内容简介
本书涵盖了房地产和商业地产各方面的相关基础知识，商业地产项目开发全流程的相关知识，以及后期项目交易与经营管理的相关知识，列举了大量涉及商业地产的概念，并针对一些常见的问题进行解答。全书共分为3章，讲的是所有商业地产从业人士都应该了解的知识，分别为商业地产专业知识培训、商业地产开发全流程的相关知识培训、商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训。
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- 商业地产入门培训手册：商业地产开发流程与从业专业知识一本通
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- 本书编委会
- 前言
- 目录
- 第1章 商业地产专业知识培训
- 1.1 房地产专业知识
- 1.1.1 有关房地产开发的专业知识
- 1.房地产的相关概念和特征
- 2.房地产业的相关概念
- 3.房地产开发的相关概念和分类
- 4.房地产市场的相关概念和分类
- 1.1.2 有关地产的专业知识
- 1.地产的概念
- 2.土地权利的相关概念和问题解答
- 3.土地储备和土地供应的相关概念和问题解答
- 4.土地开发的相关概念和问题解答
- 5.国有土地有偿使用费的相关概念和问题解答
- 6.土地使用权出让与转让的相关概念和问题解答
- 7.土地价格的相关概念和问题解答
- 8.土地市场的相关概念和问题解答
- 1.1.3 有关房产的专业知识
- 1.房屋产权类型的相关名词
- 2.房屋开发类型的相关名词
- 3.房屋产品类型的相关名词
- 4.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念和问题解答
- 1.1.4 有关产权及登记的专业知识
- 1.房地产产权及登记的相关概念和问题解答
- 2.土地登记的相关概念和问题解答
- 3.房屋产权及登记的相关概念和问题解答
- 1.2 商业地产概论
- 1.2.1 商业地产的概念和特点
- 1.商业地产的概念
- 2.商业地产的特点
- 1.2.2 商业地产的分类
- 1.2.3 业态业种的相关概念和分类
- 1.业态的概念
- 2.业态的分类和特点
- 3.业种的概念
- 4.业种的分类
- 5.品类的概念
- 6.有关零售业态形成规律的相关理论
- 1.2.4 商圈的相关概念和分类
- 1.商圈的相关概念
- 2.商圈的分类
- 1.2.5 商业地产的发展现状
- 1.商业地产发展的六个阶段
- 2.我国商业房地产的现状
- 3.西方发达国家商业地产的现状
- 1.2.6 商业地产的本质
- 1.3 有关购物中心的专业知识
- 1.3.1 购物中心的概念和特点
- 1.购物中心的概念
- 2.购物中心的特点
- 1.3.2 购物中心的分类
- 1.按商场面积规模分类
- 2.按定位档次分类
- 3.按定位模式分类
- 4.按经营管理模式分类
- 5.按商圈辐射范围分类
- 6.按国际购物中心协会标准分类
- 1.4 有关商业街的专业知识
- 1.4.1 商业街的概念和特点
- 1.商业街的概念
- 2.商业街的特点
- 1.4.2 商业街的分类
- 1.按规模分类
- 2.按区域位置分类
- 3.按经营的商品类型分类
- 1.5 有关城市综合体的专业知识
- 1.5.1 城市综合体的概念和特点
- 1.城市综合体的概念
- 2.城市综合体的特点
- 1.5.2 城市综合体的分类
- 1.5.3 城市综合体的发展阶段
- 1.6 有关专业批发市场的专业知识
- 1.6.1 专业批发市场的概念和特点
- 1.专业批发市场的概念
- 2.专业批发市场的特点
- 1.6.2 批发市场的分类
- 1.按规模分类
- 2.按所在地理性质分类
- 3.按等级分类
- 4.按布局形态分类
- 1.6.3 各种类型专业市场的简介
- 1.服装百货类市场
- 2.食品类市场
- 3.家居类市场
- 4.机电类市场
- 5.旅游购物类市场
- 6.其他各类市场
- 1.7 有关社区商业的专业知识
- 1.7.1 社区商业的概念和特点
- 1.社区商业的概念
- 2.社区商业的特点
- 1.7.2 社区商业的分类
- 1.按服务对象分类
- 2.按规划布局分类
- 3.按建筑形式分类
- 1.8 有关写字楼、酒店、商务公寓的专业知识
- 1.8.1 写字楼专业知识
- 1.写字楼的概念
- 2.写字楼的等级划分
- 3.写字楼与住宅的区别
- 1.8.2 酒店专业知识
- 1.酒店的概念
- 2.酒店的特点
- 3.酒店的分类
- 1.8.3 商务公寓专业知识
- 1.商务公寓的概念
- 2.公寓与住宅的区别
- 第2章 商业地产开发全流程的相关知识培训
- 2.1 商业地产开发经营概论
