本书结合中国商业地产现状，以购物中心“三权分立”的管理模式为基准，界定购物中心经营管理的概念和范围，理顺各利益层面的相互关系，区分商业管理和物业管理的联系和区别，对团队组建、各部门职责、管理内容、程序、步骤、方法、指标等经营体系进行阐述，详细剖析了购物中心的运营管理思想、管理团队等。
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内容简介
本书首先从投资并购的概念入物，阐述商业地产投资并购的相关知识，接着从商业地产投资并购的投资属性、战略方向选择、投资并购模式、项目的价值评估与投资测算、风险识别与防范、实战流程、项目重新定位与建筑改造设计、盈利模式和退出时机与机制等方面进行阐述。
章节目录
- 封面
- 扉页
- 版权页
- 目录
- 第一章 投资并购是企业成长最快的途径
- 第一节 并购与商业地产投资并购的概念
- 第二节 商业地产现状与投资并购机会
- 第三节 商业地产投资并购对并购方的利好
- 第四节 房地产并购的法律基础
- 第二章 认清商业地产的投资属性
- 第一节 不动产与商业不动产
- 第二节 商业不动产的投资特点
- 第三章 向左向右——商业地产投资并购的战略方向选择
- 第一节 商业地产投资并购的专业选择
- 第二节 商业地产投资并购的空间与区域选择
- 第四章 商业地产投资并购模式
- 第一节 商业地产投资并购模式
- 第二节 商业地产投资并购模式选择
- 第三节 商业地产投资并购模式案例分析
- 第五章 商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算
- 第一节 商业地产投资并购项目的价值评估
- 第二节 商业地产投资并购项目的投资测算内容和方法
- 第六章 商业地产投资并购的风险识别与防范
- 第一节 商业地产投资并购风险的概念与主要构成因素
- 第二节 商业地产投资并购风险的特征、种类及表现形式
- 第三节 商业地产投资并购风险识别
- 第四节 商业地产投资并购风险的防范与控制
- 第七章 商业地产投资并购实战流程
- 第一节 商业地产投资并购项目与新建项目流程比较
- 第二节 商业地产投资并购决策阶段
- 第三节 商业地产投资并购实施阶段
- 第四节 商业地产投资并购整合评价阶段
- 第八章 商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计
- 第一节 商业地产投资并购项目重新定位与策划
- 第二节 商业地产投资并购项目建筑改造设计
- 第三节 商业地产投资并购项目施工的工程与管理
- 第九章 商业地产投资并购的盈利模式和退出机制
- 第一节 商业地产的盈利模式
- 第二节 商业地产投资并购的退出机制
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商业地产投资并购指南是2015年由江苏凤凰科学技术出版社出版,作者李文等。
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1.根据全新的会计准则与财税新规编写以财政部的《企业会计准则》《企业会计准则指南》《企业会计准则讲解》为依据，重点讲述了房地产企业实务中的各类会计核算、财务报表编制和纳税申报等内容，读者可精准掌握会计核算与财税操作的新要求。2.案例丰富，深入分析，对会计、财税实务进行了生动的讲解110多个会计核算案例、50多个纳税计算实例帮助读者摆脱艰深晦涩的理论，轻松领会会计工作的精髓，高质量完成会计工作。3.从会计人员的业务需求出发，注重解决实务问题注重会计实务的操作规范，从对账和结账、各类会计核算、编制财务报表、缴纳税款等方面切入，展示整个会计流程的处理方法，各种会计实务问题迎刃而解。4.为房地产企业的财务会计人员量身定制聚焦购地、施工和房屋销售三大难点，引入大量房地产企业会计实务工作中特有的问题，为房地产企业会计工作实务解疑释难，提供有针对性的解决方法和技巧。5.获得众多行业大咖推荐获得新浪财经、中国会计视野、峰和精品会计网校、秀财网等财务会计媒体的联合力荐，马靖昊、刑铭强、冯文学、舒霞、李燕等行业资深人士赞誉推荐，集合行业新动向、新理论精心编制！
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