本书稿约30万字，陕西省投资项目评审中心为促进陕西省建设项目前期投资管理，选取了近年来有代表性的建设项目的可研性研究报告进行了分析整理，组织编制了本书。该实例选编按类型分为住宅、办公、教学、公共建筑、医疗卫生、厂房、室外道路及学校体育场地等八类，主要作为项目审批部门批复项目建议书、可行性研究报告时参考使用，也可作为咨询单位、设计单位编制建设项目投资估算时使用。
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内容简介
本书内容包括：综合概念、项目投资与资产、融资分析、财务分析、费用效益分析、改扩建项目与并购项目、不确定性分析与风险分析等。
章节目录
- 封面
- 书名页
- 版权页
- 前 言
- 目 录
- 第1章 综合概念
- 1.1 什么是投资项目
- 1.2 什么是建设项目
- 1.3 什么是项目周期
- 1.4 什么是规划
- 1.5 为什么要从多个角度对项目进行分类
- 1.6 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）将投资项目分为哪几类
- 1.7 什么是营利性项目
- 1.8 什么是非营利性项目
- 1.9 什么是经营性项目
- 1.10 政府投资项目都有什么形式
- 1.11 新建项目有什么特征
- 1.12 改扩建项目有什么特征
- 1.13 公私合作模式有什么特征
- 1.14 特许权经营有什么特征
- 1.15 并购有什么特征
- 1.16 子项目有什么特点
- 1.17 项目群（项目集团、项目联合体）有什么特点
- 1.18 项目机会研究的任务是什么
- 1.19 项目建议书的任务是什么
- 1.20 可行性研究的作用及主要内容是什么
- 1.21 什么是项目申请报告，其主要内容是什么
- 1.22 项目评估
- 1.23 项目评价
- 1.24 项目评价的作用能用价值估量吗
- 1.25 什么是经济评价
- 1.26 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的适用范围如何
- 1.27 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）比第一、二版有什么创新
- 1.28 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）为什么不再单列合资项目评价方法
- 1.29 项目周期不同阶段经济评价的重点有何不同
- 1.30 《建设项目经济评价方法与参数》是“伪科学”吗
- 1.31 项目经济评价的经济理论基础主要有哪些
- 1.32 货币的时间价值是什么意思
- 1.33 折现是什么意思
- 1.34 折现的对象只能是货币量吗
- 1.35 项目经济评价中计算流量的时间单位是什么
- 1.36 项目计算期（评估期）、建设期和运营期的含义如何
- 1.37 项目经济评价的“四个层次”指的是什么
- 1.38 项目经济评价的五项基本原则是什么
- 1.39 项目经济评价的四个基本法则是什么
- 1.40 “前后对比”与“有无对比”有何区别
- 1.41 项目经济评价结论的判别原则
- 1.42 为什么经济评价应注重利益相关者分析
- 1.43 无项目的内涵是什么
- 1.44 有项目的内涵是什么
- 1.45 财务分析使用什么价格体系
- 1.46 时价、实价和不变价有何区别与联系
- 1.47 费用效益分析使用什么价格体系
- 第2章 项目投资与资产
- 2.1 项目总投资包括哪些费用
- 2.2 建设投资包括哪些费用
- 2.3 工程建设其他费用包括什么
- 2.4 涨价预备费的计算基数为什么应包括基本预备费
- 2.5 实行消费型增值税改革后，建设投资估算需要作什么补充
- 2.6 固定资产投资方向调节税是否还应列入建设投资
- 2.7 矿业权价款是否计入建设投资
- 2.8 建设投资简单估算法有哪些
- 2.9 建设投资如何进行分类估算
- 2.10 建设投资与工程造价有什么关系
- 2.11 建设期利息的基本含义是什么
- 2.12 建设期利息如何计算
- 2.13 流动资金是什么，为何要计入总投资之中
- 2.14 流动资金如何估算
- 2.15 为什么投资估算要列出分年用款计划
- 2.16 项目总投资形成什么资产
- 2.17 固定资产指什么
- 2.18 生物资产指什么
- 2.19 无形资产指什么
- 2.20 项目使用土地的资产性质如何，具体工作中应如何处理
- 2.21 其他资产包括什么内容
- 2.22 什么是维持运营投资
- 2.23 实行消费型增值税改革后，固定资产原值如何计算