- 2.1.1 商业地产开发的概念和基本流程
- 1.商业地产开发的概念
- 2.商业地产开发的基本流程
- 2.1.2 房地产开发公司的设立
- 1.设立房地产开发公司的条件
- 2.设立房地产开发公司的程序
- 3.营业执照的办理
- 4.组织机构代码的登记
- 5.房地产开发企业资质的管理
- 6.商业地产项目公司的组建
- 2.1.3 商业地产开发经营的相关财务术语
- 1.财务分析的相关术语
- 2.成本费用的构成相关术语
- 3.经营收入的构成相关术语
- 4.经营支出的构成相关术语
- 2.1.4 商业地产开发经营的相关问题解答
- 1.商业地产开发与住宅地产开发有哪些不同
- 2.商业地产开发经营有哪些利益相关者
- 3.商业地产开发商的类型有哪些
- 4.商业地产开发要遵循哪些原则
- 2.1.5 商业地产项目开发经营策划书的编写
- 2.2 商业地产项目立项与土地获取的相关知识
- 2.2.1 项目立项与选址的相关概念
- 1.项目建议书的概念
- 2.项目立项的概念
- 3.项目可行性研究的概念
- 4.项目选址意见书的概念
- 2.2.2 国有土地使用权获取的相关概念和主要方式
- 1.国有土地使用权获取的相关概念
- 2.国有土地使用权获取的主要方式
- 2.2.3 国有土地使用权出让程序及相关问题解答
- 1.国有土地使用权出让的一般程序
- 2.国有土地使用权出让程序的相关问题解答
- 2.2.4 国有土地使用权证的办理
- 2.3 商业地产项目市场调研的相关知识
- 2.3.1 市场调研的概念和相关专业术语
- 1.市场调研的概念
- 2.市场调研的相关专业术语
- 2.3.2 市场调研的方法和步骤
- 1.市场调研的方法
- 2.市场调研的步骤
- 2.3.3 市场调研的内容和市场调研报告的编写
- 1.市场调研的主要内容
- 2.市场调研报告的编写
- 2.3.4 市场调研的相关问题解答
- 1.商业地产市场调研与住宅市场调研有何不同
- 2.如何进行商圈调研
- 3.如何进行市场调研的问卷调查
- 2.4 商业地产项目可行性研究与内部立项的相关知识
- 2.4.1 项目可行性研究的概念和可行性研究报告的编写
- 1.项目可行性研究的概念
- 2.项目可行性研究报告的编写
- 2.4.2 项目内部立项的概念和内容
- 1.项目内部立项的概念
- 2.项目内部立项的主要工作内容
- 2.5 商业地产项目定位与业态规划的相关知识
- 2.5.1 项目定位与业态规划的相关概念
- 1.项目定位的相关概念
- 2.业态规划的相关概念
- 2.5.2 项目定位的相关问题解答
- 1.如何进行项目的形象定位
- 2.如何进行项目的消费者客户群定位
- 3.如何进行项目的经营模式定位
- 4.如何进行项目的价格定位
- 5.如何进行项目定位的审批工作
- 2.5.3 业态规划的相关问题解答
- 1.针对不同区域的商业中心，应如何进行业态设置
- 2.如何进行城市综合体的业态组合
- 2.6 商业地产项目建筑规划设计的相关知识
- 2.6.1 建筑规划设计的相关概念
- 1.项目规划的相关概念
- 2.商业地产设计的相关概念
- 3.房屋建筑与构造的相关概念
- 4.房屋面积的相关概念
- 5.建筑材料的相关概念
- 6.建筑设备的相关概念
- 7.建筑图纸的相关概念
- 2.6.2 设计任务书的概念和编写内容
- 1.设计任务书的概念
- 2.设计任务书的编写
- 2.6.3 项目规划设计的招标投标及审查申报
- 1.项目方案设计的招标投标
- 2.项目规划设计审查的相关概念
- 3.项目规划设计的审查
- 4.项目规划设计的申报
- 2.6.4 项目规划设计的相关问题解答
- 2.7 商业地产项目工程报建与施工的相关知识
- 2.7.1 工程报建的概念和手续办理
- 1.工程报建的概念
- 2.工程报建的手续办理
- 2.7.2 建设工程的招标投标
- 1.建设工程招标投标的方式
- 2.建设工程招标投标的基本程序
- 3.建设工程施工和监理招标投标
- 4.建设工程监理的主要工作内容
- 2.7.3 建设工程质量安全监督的办理
- 1.建设工程质量监督的办理
- 2.建设工程施工安全监督的办理
- 2.7.4 建筑工程施工许可证的办理
- 2.7.5 建筑工程与市政设施的接驳
- 1.与自来水设施的接驳
- 2.与天然气（管道煤气）系统的接驳
- 3.与供电系统的接驳
- 4.与供热系统的接驳
- 5.与市政排污系统的接驳
- 6.道路占用的审批手续
- 7.道路挖掘的审批手续
- 2.8 商品房预售与项目竣工验收的相关知识
- 2.8.1 商品房预售的相关概念和问题解答
- 1.商品房预售的相关概念
- 2.商品房预售的相关问题解答
- 2.8.2 商品房预售许可证的办理和内容
- 1.商品房预售许可证的办理
- 2.商品房预售许可证包含的内容
