编辑推荐
本书是面向非法学专业读者的法律通识类读物。以物权基本法律问题为抓手，帮助读者理解其基本原理。
内容简介
全书以读者的生活为视角，以生活典型案例阐释民法的基本原理，提高民事权利保护意识；以民法方法论为难点，生动阐释日常生活关系密切的物权规范，帮助读者应用所学民法知识大胆维护权利，自觉履行义务，培养预防纠纷发生的能力；以预防和解决民事物权纠纷为重点，帮助读者培养运用物权理论和物权规范分析和解决物权法律纠纷问题的能力。
本书主要内容有民法典物权编概述、物权变动和公示、建筑物所有权和不动产相邻关系、用益物权、担保物权、占有。本书以《民法典》物权编为框架，以物权基本法律问题为抓手，通过研讨大量经典案例，帮助读者理解其基本原理，学会从民法的角度理解生活，为有尊严地生活打好法治素养基础。
作者简介
作者宋纪连，南京晓庄学院副教授，开设课程有行政法、民法、教育法规、思想道德与法律基础等。兼职律师，南京市教育局德育学科带头人。
章节目录
版权信息
前言
第一章 建立物质财富的归属与利用秩序
第一节 物质财富世界与民法相遇
一、物权与财产权
二、物权的概念
三、物权的特征
四、物权与债权的关系
第二节 定分止争、物尽其用
一、物权制度的性质
二、物权制度的功能
三、平等保护原则的概念
四、平等保护原则的意义
第三节 物权客体和物权的区分技术
一、动产与不动产
二、主物与从物
三、原物与孳息
四、一物一权主义
第四节 物权的排他、优先和追及
一、物权的效力概述
二、物权的排他效力
三、物权的优先效力
四、物权的追及效力
第二章 物权的设立、变更、转让和消灭及外在表现
第一节 物权变动规则是市场经济最基本的法律规则
一、物权的设立
二、物权的变更
三、物权的转让
四、物权的消灭
第二节 依法律行为和非依法律行为的物权变动
一、基于法律行为物权变动的概念
二、基于法律行为的物权变动模式
三、非基于法律行为物权变动的概念
四、非基于法律行为物权变动的种类
第三节 物权的变动必须以一定的公示方法加以表现
一、公示原则的概念和意义
二、物权公示方法
三、公示原则的功能
四、公信原则的含义
第四节 物权变动的法律事实
一、不动产登记的概念与特征
二、不动产登记的效力
三、动产交付的概念、种类
四、特殊动产物权变动的公示方法
第三章 对物的全面支配
第一节 依法享有占有、使用、收益和处分的权利
一、所有权的概念和特征
二、所有权的作用
三、占有权能和使用权能
四、收益权能和处分权能
第二节 国家所有权和集体所有权、私人所有权
一、国家所有权
二、集体所有权
三、私人所有权
四、法人所有权
第三节 共有人之间享有不同的权利、承担不同的义务
一、共有的概念与特征
二、按份共有
三、共同共有
四、准共有
第四节 所有权取得的特别规定
一、善意取得
二、遗失物的拾得和埋藏物、隐藏物的发现
三、先占
四、添附
第四章 业主建筑物区分所有权和不动产相邻关系
第一节 多个业主共同区分所有同一栋楼宇
一、建筑物区分所有权的概念
二、建筑物区分所有权的特征
三、建筑物区分所有权是一种特殊的物权
四、业主身份的认定
第二节 对专有部分的所有权和对共有部分的共有权
一、专有权的概念、行使、范围
二、共有权的概念、行使
三、共有部分的范围
四、车位、车库的归属和使用
第三节 业主共同行使的权利
一、共同管理权
二、业主大会和业主委员会
三、管理规约
四、物业服务
第四节 不动产相邻各方发生冲突时利害关系的平衡与调整
一、相邻关系的概念和性质
二、处理相邻关系的原则
三、土地相邻关系
四、建筑物相邻关系
第五章 对他人所有的物享有占有、使用和收益
第一节 对他人之物在一定范围内加以占有、使用、收益的定限物权
一、用益物权的含义与特征
二、用益物权的取得、丧失与变更
三、《民法典》规定的用益物权类型
四、特别法上规定的用益物权类型
第二节 农村主要的用益物权
一、土地承包经营权的含义与特征
二、土地承包经营权的取得、流转、消灭与效力
三、宅基地使用权的含义与特征
四、宅基地使用权的取得、流转、消灭与效力
第三节 万丈高楼平地起
一、建设用地使用权的概念与特征
二、建设用地使用权的取得
三、建设用地使用权的效力
四、建设用地使用权的消灭
第四节 按照合同约定的用益物权
一、居住权的含义与特征
二、居住权的取得、流转、消灭与效力
三、地役权的含义与特征
四、地役权的取得、流转、消灭与效力
第六章 以担保债权实现的限制物权
第一节 确保债权如期实现，促进融资活动
一、担保物权的含义与特征
二、担保物权的分类
三、物的担保和人的担保
四、担保物权的效力范围
第二节 对于不移转占有而提供担保的财产优先受偿的权利
一、抵押权的概念和特征
二、抵押权的设定、实现和消灭
三、抵押权的效力
四、最高额抵押权的设定和效力
第三节 可转移占有的动产和可让与的财产权设定优先受偿的权利
一、质权的概念和特征
二、动产质权的概念和特征
三、动产质权的设定和效力
四、权利质权的含义和种类
第四节 对已经合法占有的债务人的动产依法享有优先受偿的权利
一、留置权的概念和特征
二、留置权的取得条件
三、留置权的效力
四、留置权的实现和消灭
第七章 占有、物权保护
第一节 对物的一种事实上的控制
一、占有的概念及特征
二、占有的功能
三、占有的分类
四、占有的取得和消灭
第二节 不仅保护有权占有，而且保护无权占有
一、占有的权利推定效力
二、占有人的权利与义务
三、占有保护请求权及类型
四、占有人返还原物请求权的保护期间
第三节 我的财产应归我
一、物权保护的方法
二、物权确认请求权的概念和特点
三、确权之诉与权利的推定规则
四、物权确认请求权与诉讼时效
第四节 请求恢复物权的圆满状态或防止侵害
一、物权保护请求权的概念和特征
二、返还原物请求权和恢复原状请求权
三、排除妨害请求权和消除危险请求权
四、物权保护请求权与诉讼时效
参考文献
物权与生活是2020年由上海人民出版社出版,作者宋纪连。
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