- 第3章 融 资 分 析
- 3.1 融资分析与融资活动有什么区别
- 3.2 项目投资所需资本从何而来
- 3.3 资产、资本和资金有何区别与联系
- 3.4 什么是项目的权益资本
- 3.5 什么是项目的债务资本
- 3.6 改扩建项目的权益资本和债务资本与企业的权益资本和债务资本有何关联
- 3.7 什么是准股本资金
- 3.8 什么是注册资本
- 3.9 什么是资本公积
- 3.10 政府投资项目使用的各类财政资金如何归属
- 3.11 项目资本金的含义是什么
- 3.12 为什么不宜再使用“自有资金”的说法
- 3.13 什么是融资主体
- 3.14 什么是既有法人融资
- 3.15 什么是新设法人融资
- 3.16 项目融资与新设法人融资有何区别
- 3.17 什么是内部融资（内源融资）
- 3.18 什么是外部融资（外源融资）
- 3.19 什么是项目的资本结构，其作用是什么
- 3.20 资金使用与筹措计划表包含什么内容
- 3.21 长期借款、短期借款、建设投资借款、流动资金借款有何区别
- 3.22 什么是名义利率
- 3.23 什么是有效利率
- 3.24 什么是实际利率
- 3.25 什么是资本成本
- 3.26 什么是资金占用费
- 3.27 什么是资金筹集费
- 3.28 资本资产定价模型的基本思路是什么，如何用它计算权益资本成本
- 3.29 如何用股利增长模型计算权益资本成本
- 3.30 什么是债务资本成本，如何计算
- 3.31 加权平均资本成本
- 3.32 BOT、PPP仅仅是融资方式吗
- 3.33 融资风险
- 第4章 财 务 分 析
- 4.1 财务分析的任务是什么
- 4.2 财务分析的对象是什么
- 4.3 财务分析为什么要区分为融资前分析与融资后分析，有什么不同的假定，各自的作用是什么
- 4.4 债务融资前盈利能力分析的步骤如何
- 4.5 项目的财务收益包括什么
- 4.6 营业收入指什么
- 4.7 政府补助（贴）指什么
- 4.8 经营成本包括什么
- 4.9 外购原材料和燃料动力成本如何估算
- 4.10 职工薪酬如何估算
- 4.11 营业税金及附加如何计算
- 4.12 经营成本中修理费计算时应注意什么
- 4.13 生产成本（制造成本）指什么
- 4.14 制造费用包括什么内容
- 4.15 期间费用包括什么内容
- 4.16 管理费用包括什么内容
- 4.17 财务费用包括什么内容
- 4.18 营业费用包括什么内容
- 4.19 经营成本中的其他费用如何计算
- 4.20 如何用分项详细估算法计算流动资金
- 4.21 流动资金分项详细估算法应注意什么
- 4.22 为什么债务融资前财务分析要分税前与税后两种
- 4.23 为什么债务融资前财务分析要设调整所得税，如何计算
- 4.24 实行消费型增值税后，为何要在现金流量表中增加销项税、进项税和增值税三项
- 4.25 债务融资前盈利能力分析有哪些主要指标，各指标的经济意义如何
- 4.26 净现值、内部收益率与收益成本比三个指标有何差异
- 4.27 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）为何让净现值求和的计算公式从1开始
- 4.28 如何用盈利能力分析指标判定项目在财务上是可接受的
- 4.29 “谁投资、谁决策、谁收益、谁承担风险”的核心是什么
- 4.30 确定债务融资前财务基准收益率的原则是什么
- 4.31 债务融资前所得税前财务基准收益率如何确定，其理论依据是什么
- 4.32 债务融资前所得税后财务基准收益率如何确定
- 4.33 债务融资后财务分析包括哪些内容
- 4.34 债务融资后盈利能力分析的基本步骤有哪些
- 4.35 债务融资后盈利能力用什么指标
- 4.36 为什么要进行投资各方现金流量分析
- 4.37 项目总成本费用由什么组成
- 4.38 按生产成本加期间费用估算法如何估算总成本费用
- 4.39 按生产要素估算法如何计算总成本
- 4.40 折旧费如何计算
- 4.41 无形资产与其他资产如何摊销
- 4.42 可变成本与固定成本的含义是什么，计算它们有什么作用
- 4.43 不同行业的总成本构成是否必须一致
- 4.44 应纳税所得额如何计算
- 4.45 利润按什么顺序进行分配
- 4.46 投资各方利润分配总额如何计算
- 4.47 EBITDA是债务融资前还是融资后指标
- 4.48 偿债能力用什么指标表示，如何计算
- 4.49 投资项目利息备付率应大于1还是大于2
- 4.50 筹措债务资金时为什么要使用长期借款
- 4.51 当债务资金量大时，为什么项目要多头举债