- 2.8.3 商品房销售明码标价的概念和相关问题解答
- 1.商品房销售明码标价的概念
- 2.商品房销售明码标价的相关问题解答
- 2.8.4 竣工验收的相关问题解答
- 2.8.5 工程款项结算的程序和相关资料
- 1.工程款项结算的基本程序
- 2.工程款项结算的相关资料
- 2.8.6 交付使用的相关问题解答
- 2.9 房地产证办理的相关知识
- 2.9.1 房地产证的相关概念
- 2.9.2 房地产证的相关问题解答
- 2.9.3 房地产证办理的相关问题解答
- 第3章 商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训
- 3.1 房地产交易的相关知识
- 3.1.1 房地产转让的相关概念和问题解答
- 1.房地产转让的相关概念
- 2.房地产转让的相关问题解答
- 3.1.2 房地产抵押的相关概念和问题解答
- 1.房地产抵押的相关概念
- 2.房地产抵押的相关问题解答
- 3.1.3 房地产抵押贷款的相关概念
- 3.1.4 房屋租赁的相关概念和问题解答
- 1.房屋租赁的相关概念
- 2.房屋租赁的相关问题解答
- 3.1.5 房地产交易的相关税费
- 1.房地产交易的相关税收
- 2.房地产交易的相关费用
- 3.一手房交易的相关税费
- 4.二手房交易的相关概念和问题解答
- 3.1.6 房地产交易价格的相关概念和影响因素
- 1.房地产交易价格的相关概念
- 2.房地产交易价格的影响因素
- 3.1.7 房地产中介服务的相关概念和问题解答
- 1.房地产中介服务的相关概念
- 2.房地产中介服务的相关问题解答
- 3.2 商业地产项目市场营销的相关知识
- 3.2.1 商业地产项目市场营销的相关概念
- 3.2.2 商业地产项目价格策略的相关问题解答
- 1.商业地产项目有哪些定价方法
- 2.商业地产项目有哪些定价策略
- 3.如何制定价格策略
- 4.如何制定商铺的价格
- 5.商业地产项目价格调整时应遵循哪些原则
- 3.2.3 商业地产项目销售策略的相关问题解答
- 1.商业地产项目有哪些销售渠道
- 2.商业地产项目有哪些促销方式
- 3.2.4 商业地产项目广告策略的相关问题解答
- 1.商业地产项目有哪些常见的广告载体
- 2.商业地产项目有哪些广告定位策略
- 3.房地产广告有哪些相关的规定
- 3.3 商业地产项目招商的相关知识
- 3.3.1 商业地产项目招商的概念和特点
- 1.招商的概念
- 2.招商的特点
- 3.3.2 商业地产项目的招商流程和招商渠道
- 1.招商的基本流程
- 2.招商的渠道
- 3.3.3 商业地产项目招商推广的相关概念和文案编写
- 1.招商推广的相关概念
- 2.招商手册的编写内容
- 3.招商推广方案的编写内容
- 3.3.4 商业地产项目招商谈判的概念和基本流程
- 1.招商谈判的概念
- 2.招商谈判的基本流程
- 3.3.5 商业地产项目招商的相关问题解答
- 1.主力店的招商工作流程是怎样的
- 2.招商总策略包括哪些方面的内容
- 3.招商各阶段的工作内容是什么
- 4.招商合同有哪些常见的类型
- 5.签订租赁合同时要注意哪些重要条款
- 3.4 商业地产项目销售的相关知识
- 3.4.1 商业地产项目销售的相关概念和主要方式
- 1.商业地产项目销售的相关概念
- 2.商业地产项目销售的主要方式
- 3.4.2 商业地产项目销售的基本流程
- 3.4.3 商业地产项目销售控制的原则和内容
- 1.销售控制的原则
- 2.销售控制的内容
- 3.4.4 商业地产项目销售的相关问题解答
- 3.4.5 商业地产项目销售合同的相关问题解答
- 3.5 商业地产项目经营管理的相关知识
- 3.5.1 商业地产项目经营管理的相关概念
- 3.5.2 商业地产项目经营管理的相关问题解答
- 1.商业地产项目有哪些经营模式
- 2.商业地产项目经营管理的权益关系是怎样的
- 3.商业经营管理公司的组建模式是怎样的
- 4.商业经营管理公司统一管理的内容是什么
- 5.商业地产项目开业经营有哪些促销方式
- 3.5.3 商业地产项目物业工程管理的相关概念和主要工作内容
- 1.物业工程管理的相关概念
- 2.物业工程管理的主要工作内容
- 3.5.4 商业地产项目物业安全管理的相关概念和主要工作内容
- 1.物业安全管理的相关概念
- 2.物业安全管理的主要工作内容
- 3.5.5 商业地产项目物业环境管理的相关概念和主要工作内容
- 1.物业环境管理的相关概念
- 2.物业环境管理的主要工作内容
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版权信息
出版社：机械工业出版社
出版时间：2015
作者：余源鹏
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