本书共七章，内容包括：工程质量纠纷概要、勘察设计质量纠纷、建设工程质量司法鉴定、建设工程验收质量纠纷、建设工程质量保证金、保修期内的质量纠纷、未竣工工程质量纠纷的责任承担。
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内容简介
本书共分为四章，分别为商品房买卖合同、二手房买卖合同、房屋租赁合同、物业服务合同，并结合《民法典》及其司法解释规定，对上述领域涉及的重点、热点、难点问题进行了探讨，并对司法实践中的争议焦点进行了充分的讨论。
章节目录
- 封面
- 扉页
- 版权信息
- 第一章 商品房买卖合同
- 第一节 商品房买卖合同的订立
- 一、要约与要约邀请
- 二、预约和本约
- 三、商品房预售合同
- 第二节 商品房买卖合同的履行
- 一、合同履行原则
- 二、房屋交付
- 三、商品房登记
- 四、疫情影响与合同履行
- 第三节 逾期违约责任
- 一、逾期交房违约责任
- 二、逾期办证违约责任
- 三、逾期付款责任
- 四、按揭贷款问题
- 第四节 房屋质量问题
- 一、房屋工程质量标准
- 二、工程竣工验收和备案
- 三、房屋质量保修
- 四、房屋质量实务问题
- 五、房屋精装修和小区配套问题
- 第二章 二手房买卖合同纠纷
- 第一节 无权处分
- 一、合同效力与构成要件
- 二、无权处分与善意取得
- 第二节 二手房买卖合同效力
- 一、一房二卖
- 二、阴阳合同
- 三、借名买房
- 第三节 调控政策
- 一、调控政策
- 二、以房抵债买卖合同
- 第四节 特殊房产买卖
- 一、农村宅基地房屋买卖
- 二、小产权房
- 三、经济适用房买卖
- 第三章 房屋租赁合同纠纷
- 第一节 房屋租赁合同
- 一、房屋租赁合同的效力
- 二、不定期租赁和优先承租权
- 三、商铺转让费和占有使用费
- 第二节 房屋租赁合同的解除
- 一、法律规定及解除实务问题
- 二、合同当事人解除权
- 第三节 转租
- 一、转租法律关系认定
- 二、出租人意思表示对转租效力的影响
- 三、次承租人代为清偿权
- 第四节 装饰装修物的处理
- 一、承租人房屋使用规定和扩建问题处理
- 二、装饰装修物的处理原则
- 第五节 房屋租赁合同中的优先购买权
- 一、优先购买权的类型和行使条件
- 二、限制和妨害优先购买权行使的情形
- 第六节 涉疫房屋租赁纠纷的审理
- 一、涉疫房屋租赁合同处理原则
- 二、受疫情影响合同的履行
- 第四章 物业服务合同纠纷
- 第一节 物业服务合同
- 一、物业服务合同的性质和特征
- 二、物业服务合同的内容
- 三、业主合同解除权和续聘相关事项
- 四、前期物业服务合同
- 第二节 业主和业主委员会
- 一、业主
- 二、业主委员会
- 第三节 物业服务企业和物业费
- 一、物业服务企业
- 二、物业费
- 三、专项维修资金
- 第四节 民事责任的承担
- 一、装修管理引发的纠纷
- 二、安全保障义务
- 三、高空抛物
- 注释
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房地产纠纷诉讼指引与实务解析是2022年由法律出版社出版,作者王勇。
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