- 4.52 长期债务资金筹措时要确定哪些参数
- 4.53 建设长期借款可采用什么方式偿还
- 4.54 流动资金借款可采用什么方式偿还
- 4.55 为什么不宜再使用借款偿还期这个指标作为财务指标
- 4.56 分期建设陆续投资的项目如何计算与安排利息
- 4.57 在投资项目经济评价中资产负债表有什么作用
- 4.58 为何要将资金来源与运用表改成财务计划现金流量表
- 4.59 如何进行项目财务生存能力分析
- 4.60 什么是财务分析的逻辑框图
- 4.61 非营利性项目财务分析的重点是什么
- 4.62 非营利性项目财务基准收益率的作用是什么
- 4.63 在什么情况下要倒推产品（服务）的价格
- 4.64 如何做特许权经营项目的财务分析
- 4.65 为何《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）不再要求做外汇平衡表
- 第5章 费用效益分析
- 5.1 什么是费用效益分析，其作用是什么
- 5.2 为什么要作费用效益分析
- 5.3 费用效益分析与财务分析有何异同
- 5.4 为什么要让“国民经济评价”回归“费用效益分析”
- 5.5 什么项目应当作费用效益分析
- 5.6 费用效益分析中投入产出的经济价值应使用“计算价格”还是“影子价格”称谓
- 5.7 费用效益分析有哪几种方式
- 5.8 直接编制费用效益流量表的步骤如何
- 5.9 直接效益与间接效益的区别与联系
- 5.10 费用效益估算有哪些基本原则
- 5.11 支付意愿与受偿意愿应如何正确使用
- 5.12 费用效益估算应注意哪些事项
- 5.13 转移支付是什么意思，都有哪些财务流量属于转移支付
- 5.14 行政罚款是否应视为转移支付
- 5.15 费用效益分析中流转税应全部剔除吗？具体情况如何处理
- 5.16 费用效益分析中建设投资的进项税是否应剔除
- 5.17 存在市场价格的货物或服务的经济价格（影子价格）用什么方法估算
- 5.18 出口平价与进口平价是什么意思
- 5.19 外部效果的含意是什么
- 5.20 为何将外部效果内部化，有何好处
- 5.21 人力资本增值的效益如何估算
- 5.22 生命价值如何估算
- 5.23 健康改善的价值如何估算
- 5.24 时间节约的效益如何估算
- 5.25 环境外部效果的估算方法
- 5.26 不存在市场价格的货物或服务的经济价格用什么方法估算
- 5.27 直接使用价值和间接使用价值与直接效益（费用）和间接效益（费用）的关系如何
- 5.28 劳动力影子价格如何计算
- 5.29 土地的影子价格如何估算
- 5.30 费用效益流量表如何编制，用什么指标进行判断
- 5.31 费用效益分析有哪些判定指标
- 5.32 为什么应从项目投资现金流量表而非项目资本金现金流量表向费用效益流量表过渡
- 5.33 费用效益分析为何不作偿债能力分析
- 5.34 费用效益流量表中的“资产余值”代表什么
- 5.35 影子汇率换算系数取值为1.08合适吗
- 5.36 不同地区、不同行业项目费用效益分析中社会折现率都要取完全相同的数值吗
- 5.37 计划经济与社会主义市场经济条件下费用效益分析重点有何不同
- 5.38 为何费用效益分析在我国开展得不尽如人意
- 第6章 改扩建项目与并购项目
- 6.1 改扩建项目有何特点
- 6.2 改扩建项目为何一定要用“有无对比”法
- 6.3 改扩建项目需要哪几类基础数据
- 6.4 改扩建项目经济评价主要包括什么内容
- 6.5 为何改扩建项目要强调界定项目范围
- 6.6 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）改扩建方法为何不再强调需要项目“范围外”的数据
- 6.7 改扩建项目财务分析的步骤如何
- 6.8 改扩建项目的资本金与债务资本来源于何处
- 6.9 改扩建项目为何要分别进行既有企业层次与项目层次的分析
- 6.10 改扩建项目为何不再使用“建设起点年”
- 6.11 改扩建项目使用的财务分析报表格式如何
- 6.12 什么情况下改扩建项目经济评价可以简化处理
- 6.13 改扩建项目经济评价应注意什么问题
- 6.14 并购项目有几类，各有何显著特点
- 6.15 并购有哪些具体分类形式
- 6.16 并购项目经济评价包括什么主要内容
- 6.17 并购成本包括什么
- 6.18 如何对并购目标企业价格进行评估
- 6.19 如何估算并购目标企业的价格
- 6.20 如何评估并购项目效益
- 第7章 不确定性分析与风险分析
- 7.1 投资项目的不确定性与风险有何区别与联系
