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本书涵盖房地产领域相关的常用法律法规、国务院文件、部门规章、规范性文件、司法解释及人大代表建议和政协委员提案的重要答复。
内容简介
书中收录文件均为全国人大及其常委会、国务院及部委经过清理修改后的现行有效文本，方便读者及时掌握最新法律文件。
法律文件按照紧密程度排列，而不是文件公布的时间顺序排列，以方便读者集中对某一类问题查找使用，避免疏漏重点法律文件的相关规定。
重点法律文件附加条文主旨，指引读者快速找到目标条文，了解条文规定的主要内容。
本书重在全面收录法律文件，同时确保内容准确。
作者简介
中国法制出版社，我国法律类图书专业出版社。
章节目录
版权信息
出版说明
修订说明
一、综合
1. 一般规定
中华人民共和国民法典（节录）
中华人民共和国城乡规划法
违反土地管理规定行为处分办法
2. 国家政策
国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知
住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知
住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知
国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知
国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知
国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知
国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知
国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见
最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定
二、拆迁征收
1. 综合
住房城乡建设部城市管理监督局关于推行城市管理执法全过程记录工作的通知
住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅关于印发《棚户区改造工作激励措施实施办法（试行）》的通知
住房城乡建设部、财政部、国土资源部关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知
2. 国有土地上房屋征收
国有土地上房屋征收与补偿条例
国有土地上房屋征收评估办法
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定
最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复
·典型案例·
1. 丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案
2. 宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案
3. 高耀荣诉江苏省溧阳市建设局城市房屋拆迁行政裁决案
4. 施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强制措施案
5. 许水云诉金华市婺城区人民政府房屋行政强制及行政赔偿案
3. 农村土地征收
自然资源部、农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知
国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知
劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
·实用图表·
征地流程图
·典型案例·
1. 陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案
2. 易泽广诉湖南省株洲县人民政府送电线路建设工程征地拆迁补偿安置决定案
4. 大型工程建设项目征地
长江三峡工程建设移民条例
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例
国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见
南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法
三、住房
1. 综合
中华人民共和国城市房地产管理法
城市危险房屋管理规定
房地产估价机构管理办法
注册房地产估价师管理办法
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定
建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见
住房和城乡建设部关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知
建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地产市场外资准入和管理的意见
国家发展改革委、住房城乡建设部关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知
住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知
2. 权属登记
不动产登记暂行条例
不动产登记暂行条例实施细则
不动产登记操作规范（试行）
不动产登记资料查询暂行办法
城市房地产权属档案管理办法
住房和城乡建设部、最高人民法院、公安部等关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知
国土资源部、住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知
国土资源部办公厅关于规范不动产权籍调查有关工作的通知
国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释
建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）
·典型案例·
1. 张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案
2. 张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案
3. 房屋交易
商品房销售管理办法
城市房地产转让管理规定
建设部关于对城市房地产转让有关问题的复函
城市房地产开发经营管理条例
房地产开发企业资质管理规定
房地产广告发布规定
国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知
住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法
建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售若干问题的说明
商品房销售明码标价规定
国家发展改革委办公厅、住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知
城市房地产抵押管理办法
建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知
建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
4. 住房公积金
住房公积金管理条例
中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告
建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于调整中央国家机关住房公积金存款利率的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于执行住房公积金个人贷款差别化政策有关问题的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于调整中央国家机关住房公积金个人贷款措施的通知
住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于接入全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于进一步简化住房公积金提取手续有关事项的通知
住房城乡建设部、财政部、人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金业务部分申请材料的公告
中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金转移业务有关手续的公告
住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知
住房和城乡建设部关于印发《住房公积金统计管理办法》的通知
住房和城乡建设部、财政部、人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知
·典型案例·
1. 黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案
2. 戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案
3. 邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案
4. 中天建设集团有限公司诉河南恒和置业有限公司建设工程施工合同纠纷案
5. 郑某安与某物业发展公司商品房买卖合同纠纷再审检察建议案
·文书范本·
商品房买卖合同（预售）
5. 房地产经纪
房地产经纪管理办法
住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知
国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知
6. 房屋租赁
商品房屋租赁管理办法
住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见
公安部、中央社会治安综合治理委员会办公室、民政部等关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
财政部、税务总局、住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告
住房城乡建设部、财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见
