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深入实操，阐述房地产交易法律问题及建议。
内容简介
本书为黄纲律师在房地产销售市场长达十余年的实务经验，以“典型案例-律师点评-法理分析”的形式，深入浅出地向读者阐述了房地产买卖过程中可能遇到的相关法律问题，并从实操层面给出了合理建议。主要涵盖：购房资格、购房合同纠纷、购房定金、房产交楼办证及执行、房产公证赠与继承及共有、小产权房买卖、一房二卖，房产中介、物业纠纷、开发商责任等。
作者简介
黄纲，广东华商律师事务所合伙人，广东省律师协会政府法律顾问委员会委员，深圳市律师协会房地产法律专业委员会副主任，深圳市律师协会业务创新与发展委员会委员，中国·湛江国际仲裁院湛江仲裁委员会仲裁员，深圳市人民政府财政采购评审专家，深圳市住房与建设局特聘专家，凤凰网“房产频道”专栏特邀作者，人人乐连锁商业集团股份有限公司（证券代码：002336）董事，深圳市裕同包装科技股份有限公司（证券代码：002831）独立董事，深圳市今天国际物流技术股份有限公司（证券代码：300532）独立董事，深圳和而泰智能控制股份有限公司（证券代码：002402）独立董事，奥美森智能装备股份有限公司（证券代码：833340）独立董事。黄纲律师在深圳执业超过10年，已连续多年被深圳市宝安区人民政府聘为政府法律顾问，同时担任多家上市公司、拟上市公司董事或独立董事，业务领域以房地产、城市更新、公司规范治理、证券与资本市场、私募基金与股权投资、政府法律顾问等非诉业务以及疑难商事案件诉讼业务为主，具备丰富的执业经验。
章节目录
版权信息
序言
1购房资格
◆精装修变成毛坯房 怎能与限购者签约？
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆买房入住遇限购令出台未过户 双方起纠纷对簿公堂
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆限购时代一口气买4套别墅 佛山富豪成功退房退钱
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆交完定金买不了 买家怒告开发商和中介
律师提示
典型案例
案例点评
◆制造虚假诉讼过户房产“歪招”背后现黑色利益链
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
2购房合同纠纷
◆卖家反悔抢走合同 却告买家违约
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆约定层高少了0.7米 购房者要求退房败诉
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆市民买房多43平欣喜若狂 开发商“闹脾气”不过户
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆“凶宅”能否成为退房理由？购房人要求赔偿损失被驳
律师提示
典型案例
案例点评
◆签“阴阳合同”后房价猛涨 卖家毁约反诉买家
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
3购房定金
◆小伙差钱也敢买豪宅 10万定金打水漂
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆一个买房案例让你明白“定金”与“订金”的区别
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
4 房产交楼、办证及执行
◆“老房东”霸占房屋10年不搬 五任业主没入住法院执行无果
律师提示
典型案例
案例点评
◆开发商更名并不能逃避责任 迟延办证应及时追究
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆开发商晚于合同约定交楼 法院为何不支持购房人赔偿请求
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆港人350万买下二手房 老人持菜刀拒交楼
律师提示
典型案例
案例点评
◆小区未验收业主拒收房 开发商竟放言爱住不住
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆购房付款后房子被查封 如何救济有讲究
律师提示
典型案例1
典型案例2
案例点评
法律依据
5房产公证、赠与、继承及共有
◆女儿盗走亲妈4套房 刑民交叉案件如何维权
律师提示
典型案例
案例点评
◆房产证加名后离婚 丈夫诉请撤销赠与被驳回
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆老夫妻起诉外孙讨还房产 买卖还是赠与成争议焦点
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆男子私售父亲遗留房产 卖100万赔260万
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆情侣共同出资购房 情断房屋资产难分
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆欠款不还转移房产 法院判决转让无效
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆父子争宅基地房闹上公堂 请求设计不合理老父败诉
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆有抵押不绝对无法销售房屋 刻意隐瞒应承担后果
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆买房五年已办网签竟被抵押 起诉住建委成功撤销抵押
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典型案例
案例点评
法律依据
◆买家垫资为按揭房解押 孰料卖家暗中挪用赌博
律师提示
典型案例
案例点评
◆百万门面房被离奇贱卖 业主浑然不觉如何救济
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
6 小产权房买卖
◆厦门老农卖房17年后起诉 法官尽力调解各方和谐息诉
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆小产权房当商品房买 28万元购房款打水漂
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
7 “一房二卖”
◆自己买的房 为啥被别人装修了？
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆买次新房遇一房两卖 10万定金变80万赔款？
律师提示
典型案例
案例分析
8房产中介
◆中介居间而员工代理业主 购房者大意税费或增8万
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆甩开中介买了房 官司上身费时费力赔更多
律师提示
典型案例
案例点评
9物业纠纷
◆业主集体维权讨要采光权 开发商败诉赔款输得不冤
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆物业公司交接不应影响业主 未书面催告不得诉请欠费
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆北京一小区物业推刷卡乘电梯 居民不满引发争议
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆网友曝新房玻璃被晒爆 物业回应：找太阳负责
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
10开发商责任
◆工业用地建公寓承诺改为“住宅” 开发商“爽约”被起诉
律师提示
典型案例
案例点评
◆2000户小区竟是“违建”开发商难逃重大责任
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
◆地基下沉住房变危房 法院判令开发商拆除重建
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
11其他
◆信用问题房贷申请未获批 买家被判现金支付全额房款
律师提示
典型案例
案例点评
◆投资百万建成商业街 才知土地租赁合同无效
律师提示
典型案例
案例点评
法律依据
警惕，买房路上的那些坑是2017年由中国法制出版社出版,作者黄纲。
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