内容简介
本书分为企业厂房征收/拆迁概述、企业厂房征收/拆迁实操精要上下两篇，内容包括：城市房屋征收/拆迁的三个时代和四个十年、征收新政出台的背景、上海征收新政实质性变化、企业厂房征收/拆迁补偿法律依据等。
展开全文
- 封面
- 扉页
- 版权信息
- 序 专业细分走出来的不动产征收专业律师
- 上篇 企业厂房征收/拆迁概述
- 第一章 城市房屋征收/拆迁的三个时代和四个十年
- 一、拆迁时代
- 二、征收时代
- 三、城更时代
- 第二章 征收新政出台的背景
- 第三章 上海征收新政实质性变化
- 一、建设单位退出历史舞台，政府重新披挂上阵
- 二、征收决定依程序作出，从源头上规范建设项目和征收范围
- 三、确立征收非居住房屋应按市场评估价进行补偿的原则
- 四、结果公开作为原则确立，阳光拆迁时代正式开启
- 五、救济途径迥异，行政强迁不再，司法强制执行登场
- 六、暴力搬迁和暴力阻碍征收，各担其责
- 第四章 征收新政下企业厂房征收的复杂繁难
- 第五章 企业厂房征收中的动态博弈
- 下篇 企业厂房征收/拆迁实操精要
- 第一章 企业厂房征收/拆迁补偿法律依据
- 一、《城市房屋拆迁管理条例》
- 二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
- 三、部分省、市的企业厂房征收/拆迁补偿相关法律依据
- 第二章 企业厂房征收/拆迁补偿项目
- 一、土地
- 二、房屋
- 三、设备设施搬迁
- 四、停产停业损失
- 五、补助（贴）和奖励
- 第三章 企业厂房征收/拆迁评估
- 一、评估概述
- 二、评估细目
- 三、被征收厂房价值的评估
- 四、被征收土地价值的评估
- 五、被征收厂房室内装饰装修价值的评估
- 六、被征收厂房机器设备、物资等搬迁和安装费用评估
- 七、被征收厂房停产停业损失的评估
- 八、企业厂房征收/拆迁评估的其他规定
- 第四章 企业厂房征收/拆迁谈判延伸
- 一、水、电、道口
- 二、证照
- 三、职工安置
- 四、异地认证
- 五、无形资产
- 六、图纸设计
- 七、二次搬迁
- 八、隐蔽工程
- 九、土石方
- 十、绿化苗木
- 十一、不可预见费用
- 第五章 企业厂房征收/拆迁税收问题
- 一、企业厂房征收/拆迁税收概述
- 二、企业厂房征收/拆迁税收案例
- 三、法律分析
- 第六章 企业厂房征收/拆迁租约处理
- 一、案例一：该如何处理履行租赁合同中遇到第三方阻碍之情形
- 二、案例二：土地收储导致租赁合同提前解除，合同解除后损失如何承担
- 三、案例三：征收致使不能履行合同时，免除违约责任条款是否有约束力
- 四、案例四：租赁合同提前解除后，承租人拒不搬离，若遇到土地收储，承租人是否可以要求相应损失补偿
- 五、案例五：遇“产业升级”“产业调整”等管控措施影响租赁合同履行的，其造成的损失租赁双方如何承担
- 第七章 企业厂房征收/拆迁经典案例
- 一、案例一：产证登记为仓库、堆场，其是工业用地还是商业用地
- 二、案例二：以评估为中心展开的企业厂房拆迁谈判
- 三、案例三：未签约即搬迁致使搬迁费大幅缩水
- 四、案例四：厂房应办证未予办证，可否视为有证处理
- 第八章 企业厂房征收/拆迁法律服务范围与收费标准
- 一、专项法律服务范围
- 二、专项法律服务收费
- 三、专项法律服务收费参考案例
- 附录：不动产征收/拆迁相关法规、政策目录
- 注释
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版权信息
出版社：法律出版社
出版时间：2023
作者：马永健
温馨提示：
1.本电子书已获得正版授权，由出版社通过知传链发行。
2.该电子书为虚拟物品，付费之后概不接收任何理由退款。电子书内容仅支持在线阅读，不支持下载。
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