资产评估是市场经济中非现金类资产交易的基础。它既是一种中介服务，也是每一个从事资产管理、涉及资产交易的人士所需掌握的基础知识。本教材的编写采用了评估理论与评估案例相结合的方式，同时将最新的国际资产评估准则的相关内容介绍给读者。全书共十一章，前两章主要阐明资产评估的基本原理与基本方法；从第三章开始至第九章分别为机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资及其他资产评估、企业价值评估
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内容简介
书主要内容:资产评估概述、资产评估的基本方法、机器设备的评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估、企业价值评估、资产评估报告、资产评估行业管理.本书遵照资产评估新理论和现行法律法规,强调理论与实践的结合.
章节目录
- ZW42308-1.pdf
- 第1 章 资产评估概述
- 1.1 资产评估的产生与发展
- 1.1.1 资产评估的发展阶段
- 1.1.2 发达国家资产评估的现状
- 1.1.3 我国资产评估行业的发展概况
- 1.2 资产评估及其特点
- 1.2.1 资产及其分类
- 1.2.2 资产评估及其基本要素
- 1.2.3 资产评估的种类和特点
- 1.2.4 资产评估与会计和审计的关系
- 1.3 资产评估的目的与价值类型
- 1.3.1 资产评估的目的
- 1.3.2 资产评估的价值类型
- 1.3.3 资产评估的特定目的与价值类型的匹配
- 1.4 资产评估的假设与原则
- 1.4.1 资产评估的假设
- 1.4.2 资产评估的原则
- 1.5 资产评估程序
- 1.5.1 资产评估程序概述
- 1.5.2 资产评估具体程序
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 第2 章 资产评估的基本方法
- 2.1 成本法
- 2.1.1 成本法及其前提条件
- 2.1.2 成本法中基本要素的估算
- 2.2 收益法
- 2.2.1 收益法及其前提条件
- 2.2.2 收益法的基本参数
- 2.2.3 收益法的基本计算公式
- 2.3 市场法
- 2.3.1 市场法及其前提条件
- 2.3.2 市场法的基本程序
- 2.3.3 市场法的具体评估方法
- 2.4 清算价格法
- 2.4.1 清算价格法及其前提条件
- 2.4.2 清算价格法的适用范围
- 2.4.3 清算价格的决定因素
- 2.4.4 评估清算价格的方法
- 2.5 资产评估方法的比较和选择
- 2.5.1 资产评估方法之间的关系
- 2.5.2 资产评估方法的选择
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 第3 章 机器设备评估
- 3.1 机器设备评估概述
- 3.1.1 机器设备的含义与特点
- 3.1.2 机器设备的分类
- 3.1.3 机器设备评估及其特点
- 3.1.4 机器设备评估的基本程序
- 3.2 机器设备评估的成本法
- 3.2.1 机器设备重置成本的测算
- 3.2.2 机器设备实体性贬值的估算
- 3.2.3 机器设备功能性贬值的估算
- 3.2.4 机器设备经济性贬值的估算
- 3.3 机器设备评估的市场法
- 3.3.1 市场法评估机器设备的基本前提
- 3.3.2 市场法评估机器设备的基本步骤
- 3.3.3 市场法评估机器设备的具体方法
- 3.4 机器设备评估的收益法
- 3.4.1 收益法评估机器设备的适用范围
- 3.4.2 收益法评估机器设备的步骤
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 课堂测试题1
- 第4 章 房地产评估
- 4.1 房地产评估概述
- 4.1.1 房地产及其特性
- 4.1.2 房地产评估的原则
- 4.1.3 房地产评估的程序
- 4.2 房地产价格及其影响因素
- 4.2.1 房地产价格的种类
- 4.2.2 房地产价格的特征
- 4.3 房地产评估的收益法
- 4.3.1 收益法的基本思路与适用范围
- 4.3.2 收益法中各参数的估算
- 4.3.3 运用收益法的具体计算公式
- 4.3.4 收益法应用举例
- 4.4 房地产评估的市场法
- 4.4.1 市场法的基本思路与适用范围
- 4.4.2 市场法的计算公式
- 4.4.3 市场法的操作步骤
- 4.4.4 综合应用举例
- 4.5 房地产评估的成本法
- 4.5.1 成本法的基本思路与适用范围
- 4.5.2 土地评估的成本法操作步骤
- 4.5.3 新建房地产评估的成本法操作步骤
- 4.5.4 旧建筑物评估的成本法操作步骤
- 4.5.5 成本法应用举例
- 4.6 房地产评估的剩余法
- 4.6.1 剩余法的基本思路与适用范围
- 4.6.2 剩余法的基本计算公式
- 4.6.3 剩余法的操作步骤
- 4.6.4 剩余法应用举例
- 4.7 房地产评估的基准地价修正法
- 4.7.1 基准地价的含义、特点及作用
- 4.7.2 基准地价修正法的基本思路与适用范围
- 4.7.3 基准地价修正法评估的程序
- 4.8 房地产评估的路线价法
