本书根据所依据开发项目的文化要素，从理论和实践案例的角度阐述历史文化驱动开发、艺术文化驱动开发、工业文化驱动开发、农业文化驱动开发、文化mall的可行性和定位与规划特点，从对精选案例进行全盘扫描与精细分析中总结各类型文化地产的定位与规划成功要素，旨在从中找到不同城市、不同规模商业项目成功的核心密码。
电子书
内容简介
本书是一本内容全面深入、编写简单易懂，与新近实际工作紧密结合的实操型入门教材和工具型日常工作参考书。本书是一本理论与案例相结合的房地产项目可行性研究的实操教科书和工作参考书。全书共分17章，分别介绍了房地产项目可行性研究概论，房地产项目概况分析，房地产项目投资环境分析，房地产项目市场状况分析，房地产项目竞争对手分析，房地产项目客户群分析与SWOT分析，房地产项目定位分析，房地产项目规划设计建议与进度安排，房地产项目费用估算，房地产项目资金筹措，房地产项目财务评价，房地产项目风险分析，房地产项目方案比选，房地产项目社会评价，房地产项目可行性研究结论与建议，房地产项目可行性研究报告计算部分的案例，房地产项目可行性研究报告标准模板。书中列举了大量案例，进行分析论证，并为读者提供了一份较完整的标准模板供参考。
章节目录
- 房地产项目可行性研究实操一本通：房地产投资分析指南.第2版
- 前折页
- 书名页
- 版权页
- 本书编写人员
- 前言
- 目 录
- 第1章 房地产项目可行性研究概论
- 1.1 房地产项目可行性研究的含义
- 1.2 房地产项目可行性研究的作用
- 1.3 房地产项目可行性研究的特点
- 1.4 房地产项目可行性研究的常见误区及对策
- 1.4.1 房地产项目可行性研究的常见误区
- 1.4.2 房地产项目可行性研究常见误区的对策
- 1.5 房地产项目可行性研究的原则和依据
- 1.5.1 房地产项目可行性研究的原则
- 1.5.2 房地产项目可行性研究的依据
- 1.6 房地产项目可行性研究承担机构与人员
- 1.6.1 房地产项目可行性研究机构的选择
- 1.6.2 房地产项目可行性研究人员的构成
- 1.6.3 房地产项目可行性研究人员的素质
- 1.7 房地产项目可行性研究的基本项目策划
- 1.8 房地产项目可行性研究的内容
- 1.9 房地产项目可行性研究报告的编写步骤
- 第2章 房地产项目概况分析
- 2.1 房地产项目基本情况介绍
- 2.2 房地产项目开发企业介绍
- 2.3 房地产项目的产生背景和建设必要性
- 第3章 房地产项目投资环境分析
- 3.1 房地产项目市场调查总论
- 3.2 房地产项目政策环境分析
- 3.2.1 全国政策环境分析
- 3.2.2 城市政策环境分析
- 3.3 房地产项目经济环境分析
- 3.3.1 全国经济环境分析
- 3.3.2 城市经济环境分析
- 3.4 房地产项目社会文化分析
- 3.4.1 城市自然地理分析
- 3.4.2 城市历史文化分析
- 3.4.3 城市人口情况分析
- 3.4.4 城市发展情况分析
- 3.4.5 城市社会文化综合分析
- 3.5 房地产项目宗地现状分析
- 3.5.1 项目用地情况分析
- 3.5.2 项目地块形状分析
- 3.5.3 项目区位情况分析
- 3.5.4 项目周边环境分析
- 3.5.5 项目地上情况分析
- 3.5.6 项目地下情况分析
- 3.6 房地产项目配套设施分析
- 3.7 房地产项目城市规划分析
- 3.8 房地产项目基础设施分析
- 第4章 房地产项目市场状况分析
- 4.1 全国房地产市场分析
- 4.2 城市房地产市场分析
- 4.2.1 城市房地产市场概况分析
- 4.2.2 房地产市场价格分析
- 4.2.3 城市房地产市场需求情况分析
- 4.2.4 城市房地产市场供给情况分析
