本书介绍和总结了资产评估的基本理论与操作实务。全书共12章，内容包括：总论、资产评估程序、资产评估基本方法、资产评估职业道德与法律规范、流动资产评估、长期投资评估、机器设备评估、房地产评估、资源资产评估、无形资产评估、企业价值评估、资产评估报告。
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内容简介
内 容 提 要
本书第2版系统体现了《资产评估法》颁布和资产评估准则全面修订后的新内容、新变化以及国内外的最新成果，全书内容分为3个部分。第1部分是资产评估的基本理论与方法，包括第1章和第2章，全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第2部分是各项具体资产的评估，即资产评估基本原理与方法在具体资产评估中的运用，包括第3章至第8章，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估。第3部分是资产评估报告和行业管理，包括第9章和第10章。书中给出了大量的例题和评估实例，以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有本章小结、思考题及练习题，以方便读者检测学习效果。
本书宜作为普通高等院校财经类、管理类专业教材，尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用；也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。
章节目录
- 第1 章 资产评估概述
- 1.1 资产评估的产生与发展
- 1.1.1 资产评估的发展阶段
- 1.1.2 我国资产评估行业的发展概况
- 1.2 资产评估及评估对象
- 1.2.1 资产评估的概念及其基本要素
- 1.2.2 资产评估的特点与基本作用
- 1.2.3 资产评估的对象
- 1.3 资产评估的目的与价值类型
- 1.3.1 资产评估的目的
- 1.3.2 资产评估的价值类型
- 1.4 资产评估的假设与原则
- 1.4.1 资产评估的假设
- 1.4.2 资产评估的原则
- 1.5 资产评估程序
- 1.5.1 资产评估程序概述
- 1.5.2 资产评估具体程序
- 思考题
- 练习题
- 第2 章 资产评估的基本方法
- 2.1 成本法
- 2.1.1 成本法及其前提条件
- 2.1.2 成本法中基本要素的估算
- 2.2 收益法
- 2.2.1 收益法及其前提条件
- 2.2.2 收益法的基本参数
- 2.2.3 收益法的基本计算公式
- 2.3 市场法
- 2.3.1 市场法及其前提条件
- 2.3.2 市场法的基本程序
- 2.3.3 市场法中的具体评估方法
- 2.4 资产评估方法的比较和选择
- 2.4.1 资产评估方法之间的关系
- 2.4.2 资产评估方法的选择
- 思考题
- 练习题
- 第3 章 机器设备评估
- 3.1 机器设备评估概述
- 3.1.1 机器设备的含义与特点
- 3.1.2 机器设备的分类
- 3.1.3 机器设备评估及其特点
- 3.1.4 机器设备评估的基本程序
- 3.2 机器设备评估的成本法
- 3.2.1 机器设备重置成本的测算
- 3.2.2 机器设备实体性贬值的估算
- 3.2.3 机器设备功能性贬值的估算
- 3.2.4 机器设备经济性贬值的估算
- 3.3 机器设备评估的市场法
- 3.3.1 市场法评估机器设备的基本前提
- 3.3.2 市场法评估机器设备的基本步骤
- 3.3.3 市场法评估机器设备的具体方法
- 3.4 机器设备评估的收益法
- 3.4.1 收益法评估机器设备的适用范围
- 3.4.2 收益法评估机器设备的步骤
- 思考题
- 练习题
- 第4 章 房地产评估
- 4.1 房地产评估概述
- 4.1.1 房地产及其特性
- 4.1.2 房地产评估的原则
- 4.1.3 房地产评估的程序
- 4.2 房地产价格及其影响因素
- 4.2.1 房地产价格的种类
- 4.2.2 房地产价格的特征
- 4.2.3 房地产价格的影响因素
- 4.3 房地产评估的收益法
- 4.3.1 收益法的基本思路与适用范围
- 4.3.2 收益法中各参数的估算
- 4.3.3 运用收益法的具体计算公式
- 4.3.4 收益法应用举例
- 4.4 房地产评估的市场法
- 4.4.1 市场法的基本思路与适用范围
- 4.4.2 市场法的计算公式
- 4.4.3 市场法的操作步骤
- 4.4.4 综合应用举例
- 4.5 房地产评估的成本法
- 4.5.1 成本法的基本思路与适用范围
- 4.5.2 房地分估模式下的土地使用权评估
- 4.5.3 房地分估模式下的房屋建筑物评估
- 4.5.4 房地合估模式下的成本法
- 4.5.5 成本法应用举例
- 4.6 房地产评估的剩余法
- 4.6.1 剩余法的基本思路与适用范围
- 4.6.2 剩余法的基本计算公式
- 4.6.3 剩余法的操作步骤
- 4.6.4 剩余法应用举例
- 4.7 房地产评估的基准地价修正法
- 4.7.1 基准地价的含义、特点及作用
- 4.7.2 基准地价修正法的基本思路与适用范围
- 4.7.3 基准地价修正法评估的程序
- 思考题
- 练习题
- 第5 章 流动资产评估
- 5.1 流动资产评估概述
- 5.1.1 流动资产及其特点
- 5.1.2 流动资产评估的特点
- 5.1.3 流动资产评估的程序
- 5.1.4 流动资产评估的基本方法
- 5.2 实物类流动资产评估
- 5.2.1 材料评估
- 5.2.2 在产品的评估
- 5.2.3 产成品及库存商品评估
- 5.3 非实物类流动资产评估
- 5.3.1 应收及预付账款评估
- 5.3.2 应收票据的评估
- 5.3.3 待摊费用和预付费用的评估
- 5.3.4 货币资金的评估
- 思考题
- 练习题
