本书由协议书、通用条款、专用条款和附件四部分组成，适用于广东省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程的新建、扩建、改建。
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内容简介
本书运用法学和经济学相关理论，深入探讨城乡土地产权制度、建设用地市场运行和收益分配机制，结合试点探索实践，对新形势下城乡建设用地统一市场构建进行了系统研究，提出具体制度和措施建议。
章节目录
- 封面
- 扉页
- 版权信息
- 天大法学文库编辑委员会
- 总序
- 前言
- 第一章 城乡建设用地统一市场构建的理论概述：基本概念与基础理论
- 第一节 基本概念内涵
- 一、城乡建设用地
- 二、城乡建设用地统一市场
- 第二节 基础理论之阐释
- 一、城乡融合理论
- 二、土地市场理论
- 三、产权理论
- 四、地租地价理论
- 第二章 城乡建设用地统一市场构建的必要性：二元体制亟待破除
- 第一节 城乡建设用地市场二元体制现状及其分析
- 一、城市国有建设用地流转制度现状
- 二、农村集体建设用地流转制度现状
- 第二节 城乡建设用地市场融合发展的必要性
- 一、城乡二元建设用地流转制度的弊端
- 二、城乡建设用地统一市场构建的必要性
- 第三章 城乡建设用地统一市场构建的基础：产权制度深化改革
- 第一节 我国土地产权权利体系及其构成
- 一、我国土地产权权利体系
- 二、我国土地产权权利构成
- 第二节 我国城乡建设用地产权权能解构
- 一、城市国有建设用地产权及其权能
- 二、农村集体建设用地产权及其权能
- 第三节 构建城乡“同地同权”建设用地产权制度
- 一、城乡建设用地产权权能差异分析
- 二、构建城乡建设用地“同地同权”产权权能
- 三、深化农村宅基地“三权分置”产权制度改革
- 第四章 城乡建设用地统一市场构建的核心：运行机制建立健全
- 第一节 统一城乡建设用地流转价格形成机制
- 一、我国建设用地价格的基础及实质
- 二、城乡建设用地流转价格形成机制现状
- 三、统一城乡建设用地流转价格形成机制思路与建议
- 第二节 统筹城乡建设用地的供给和需求
- 一、城乡建设用地的供给和需求现状
- 二、统筹城乡建设用地供需的基本思路及对市场的影响
- 三、统筹供需中农用地保护及集体建设用地入市模式问题
- 第三节 对接城乡建设用地交易平台和竞争模式
- 一、对接城乡建设用地竞争模式
- 二、对接城乡建设用地交易平台
- 第五章 城乡建设用地统一市场构建的关键：收益分配机制合理
- 第一节 国有建设用地流转收益使用管理
- 一、国有建设用地流转收入范围及与收益的区别
- 二、国有建设用地流转收入征收管理
- 三、国有建设用地流转“收支两条线”管理
- 四、国有建设用地流转收入使用分配
- 第二节 集体建设用地流转收益分配机制考察
- 一、集体经营性建设用地流转收益分配基础与实践考察
- 二、“三权分置”下宅基地收益界定及分配存在的问题
- 第三节 构建城乡统筹的建设用地流转收益分配机制
- 一、构建集体经营性建设用地流转收益分配机制
- 二、建立宅基地收益分配制度
- 三、改进国有建设用地流转收益分配管理
- 第六章 城乡建设用地统一市场构建的经验：试点地区实践探索
- 第一节 集体经营性建设用地流转入市实践
- 一、实践概况
- 二、典型试点地区实践探索
- 三、成功经验
- 四、不足之处
- 第二节 宅基地流转制度改革实践
- 一、实践概况
- 二、典型试点地区实践探索
- 三、成功经验
- 四、不足之处
- 第三节 城乡建设用地统筹流转利用实践
- 一、实践概况
- 二、城乡建设用地增减挂钩典型试点地区实践探索
- 三、集体建设用地建设租赁住房典型试点实践探索
- 第七章 城乡建设用地统一市场构建的建议：制度安排和配套措施
- 第一节 构建城乡统一建设用地市场的基本制度框架
- 一、城乡统一建设用地流转市场框架
- 二、构建城乡统一建设用地流转市场的制度安排
- 第二节 构建城乡统一建设用地市场的配套措施
- 一、保护农业用地，健全农地发展权制度
- 二、保障交易安全，完善土地登记制度
- 三、明确政府角色，转变政府评价绩效
- 四、健全中介服务，促进流转市场发展
- 注释
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城乡融合的建设用地统一市场构建研究是2023年由法律出版社出版,作者杨雅婷。
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