- 第5章 房地产项目竞争对手分析
- 5.1 板块竞争对手分析
- 5.1.1 板块范围的界定
- 5.1.2 项目所在板块分析
- 5.1.3 板块产品特征分析
- 5.1.4 板块间的对比分析
- 5.2 楼盘竞争对手分析
- 5.2.1 住宅开发项目的竞争对手分析
- 5.2.2 商业地产项目的竞争对手分析
- 5.2.3 城市综合体项目的竞争对手分析
- 第6章 房地产项目客户群分析与SWOT分析
- 6.1 房地产项目客户群分析
- 6.1.1 客户群购买能力分析
- 6.1.2 客户群消费行为心理分析
- 6.1.3 客户群年龄结构分析
- 6.1.4 客户群家庭人口因素分析
- 6.1.5 客户群教育水平分析
- 6.1.6 客户群考虑因素分析
- 6.1.7 客户群综合分析
- 6.2 房地产项目SWOT分析
- 6.2.1 房地产项目优势分析
- 6.2.2 房地产项目劣势分析
- 6.2.3 房地产项目机会分析
- 6.2.4 房地产项目威胁分析
- 6.2.5 房地产项目SWOT综合分析
- 第7章 房地产项目定位分析
- 7.1 房地产项目客户定位
- 7.1.1 客户职业定位
- 7.1.2 客户特征定位
- 7.1.3 客户收入定位
- 7.1.4 客户需求定位
- 7.2 房地产项目产品定位
- 7.2.1 项目开发主题定位
- 7.2.2 项目产品档次定位
- 7.2.3 项目产品类型定位
- 7.2.4 项目产品定位策略与方法分析
- 7.3 房地产项目价格定位
- 7.3.1 成本加利润定价法
- 7.3.2 市场比较定价法
- 第8章 房地产项目规划设计建议与进度安排
- 8.1 房地产项目规划设计建议
- 8.2 房地产项目技术方案说明
- 8.3 房地产项目开发进度安排
- 第9章 房地产项目费用估算
- 9.1 房地产项目费用估算的范围和依据
- 9.2 房地产项目开发成本估算
- 9.3 房地产项目开发费用估算
- 9.4 房地产项目开发成本费用估算汇总
- 9.5 房地产项目开发期经营税费估算
- 第10章 房地产项目资金筹措
- 10.1 资金来源与运用分析
- 10.2 借款偿还计划
- 10.3 资金使用的管理
- 第11章 房地产项目财务评价
- 11.1 房地产项目财务评价概述
- 11.2 盈利能力分析与相关报表
- 11.3 清偿能力分析与资产负债表
- 11.4 资金平衡分析和资金来源与运用表
- 第12章 房地产项目风险分析
- 12.1 房地产项目不确定性分析
- 12.1.1 敏感性分析
- 12.1.2 临界点分析
- 12.1.3 概率分析
- 12.2 房地产项目法律及政策性风险分析
- 12.2.1 房地产项目法律风险分析
- 12.2.2 房地产项目政策性风险分析
- 12.3 房地产项目其他风险分析
- 12.3.1 房地产项目市场风险分析
- 12.3.2 房地产项目经营风险分析
- 12.3.3 房地产项目金融风险分析
- 12.3.4 房地产项目技术和自然环境风险分析
- 12.4 房地产项目风险控制对策
- 第13章 房地产项目方案比选
- 第14章 房地产项目社会评价
- 14.1 房地产项目社会评价概述
- 14.2 房地产项目社会影响分析
- 第15章 房地产项目可行l生研究结论与建议
- 第16章 房地产项目可行性研究报告计算部分的优秀案例
- 第17章 房地产项目可行性研究报告标准模板
- 17.1 优秀房地产研究机构的项目可行性研究报告标准模板
- 17.2 顶尖房地产开发企业的项目可行性研究报告标准模板
- 附录 房地产开发项目经济评价方法（2000年版）
- 后折页
展开全部
房地产项目可行性研究实操一本通——房地产投资分析指南（第2版）是2014年由机械工业出版社出版,作者余源鹏。