- 7.2 盈亏平衡分析是不确定性分析吗
- 7.3 什么是敏感性分析，如何作敏感性分析
- 7.4 如何用作图法进行单因素敏感性分析
- 7.5 多因素敏感性分析如何做
- 7.6 什么是敏感度系数，如何估算
- 7.7 什么是临界点，如何估算
- 7.8 风险分析的任务与步骤是什么
- 7.9 投资项目经济评价中可能发生主要的风险因素是什么
- 7.10 为什么要引入综合风险评估矩阵对风险进行区分与评估
- 7.11 使用概率树如何进行风险分析
- 7.12 使用蒙特卡洛分析法如何进行风险分析
- 7.13 如何用几何方法作综合风险的评估
- 7.14 几种风险分析方法的优缺点及使用中应注意的地方
- 7.15 风险分析工作的重点是什么
- 第8章 费用效果分析与方案经济比选
- 8.1 为什么要引入费用效果分析法
- 8.2 收益、效益、效果与效用有何区别与联系
- 8.3 费用效果分析的功效是什么
- 8.4 使用费用效果分析法的项目应满足什么条件
- 8.5 费用效果分析的步骤如何
- 8.6 费用效果分析可以采用什么指标
- 8.7 费用效果分析都有什么方法
- 8.8 费用效果分析的适用范围是什么
- 8.9 方案比选包括什么内容
- 8.10 方案经济比选是什么意思
- 8.11 方案经济比选可采用什么方法
- 8.12 有什么不确定性与风险分析方法可用来对方案进行比选
- 8.13 方案比选时应注意什么问题
- 附录1 相关论文
- 附录1.1 投资项目评价的经济学原理概述
- 附录1.2 工程造价、项目总投资、流动资金有关概念辨析
- 附录1.3 计算“期”与净现值
- 附录1.4 “0”与“1”之争——再论计算“期”与净现值
- 附录1.5 风险等级划分与风险因素的独立性——对《投资项目可行性研究指南》中风险等级划分的商榷
- 附录1.6 投资项目多因素风险分析与加权矢量和
- 附录1.7 投资项目指标体系与投资项目周期管理信息系统
- 附录2 部分行业费用效益识别与参数
- 附录2.1 教育项目经济评价
- 附录2.2 卫生保健项目的经济评价
- 附录2.3 环境保护项目的经济评价
- 附录2.4 一些国家交通事故经济评价参数
- 附录2.5 旅客出行和货物运输时间节约价值
- 附录2.6 生命价值的估算
- 附录3 经济评价案例
- 附录3.1 某火力发电厂一期项目经济后评价
- 附录3.2 风景名胜项目经济评价案例
- 附录3.3 某燃料乙醇项目经济后评价
- 附录3.4 某国免疫项目经济分析
- 附录3.5 某国有林区森林防火基础设施建设项目经济后评价
- 附录4 经济费用与效益的估价——亚洲开发银行项目经济分析导则
- 附录4.1 经济费用与效益的估价
- 附录4.2 项目投入产出的经济价值
- 附录4.3 外贸货物和服务的经济价格
- 附录4.4 非外贸产出与投入的估价
- 参考文献
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投资项目经济评价问答是2011年由中国计划出版社出版,作者李明哲。
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本书依据国家有关的法律法规及经济学原理，初步提出了政府投资项目经济评价的理论、方法的框架并提出了创新性的意见。
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本书收集了十五个有代表性的案例，从行业看，包括了资源开发、能源开发、交通运输、制造业、城市基础设施等项目。对每个案例都有专家点评和评价结论。
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本书分别对投资估算、资金来源与融资方案、财务成本费用与财务效益估算、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析与影响效果分析、不确定性分析与风险分析、方案经济比选等内容进行了具体规定。
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本书分五个专题对建设项目的经济评价参数进行研究，涉及中国社会折现率研究与参数测算、土地影子价格研究，及建设项目财务评价指标体系研究等。
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本书选择地介绍了30多个不同行业、不同类型的案例，内容涵盖了项目可行性研究评估的全过程。这些案例可视为对各类投资项目可行性研究评估过程的模拟，也是分析论证项目评估的要点和难点的示范。
