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编辑推荐

房地产全程法律解读和风险防控。

内容简介

全书包含“房地产开发编”“房地产交易编”“房地产金融及财税编”“物业服务编”4个模块。每一模块下细分为各个相关的专题，从每一专题的内容来看，又统一分为法律解读、法律风险提示及防控、典型案例、法律链接四个部分。

法律解读部分，侧重介绍每一主体的基础法律知识、基本法律理论问题；法律风险提示及防控部分，侧重从法律责任的角度介绍每一专题的法律风险，进而从实务操作角度介绍每一专题法律风险的防控；典型案例部分，侧重介绍人民法院审判的具有典型意义的房地产案例；法律链接部分，侧重介绍与每一专题相关的法律、法规、规章、司法解释、审判意见。

作者简介

作者余水生，福建龙岩人，东北财经大学经济学学士，北京大学法律硕士。自2001年至今，长期从事公司经营管理和法律实务工作，多年来一直致力于公司、并购、破产、房地产、建设工程等领域的理论研究和法律实践。

章节目录

版权信息

第二版说明

前言

导论： 房地产法律和政策体系

房地产开发编

专题一 房地产开发企业

PART 1：房地产开发企业的法律解读

PART 2：房地产开发企业的法律风险提示及防控

PART 3：房地产开发企业的典型案例

PART 4：房地产开发企业的法律链接

专题二 外商投资房地产

PART 1：外商投资房地产的法律解读

PART 2：外商投资房地产的法律风险提示及防控

PART 3：外商投资房地产的典型案例

PART 4：外商投资房地产的法律链接

专题三 合作开发房地产

PART 1：合作开发房地产的法律解读

PART 2：合作开发房地产的法律风险提示及防控

PART 3：合作开发房地产的典型案例

PART 4：合作开发房地产的法律链接

专题四 房地产公司股权转让

PART 1：房地产公司股权转让的法律解读

PART 2：房地产公司股权转让的法律风险提示及防控

PART 3：房地产公司股权转让的典型案例

PART 4：房地产公司股权转让的法律链接

专题五 房地产开发项目转让

PART 1：房地产开发项目转让的法律解读

PART 2：房地产开发项目转让的法律风险提示及防控

PART 3：房地产开发项目转让的典型案例

PART 4：房地产开发项目转让的法律链接

房地产交易编

房地产交易

专题六 商品房代理销售

PART 1：商品房代理销售的法律解读

PART 2：商品房代理销售的法律风险提示及防控

一、商品房代理销售

二、商品房包销

PART 3：商品房代理销售的典型案例

PART 4：商品房代理销售的法律链接

专题七 商品房销售方式

PART 1：商品房销售方式的法律解读

PART 2：商品房销售方式的法律风险提示及防控

PART 3：商品房销售方式的典型案例

PART 4：商品房销售方式的法律链接

专题八 房地产广告

PART 1：房地产广告的法律解读

PART 2：房地产广告的法律风险提示及防控

PART 3：房地产广告的典型案例

PART 4：房地产广告的法律链接

专题九 商品房买受人

PART 1：商品房买受人的法律解读

PART 2：商品房买受人的法律风险提示及防控

一、商品房买受人

二、房产代持

一、商品房买受人

二、房产代持

PART 3：商品房买受人的典型案例

PART 4：商品房买受人的法律链接

专题十 商品房认购

PART 1：商品房认购的法律解读

PART 2：商品房认购的法律风险提示及防控

PART 3：商品房认购的典型案例

PART 4：商品房认购的法律链接

专题十一 商品房预/现售

PART 1：商品房预/现售的法律解读

PART 2：商品房预/现售的法律风险提示及防控

PART 3：商品房预/现售的典型案例

PART 4：商品房预/现售的法律链接

专题十二 商品房买卖合同

PART 1：商品房买卖合同的法律解读

PART 2：商品房买卖合同的法律风险提示及防控

PART 3：商品房买卖合同的典型案例

PART 4：商品房买卖合同的法律链接

专题十三 商品房买卖合同条款

一、解押条款

二、计价方式条款

三、面积差异条款

四、规划设计变更条款

五、质量条款

六、交付条款

七、登记条款

八、合同解除条款

九、违约责任条款

专题十四 期房转让

PART 1：期房转让的法律解读

PART 2：期房转让的法律风险提示及防控

PART 3：期房转让的典型案例

PART 4：期房转让的法律链接

专题十五 二手房买卖

PART 1：二手房买卖的法律解读

PART 2：二手房买卖的法律风险提示及防控

PART 3：二手房买卖的典型案例

PART 4：二手房买卖的法律链接

专题十六 房屋租赁

PART 1：房屋租赁的法律解读

PART 2：房屋租赁的法律风险提示及防控

PART 3：房屋租赁的典型案例

PART 4：房屋租赁的法律链接

专题十七 房屋租赁的特殊规则

一、买卖不破租赁

二、承租人优先购买权

三、共同居住人的继续租赁权

四、房屋转租

房地产金融及财税编

专题十八 商品房按揭贷款

PART 1：商品房按揭贷款的法律解读

PART 2：商品房按揭贷款的法律风险提示及防控

PART 3：商品房按揭贷款的典型案例

PART 4：商品房按揭贷款的法律链接

专题十九 房地产开发贷款

PART 1：房地产开发贷款的法律解读

PART 2：房地产开发贷款的法律风险提示及防控

PART 3：房地产开发贷款的典型案例

PART 4：房地产开发贷款的法律链接

专题二十 房地产税收

PART 1：房地产税收的法律解读

PART 2：房地产税收的法律风险提示及防控

PART 3：房地产税收的典型案例

PART 4：房地产税收的法律链接

物业服务编

专题二十一 物业服务企业

PART 1：物业服务企业的法律解读

PART 2：物业服务企业的法律风险提示及防控

PART 3：物业服务企业的典型案例

PART 4：物业服务企业的法律链接

专题二十二 业主及业主大会

PART 1：业主及业主大会的法律解读

PART 2：业主及业主大会的法律风险提示及防控

PART 3：业主及业主大会的典型案例

PART 4：业主及业主大会的法律链接

专题二十三 前期物业管理

PART 1：前期物业管理的法律解读

PART 2：前期物业管理的法律风险提示及防控

PART 3：前期物业管理的典型案例

PART 4：前期物业管理的法律链接

专题二十四 物业管理

PART 1：物业管理的法律解读

PART 2：物业管理的法律风险提示及防控

PART 3：物业管理的典型案例

PART 4：物业管理的法律链接

专题二十五 建筑物区分所有权

PART 1：建筑物区分所有权的法律解读

PART 2：建筑物区分所有权的法律风险提示及防控

PART 3：建筑物区分所有权的典型案例

PART 4：建筑物区分所有权的法律链接

专题二十六 物业使用和维护

PART 1：物业使用和维护的法律解读

PART 2：物业使用和维护的法律风险提示及防控

PART 3：物业使用和维护的典型案例

PART 4：物业使用和维护的法律链接

房地产法律、法规、规章、司法解释、法院文件汇编

房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控（第二版）是2021年由北京法讯网络技术有限公司出版,作者余水生。

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