温馨提示：
1.本电子书已获得正版授权，由出版社通过知传链发行。
2.该电子书为虚拟物品，付费之后概不接收任何理由退款。电子书内容仅支持在线阅读，不支持下载。
3.您在本站购买的阅读使用权仅限于您本人阅读使用，您不得/不能给任何第三方使用，由此造成的一切相关后果本平台保留向您追偿索赔的权利！版权所有，后果自负！
得书感谢您对《房地产项目可行性研究实操一本通——房地产投资分析指南（第2版）》关注和支持，如本书内容有不良信息或侵权等情形的，请联系本网站。
电子书
电子书
本书分为九章，内容包括：旅游地产与旅游综合体、温泉旅游综合体定位与规划解码、滨海旅游综合体定位与规划解码、主题公园旅游综合体定位与规划解码、体育休闲旅游综合体定位与规划解码、文化创意旅游综合体定位与规划解码、主题酒店旅游综合体定位与规划解码等。
电子书
本书主要介绍了我国主流的几大商业地产开发和设计模式，包括万达、大悦城、龙湖等知名地产企业的模式，内容涉及商业地产项目前期策划、选址、开发、规划、设计到后期运营的全过程，以大篇幅的图片和文字进行全方位的介绍。通过对品牌地产公司开发模式的总结，为突破模式、创新商业地产开发提供思路。
电子书
本书结合中国商业地产现状，以购物中心“三权分立”的管理模式为基准，界定购物中心经营管理的概念和范围，理顺各利益层面的相互关系，区分商业管理和物业管理的联系和区别，对团队组建、各部门职责、管理内容、程序、步骤、方法、指标等经营体系进行阐述，详细剖析了购物中心的运营管理思想、管理团队等。
电子书
本书首先从投资并购的概念入物，阐述商业地产投资并购的相关知识，接着从商业地产投资并购的投资属性、战略方向选择、投资并购模式、项目的价值评估与投资测算、风险识别与防范、实战流程、项目重新定位与建筑改造设计、盈利模式和退出时机与机制等方面进行阐述。
电子书
为房地产企业财务会计人员量身定制，是房地产企业全流程处理税务问题的指导手册。
电子书
1.把握重点，突出主干，专为初次接触房地产会计的新手打造。针对与房地产企业紧密相关的主干业务流程，核心业务进行论述；2.着眼于房地产开发企业的业务流程，着手于解决实务问题，着重于分析经济业务，着力于提高工作效率，抛弃以往按照会计要素的顺序进行知识的灌输，而是按照企业的实际业务的运转来讲解相应的会计处理办法；3.运用表格、图形、案例的充分合理说明。一般的会计的图书讲解较多案例较少，读者只能看到文字的条文规定而看不到如何操作，影响了读者对知识的掌握和吸收。既讲清原理，又用案例的讲解来印证法规的规定，通过双向反馈，利于读者掌握实际操作技能。
电子书
1.根据全新的会计准则与财税新规编写以财政部的《企业会计准则》《企业会计准则指南》《企业会计准则讲解》为依据，重点讲述了房地产企业实务中的各类会计核算、财务报表编制和纳税申报等内容，读者可精准掌握会计核算与财税操作的新要求。2.案例丰富，深入分析，对会计、财税实务进行了生动的讲解110多个会计核算案例、50多个纳税计算实例帮助读者摆脱艰深晦涩的理论，轻松领会会计工作的精髓，高质量完成会计工作。3.从会计人员的业务需求出发，注重解决实务问题注重会计实务的操作规范，从对账和结账、各类会计核算、编制财务报表、缴纳税款等方面切入，展示整个会计流程的处理方法，各种会计实务问题迎刃而解。4.为房地产企业的财务会计人员量身定制聚焦购地、施工和房屋销售三大难点，引入大量房地产企业会计实务工作中特有的问题，为房地产企业会计工作实务解疑释难，提供有针对性的解决方法和技巧。5.获得众多行业大咖推荐获得新浪财经、中国会计视野、峰和精品会计网校、秀财网等财务会计媒体的联合力荐，马靖昊、刑铭强、冯文学、舒霞、李燕等行业资深人士赞誉推荐，集合行业新动向、新理论精心编制！