住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见
住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知
国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见
住房和城乡建设部等8部门关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知
·典型案例·
1. 上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案
2. 饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案
7. 物业管理
物业管理条例
物业服务收费管理办法
物业服务收费明码标价规定
物业服务定价成本监审办法（试行）
业主大会和业主委员会指导规则
前期物业管理招标投标管理暂行办法
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释
·典型案例·
1. 陈书豪与南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案
2. 无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案
8. 住房保障
经济适用住房管理办法
经济适用住房开发贷款管理办法
住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知
廉租住房保障办法
城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法
公共租赁住房管理办法
住房城乡建设部关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见
住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知
中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法
住房和城乡建设部办公厅关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知
9. 房产税费
全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定
中华人民共和国房产税暂行条例
中华人民共和国契税法
中华人民共和国城市维护建设税法
中华人民共和国印花税法
中华人民共和国土地增值税暂行条例
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则
房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法
国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知
国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知
国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知
国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知
财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复
国家税务总局关于个人与房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店征收个人所得税问题的批复
国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知
四、建设用地
1. 综合
中华人民共和国土地管理法
中华人民共和国土地管理法实施条例
机关团体建设楼堂馆所管理条例
住房和城乡建设部关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见
国务院关于加强土地调控有关问题的通知
国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知
国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知
国土资源部、住房城乡建设部关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知
2. 审查报批
建设项目用地预审管理办法
建设用地审查报批管理办法
建设部机关实施行政许可工作规程
建设部机关对被许可人监督检查的规定
建设部机关行政许可责任追究办法
建设行政许可听证工作规定
住房城乡建设行政复议办法
3. 出让转让
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
协议出让国有土地使用权规定
规范国有土地租赁若干意见
闲置土地处置办法
·典型案例·
1. 梁昌运与霍邱县人民政府国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷案
2. 定安城东建筑装修工程公司与海南省定安县人民政府、第三人中国农业银行定安支行收回国有土地使用权及撤销土地证案
五、建筑工程
1. 综合
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国安全生产法
建设工程安全生产管理条例
建设工程消防设计审查验收管理暂行规定
住房和城乡建设部办公厅关于做好建设工程消防设计审查验收工作的通知
安全生产许可证条例
生产安全事故报告和调查处理条例
建筑施工企业安全生产许可证管理规定
建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法
建筑工程施工许可管理办法
中华人民共和国产品质量法
实施工程建设强制性标准监督规定
中华人民共和国防震减灾法（节录）
建设工程抗震设防要求管理规定
中华人民共和国文物保护法（节录）
国家重点建设项目管理办法
工程建设工法管理办法
住房和城乡建设行政处罚程序规定
住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）
2. 节能减排
中华人民共和国节约能源法
民用建筑节能条例
民用建筑节能管理规定
建设项目环境保护管理条例
绿色建筑标识管理办法
全国城镇污水处理信息报告、核查和评估办法
3. 资质管理
工程造价咨询企业管理办法
建设工程勘察设计资质管理规定
建筑业企业资质管理规定
工程监理企业资质管理规定实施意见
注册建造师管理规定
注册造价工程师管理办法
注册监理工程师管理规定
勘察设计注册工程师管理规定
住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知
住房和城乡建设部办公厅关于简化监理工程师执业资格注册程序和条件的通知
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知
4. 工程招投标承包
中华人民共和国招标投标法
中华人民共和国招标投标法实施条例
建筑工程设计招标投标管理办法
工程建设项目勘察设计招标投标办法
工程建设项目施工招标投标办法
工程建设项目货物招标投标办法
房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法
工程建设项目招标投标活动投诉处理办法
建筑工程施工发包与承包计价管理办法
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法
住房城乡建设部办公厅关于工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可手续有关事项的通知
5. 建筑工程设计与验收
建设工程勘察设计管理条例
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法
建设工程勘察质量管理办法
建设工程监理范围和规模标准规定
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法
住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知
住房城乡建设部办公厅关于简化工程造价咨询企业资质申报材料的通知
住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见
住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知
6. 工程质量管理
建设工程质量管理条例
建设部关于适用《建设工程质量管理条例》第58条有关问题的复函
建设部关于运用《建设工程质量管理条例》第六十七条、第三十一条的复函
房屋建筑工程质量保修办法
建设工程质量检测管理办法
房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定
住房城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知
·文书范本·
建设项目工程总承包合同（示范文本）
建设工程施工合同（示范文本）
建设工程勘察合同（示范文本）
六、人大代表建议、政协委员提案答复
对十三届全国人大四次会议第2126号建议的答复
对十三届全国人大四次会议第2985号建议的答复
关于政协第十三届全国委员会第四次会议第0009号提案答复的函
关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1787号提案答复的函
关于政协十三届全国委员会第三次会议第2958号提案答复的函
关于政协十三届全国委员会第三次会议第3192号提案答复的函
对十三届全国人大三次会议第5910号建议的答复
关于政协十三届全国委员会第三次会议第4855号提案答复的函
对十三届全国人大三次会议第7540号建议的答复
对十三届全国人大二次会议第9306号建议的答复
关于政协十三届全国委员会第二次会议第0806号提案答复的函
对十三届全国人大二次会议第1780号建议的答复
对十三届全国人大二次会议第8130号建议的答复
关于政协十三届全国委员会第一次会议第1597号提案答复的函
关于政协十三届全国委员会第一次会议第1848号提案答复的函
对十三届全国人大一次会议第3227号建议的答复
对全国政协十二届五次会议第0191号提案的答复
中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策及文书范本）（2023年版）是2023年由中国法制出版社出版,作者中国法制出版社 编著。
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