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内容简介
本书以问题为导向，聚焦当前装配式混凝土建筑大发展中出现的各种问题，从甲方管理的角度，通过扫描问题、发现问题、分析问题、解决问题、预防问题，以期为装配式混凝土建筑的甲方提供全方位、立体化解决方案，从而使甲方无论是从社会要求还是市场需求的角度，都能够积极主动地选用装配式混凝土建筑，管理好装配式混凝土建筑，建设好装配式混凝土建筑。
章节目录
- 封面
- 主编简介
- 题名页
- 版权页
- 序
- 前言
- 目录
- 第1章 装配式建筑甲方管理概述
- 1.1 什么是装配式建筑
- 1.2 装配式建筑历史沿革简述
- 1.3 甲方为什么要搞装配式建筑
- 1.4 装配式建筑对甲方有哪些不利
- 1.5 装配式混凝土建筑管理特点
- 1.6 甲方决策与管理的重要性
- 1.7 甲方管理模式、流程与重点
- 1.8 人力资源配备与培训要求
- 1.9 国内外装配式建筑管理启示
- 第2章 甲方决策和管理问题的类型与影响
- 2.1 甲方决策问题举例
- 2.2 甲方管理问题举例
- 2.3 甲方决策和管理问题汇总分类
- 2.4 甲方决策和管理问题的影响
- 2.5 解决甲方决策和管理问题的主要措施
- 第3章 政策理解与应对问题及解决思路
- 3.1 甲方抵触与应付问题
- 3.2 如何兼顾三个效益
- 3.3 如何用活政策与标准
- 3.4 如何争取政策支持
- 3.5 对不合理政策、标准宜采取的做法
- 第4章 拿地环节存在的问题与预防
- 4.1 拿地环节存在问题概述
- 4.2 拿地前对政策、规范和附带条件的分析
- 4.3 拿地前定量测算问题
- 4.4 容积率的影响问题
- 4.5 预制率、装配率对成本和工期的影响
- 4.6 鼓励支持政策对成本和工期的影响
- 4.7 供给侧资源和条件对成本和工期的影响
- 第5章 决策与方案设计常见问题与预防
- 5.1 决策与方案设计阶段常见问题及影响
- 5.2 装配式对业态、户型、方案设计主要内容的影响
- 5.3 结构类型与结构体系的综合比较
- 5.4 实现预制率或装配率的优化方案
- 5.5 四个系统综合分析与决策
- 5.6 成本增量与功能增量的分析
- 5.7 早期协同的必要性与协同方式、内容
- 5.8 关于BIM的决策
- 第6章 实施模式问题及预防
- 6.1 实施模式类型
- 6.2 设计、施工（制作）、装修分别承包模式的利与弊
- 6.3 设计、施工、制作、装修分别承包模式的利与弊
- 6.4 设计、委托项目管理公司管理模式的利与弊
- 6.5 总承包模式的利与弊
- 6.6 设计单位的选择要点
- 6.7 预制构件工厂的选择要点
- 6.8 施工企业的选择要点
- 6.9 监理企业的选择要点
- 第7章 设计环节管理常见问题与预防
- 7.1 设计常见问题与危害
- 7.2 甲方对设计管理的常见问题
- 7.3 装配式介入晚的不利影响
- 7.4 常规设计与装配式设计脱节的影响
- 7.5 设计协同组织不好的影响
- 7.6 甲方对设计环节管理要点
- 第8章 预制构件制作环节管理问题及预防
- 8.1 预制构件常见的质量问题
- 8.2 预制构件交付的常见问题
- 8.3 甲方对预制构件工厂管理的常见问题
- 8.4 甲方对预制构件工厂的管理要点
- 8.5 预制构件出厂验收要点
- 第9章 工程施工环节管理问题及预防
- 9.1 施工环节常见质量与安全问题
- 9.2 预制构件安装常见问题及危害与预防措施
- 9.3 灌浆常见问题及危害与预防措施
- 9.4 工期延误的主要原因及预防措施
- 9.5 甲方对施工环节管理常见问题
- 9.6 甲方对施工环节管理要点
- 9.7 出现质量隐患或事故的处理程序与要点
- 第10章 监理管理问题及预防
- 10.1 装配式建筑监理常见问题
- 10.2 甲方对监理管理的常见问题
- 10.3 甲方对监理环节管理的要点
- 10.4 甲方对驻厂监理的抽查
- 10.5 甲方对现场监理的监督
- 第11章 成本控制问题及解决思路
- 11.1 装配式混凝土建筑成本现状
- 11.2 甲方在成本控制方面的问题
- 11.3 甲方降本增效的思路
- 11.4 甲方可压缩成本的选项
- 第12章 销售问题及解决思路
- 12.1 消费者对装配式建筑的认知
- 12.2 销售策略与方法及存在的问题
- 12.3 让消费者放心的具体措施和建议
- 第13章 物业管理问题及解决思路
- 13.1 甲方的物业管理责任
- 13.2 装配式建筑物业管理特点
- 13.3 甲方在物业管理中存在的问题
- 13.4 物业管理指导书与专项培训
- 13.5 禁止砸墙凿洞的措施
- 第14章 装配式建筑展望
- 14.1 装配式建筑总体趋势展望
- 14.2 甲方无法解决的问题清单
- 14.3 对规范标准修订与制定的期望
- 14.4 对鼓励支持政策的期望
- 14.5 对不适宜政策改进的期望
- 14.6 对供给侧改进的期望
- 14.7 对技术进步的期望
- 后折页
- 封底
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装配式混凝土建筑——甲方管理问题分析与对策是2020年由机械工业出版社出版,作者郭学明 丛书主编张岩 本书主编陆烜 张玉波 本书副主编。
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本书以问题为导向，聚焦当前装配式混凝土建筑设计中出现的各种问题，通过扫描问题、发现问题、分析问题、解决问题、预防问题，以期为装配式混凝土建筑的设计者提供全方位、立体化解决方案，从而使装配式混凝土建筑设计更加科学、规范与合理。从源头上保障装配式混凝土建筑的先进性和各种优势的发挥，避免出现不可逆转的失误与重大浪费。从而推动装配式混凝土建筑的健康可持续发展。
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本书以问题为导向，聚焦当前装配式混凝土建筑施工中出现的各种问题，通过扫描问题、发现问题、分析问题、解决问题和预防问题，以期为当前装配式混凝土建筑施工人员提供全方位、立体化解决方案，从而使装配式混凝土建筑真正实现高质量的落地。充分发挥和利用装配式混凝土建筑的先进性及各种优势，推动装配式混凝土建筑的健康可持续发展。
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