- 第6 章 金融资产评估
- 6.1 金融资产评估概述
- 6.1.1 金融资产的概念
- 6.1.2 金融资产的特性
- 6.1.3 金融资产评估的特点
- 6.1.4 金融资产评估程序
- 6.2 债券评估
- 6.2.1 债券的概念与特点
- 6.2.2 债券的评估
- 6.3 股票评估
- 6.3.1 股票的概念与特点
- 6.3.2 股票的计价标准
- 6.3.3 股票价值评估
- 思考题
- 练习题
- 第7 章 无形资产评估
- 7.1 无形资产评估概述
- 7.1.1 无形资产及其分类
- 7.1.2 无形资产评估应考虑的因素
- 7.1.3 无形资产评估的程序
- 7.2 无形资产的评估方法
- 7.2.1 无形资产评估的收益法
- 7.2.2 无形资产评估的成本法
- 7.2.3 无形资产评估的市场法
- 7.3 专利权与非专利技术评估
- 7.3 专利权与非专利技术评估
- 7.3.1 专利权评估
- 7.3.2 非专利技术评估
- 7.4 商标权评估
- 7.4.1 商标及其分类
- 7.4.2 商标权及其特征
- 7.4.3 商标权评估的目的与方法
- 7.4.4 收益法在商标权评估中的运用
- 7.5 商誉评估
- 7.5.1 商誉及其特点
- 7.5.2 商誉评估的方法
- 7.5.3 商誉评估应注意的问题
- 思考题
- 练习题
- 第8 章 企业价值评估
- 8.1 企业价值评估概述
- 8.1.1 企业与企业价值
- 8.1.2 企业价值评估及其特点
- 8.1.3 企业价值评估的目的
- 8.1.4 企业价值评估的对象和范围
- 8.2 企业价值评估的收益法
- 8.2.1 收益法的计算公式及其说明
- 8.2.2 企业收益及其预测
- 8.2.3 折现率和资本化率及其估测
- 8.2.4 收益额与折现率口径一致的问题
- 8.2.5 收益法评估企业价值的应用举例
- 8.3 企业价值评估的市场法和资产基础法
- 8.3.1 企业价值评估的市场法
- 8.3.2 企业价值评估的资产基础法
- 思考题
- 练习题
- 第9 章 资产评估报告与档案
- 9.1 资产评估报告概述
- 9.1.1 资产评估报告及其规范
- 9.1.2 资产评估报告的作用
- 9.1.3 资产评估报告的类型
- 9.1.4 资产评估报告的基本要求
- 9.2 资产评估报告的内容与编制
- 9.2.1 资产评估报告的基本内容
- 9.2.2 评估明细表的基本内容
- 9.2.3 评估说明的基本内容
- 9.2.4 资产评估报告的编制要求
- 9.3 资产评估档案
- 9.3.1 资产评估档案概述
- 9.3.2 资产评估档案的归集和管理
- 思考题
- 练习题
- 第10 章 资产评估行业管理
- 10.1 我国资产评估法律制度体系
- 10.1.1 资产评估法概述
- 10.1.2 资产评估法律制度体系
- 10.2 我国资产评估准则体系
- 10.2.1 我国资产评估准则的发展
- 10.2.2 我国资产评估准则的制定机制
- 10.2.3 我国资产评估准则体系的结构与特点
- 10.2.4 我国现已发布实施的资产评估准则
- 10.2.5 我国资产评估基本准则的主要内容
- 10.3 国外资产评估准则
- 10.3.1 国外资产评估准则概述
- 10.3.2 国际评估准则
- 思考题
- 练习题
- 附录A 阶段测试
- 阶段测试题1（第1 章～第3 章）
- 阶段测试题 2（第4 章～第6 章）
- 阶段测试题 3（第7 章～第10 章）
- 附录B 复利系数公式和复利系数表
- 附表一复利终值系数表
- 附表二复利现值系数表
- 附表三年金终值系数表
- 附表四年金现值系数表
- 参考文献
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资产评估学（微课版 第2版）是2021年由人民邮电出版社出版,作者主编。
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资产评估是市场经济中非现金类资产交易的基础。它既是一种中介服务，也是每一个从事资产管理、涉及资产交易的人士所需掌握的基础知识。本教材的编写采用了评估理论与评估案例相结合的方式，同时将最新的国际资产评估准则的相关内容介绍给读者。全书共十一章，前两章主要阐明资产评估的基本原理与基本方法；从第三章开始至第九章分别为机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资及其他资产评估、企业价值评估
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《资产评估》主要包含以下几个部分内容：一是资产评估理论体系。资产评估中的基本概念、基本假设、基本原则、价值类型、评估目的以及评估程序等是资产评估理论的重要组成内容。二是资产评估的方法与途径。资产评估方法与途径是资产评估的工具和手段，在资产评估中具有重要的作用。资产评估途径包括市场途径、收益途径以及成本途径。三是资产评估实务。资产评估实务主要包括房地产评估、机器设备评估、无形资产评估以及企业价值评估
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本书讲述了以下内容：导论，资产评估程序与基本方法，机器设备评估，房地产评估，无形资产评估，金融资产评估，流动资产和其他资产评估，企业价值评估及资产评估报告。书内还包括附录：资产评估报告，练习题参考答案。本次修订对相关内容进行了增补和删改。
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本书以公共财政理论为主线，以建立现代财政制度为方向，对财政基本理论和中国财政基本制度及其相应政策进行了阐述和分析。内容包括：公共财政基本理论、财政支出理论、财政收入理论、财政管理理论、开放经济下的财政等。