- 4.8.1 路线价法的含义和理论依据
- 4.8.2 路线价法的计算公式
- 4.8.3 路线价法的适用范围
- 4.8.4 路线价法评估的程序
- 4.8.5 路线价法应用举例
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 第5 章 流动资产评估
- 5.1 流动资产评估概述
- 5.1.1 流动资产及其特点
- 5.1.2 流动资产评估的特点
- 5.1.3 流动资产评估的程序
- 5.1.4 流动资产评估的基本方法
- 5.2 实物类流动资产评估
- 5.2.1 材料评估
- 5.2.2 在产品的评估
- 5.2.3 产成品及库存商品评估
- 5.3 债权类及货币类流动资产评估
- 5.3.1 应收及预付账款评估
- 5.3.2 应收票据的评估
- 5.3.3 待摊费用和预付费用的评估
- 5.3.4 货币资金的评估
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- SZ42308-2.pdf
- 第6 章 金融资产评估
- 6.1 金融资产评估概述
- 6.1.1 金融资产的概念与分类
- 6.1.2 金融资产的特性
- 6.1.3 金融资产评估的特点
- 6.1.4 金融资产评估程序
- 6.2 债券评估
- 6.2.1 债券的概念与特点
- 6.2.2 债券的评估
- 6.3 股票评估
- 6.3.1 股票的概念与特点
- 6.3.2 股票的计价标准
- 6.3.3 股票价值评估
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 课堂测试题2
- 第7 章 无形资产评估
- 7.1 无形资产评估概述
- 7.1.1 无形资产及其分类
- 7.1.2 无形资产评估应考虑的因素
- 7.1.3 无形资产评估的程序
- 7.2 无形资产的评估方法
- 7.2.1 无形资产评估的收益法
- 7.2.2 无形资产评估的成本法
- 7.2.3 无形资产评估的市场法
- 7.3 专利权与非专利技术评估
- 7.3.1 专利权评估
- 7.3.2 非专利技术评估
- 7.4 商标权评估
- 7.4.1 商标及其分类
- 7.4.2 商标权及其特征
- 7.4.3 商标权评估的目的与方法
- 7.4.4 收益法在商标权评估中的运用
- 7.5 商誉评估
- 7.5.1 商誉及其特点
- 7.5.2 商誉评估的方法
- 7.5.3 商誉评估应注意的问题
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 第8 章 企业价值评估
- 8.1 企业价值评估概述
- 8.1.1 企业与企业价值
- 8.1.2 企业价值评估的特点
- 8.1.3 企业价值评估在经济活动中的重要性
- 8.1.4 企业价值评估的对象
- 8.1.5 企业价值评估的范围界定
- 8.2 企业价值评估的收益法
- 8.2.1 收益法的计算公式及其说明
- 8.2.2 企业收益及其预测
- 8.2.3 折现率和资本化率及其估测
- 8.2.4 收益额与折现率口径一致的问题
- 8.2.5 收益法评估企业价值的应用举例
- 8.3 企业价值评估的市场法和成本法
- 8.3.1 企业价值评估的市场法
- 8.3.2 企业价值评估的成本法
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 第9 章 资产评估报告
- 9.1 资产评估报告概述
- 9.1.1 资产评估报告的基本概念
- 9.1.2 资产评估报告的作用
- 9.1.3 资产评估报告的类型
- 9.1.4 资产评估报告的基本要素
- 9.2 资产评估报告的基本制度
- 9.2.1 我国资产评估报告基本制度的产生与发展
- 9.2.2 资产评估报告的基本内容与格式
- 9.3 资产评估报告的编制和要求
- 9.3.1 资产评估报告的编制步骤
- 9.3.2 编制资产评估报告书的技术要求
- 9.4 资产评估报告书的使用
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 第10 章 资产评估行业管理
- 10.1 我国资产评估法律规范及制度体系
- 10.2 我国资产评估准则体系
- 10.2.1 我国资产评估准则体系建立的指导思想
- 10.2.2 我国资产评估准则体系结构
- 10.2.3 我国已经发布实施的资产评估准则
- 10.2.4 我国资产评估基本准则的主要内容
- 10.3 国外资产评估准则
- 10.3.1 国外资产评估准则概述
- 10.3.2 国际评估准则
- 10.3.3 美国资产评估准则
- 10.3.4 英国资产评估准则
- 本章小结
- 思考题
- 练习题
- 课堂测试题3
- 附录 复利系数公式和复利系数表
- 附表一 复利终值系数表
- 附表二 复利现值系数表
- 附表三 年金终值系数表
- 附表四 年金现值系数表
- 参考文献
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资产评估学是2016年由人民邮电出版社出版,作者宋清 金桂荣。
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