踩两大模糊陷阱

一、招投标真实体量模糊

二、图纸交付与认可约定模糊

第五章 建设工程分包

第一节 项目分包

第二节 措施分包

第三节 材料+劳务分包

第四节 风控指引：工程分包做好两大风险规避

一、风险规避之一：表见代理的认定以及风险规避

二、风险规避之二：挂靠、转包、分包认定及风险规避

第六章 建设工程劳务分包

第一节 包工头式劳务分包

第二节 劳务公司式劳务分包

第三节 风控指引：劳务分包采取五点管理措施

一、劳务用工管理现状

二、垫付劳务工资的理论基础及现实依据

三、加强劳务用工管理的几点措施

第七章 建设工程质量

第一节 包工包料质量担保责任

第二节 工程质量缺陷与保修责任

第三节 材料供应商质量责任

第四节 风控指引：工程质量走好三个核心步骤

一、判断业主方提出的质量问题属于哪种类型

二、根据质量问题的类型判断是否超出了保修年限，是否属于建筑施工企业的维修义务

三、判断质量问题是否涉及安装问题，是否与设计图纸相符合

第八章 建设工程工期

第一节 工期签证

第二节 工期顺延

第三节 风控指引：工期风险固定两个重要日期

一、第一个重要日期：开工日期问题

二、第二个重要日期：竣工日期问题

三、工期调整问题

四、工期索赔问题

第九章 建设工程材料价格上涨

第一节 材料价格上涨形势下的总价包干及单价固定合同

第二节 风控指引：材料价格上涨应对三个紧要环节

一、协商调价的法律法规政策依据

二、协商调价的环节与注意事项

三、应对调价的证据材料准备

四、笔者对材料大幅涨价应对的个人观点

第十章 建设工程款及利息支付

第一节 工程欠款之利息

第二节 工程欠款之违约金

第三节 工程款支付

第四节 风控指引：工程款及利息支付掌握八个核心要点

一、工程款付款六个核心要点

二、工程款欠款利息两个核心要点

第十一章 建设工程商业汇票

第一节 承兑人拒付

第二节 风控指引：商业汇票落实四点注意事项

一、关于承兑人拒付时票据背书人的法律责任

二、关于商业承兑汇票风险的识别及应对

三、笔者对商业承兑汇票的看法

第十二章 建设工程结算

第一节 总价包干结算

第二节 超付工程款结算

第三节 “还款计划”式结算

第四节 重复办理入库的结算

第五节 “超过限定日期视同认可”式结算

第六节 风控指引：工程结算紧抓两项基本原则

一、工程造价鉴定中，法院对于合同约定的固定价范围内依法不予鉴定，应结合司法解释有关设计变更的规定融会贯通

二、以送审价为准

三、拖延结算、不予结算的应对

第十三章 建设工程合同解除

第一节 业主单位中途解约

第二节 施工单位中途解约

第三节 厂房租赁中途解约

第四节 风控指引：合同解除讲求双方操作技巧

一、合同法定解除权产生的条件

二、守约方操作技巧

三、违约方操作技巧

第十四章 建筑施工企业违约责任

第一节 海运合同违约责任

第二节 买卖合同违约责任

第三节 风控指引：违约责任选好四种责任形式

一、违约责任及其特征

二、违约责任的归责原则

三、违约责任的形式

四、关于违约金过高的理解

五、结语

第十五章 建设工程债权债务转移

第一节 债务转移

第二节 债权转让

第三节 风控指引：债权债务转移明确三点基础内容

一、债权债务转让的相关法律规定

二、关于债权债务转让的司法实践

第十六章 建设工程诉讼时效起算点

第一节 支持诉讼时效抗辩

第二节 不支持诉讼时效抗辩

第三节 风控指引：诉讼时效起算点留意两种情形

一、双方已经达成结算协议，工程款数额已经确定的

二、双方未达成结算协议，工程款数额尚未确定的

第十七章 建设工程电子证据

第一节 电子证据

第二节 风控指引：电子证据采信两个主要程序

一、电子证据法律法规建设

二、使用电子证据的两大主要程序：保全和提交

第十八章 建设工程仲裁

第一节 仲裁裁决的效力

第二节 仲裁条款的效力

第三节 仲裁协议的效力

第四节 风控指引：建设工程仲裁秉承一点操作技巧

第十九章 建设工程支付令

第一节 工程款的支付令申请

第二节 质保金的支付令申请

第三节 风控指引：申请建设工程支付令考虑优缺两点

一、支付令的优点

二、支付令的缺点

第二十章 建设工程案件执行

第一节 发票

第二节 标的变通

第三节 协助执行

第四节 风控指引：案件执行警惕五项潜在风险

一、逾期申请执行的风险

二、不能提供被执行人的财产下落或线索的风险

三、被执行人在外地的风险

四、中止执行的风险

五、终结执行的风险

第二十一章 建设工程破产案件

第一节 破产重整

第二节 破产和解

第三节 破产清算

第四节 风控指引：破产案件分清三大重要程序

一、三大程序

二、建筑施工企业如何在破产程序中保障合法权益

第二十二章 建设工程优先受偿权

第一节 破产案件建设工程优先受偿权（一）

第二节 破产案件建设工程优先受偿权（二）

第三节 风控指引：优先受偿权掌握三个行使要点

一、权利主体

二、行使范围

三、行使期限及条件

第二十三章 境外建设工程

第一节 质量

第二节 工期

第三节 标的

第四节 风控指引：境外建设工程把控四项涉外因素

一、保险理赔

二、汇率

三、管辖

四、域外取证

第二十四章 建设工程伤亡事故

第一节 员工工亡事故

第二节 临时用工伤亡事故

第三节 风控指引：伤亡事故走好三个处理步骤

一、伤亡事故处理的三个步骤

二、工亡待遇领取

三、工伤待遇

第二十五章 建筑施工企业劳动合同解除

第一节 “两不找”劳动合同解除

第二节 无固定期限劳动合同的解除

第三节 风控指引：劳动合同解除遵循两项主要方案

一、协商解除劳动合同

二、提前通知解除劳动合同

三、解除劳动合同具体办法

第二十六章 建筑施工企业平台用工

第一节 平台用工

第二节 风控指引：平台用工规避五项法律风险

一、建筑施工企业用工现状及风险

二、平台用工操作

三、笔者对平台用工的看法

第二十七章 建筑施工企业知识产权

第一节 商标侵权（一）

第二节 商标侵权（二）

第三节 专利侵权

第四节 风控指引：知识产权健全三项根本制度

一、知识产权基础理论

二、当前我国知识产权发展面临的挑战

三、建筑施工企业应当积极采取措施加强知识产权管理

后记

建筑施工企业合规典型案例解析及风控指引是2022年由中国法制出版社出版,作者汪洋。

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