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解读城市租房法律：核心提示、案例指导、规范指引。
内容简介
原则上以城镇房屋租赁合同司法解释为主线，全面阐述该司法解释的内容和实务中适用法律解决问题的依据及应当注意的问题。每一专题五个部分：核心提示——简明扼要，突出重点（最好是把司法解释条文内容用上）；观点纷争——对于该疑难问题实务中不同的看法及观点阐述；理解适用——对疑难问题所适用的司法解释的条款作精深解读；案例指导——列举与该司法解释条文相关的典型案例，简明介绍案情及裁判，实证司法解释条文的适用；规范指引——链接相关法律、法规、司法解释。
章节目录
版权信息
总 序
第一部分 房屋租赁合同效力的司法认定
专题一：城镇房屋租赁合同登记备案效力的司法认定
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题二：一房数租纠纷的司法处理
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题三：未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同的效力
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题四：房屋租赁合同的出租人是否必须具有产权证书
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题五：名为合作实为房屋租赁合同的效力认定
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题六：违法建筑租赁合同的效力
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题七：无效房屋租赁合同占有利益的返还及损失赔偿
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题八：房屋租赁合同概括继受的司法认定
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
第二部分 房屋转租合同的司法认定
专题一：超过承租人剩余租赁期限的转租期间无效
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题二：出租人同意转租的推定
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题三：次承租人的代偿请求权
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题四：次承租人逾期腾房的处理
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
第三部分 房屋租赁合同解除权的司法认定
专题一：出租人的法定解除权
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题二：承租人的法定解除权
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题三：承租人欠付租金解除合同的司法认定
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
第四部分 房屋租赁合同装饰装修的司法认定
专题一：经出租人同意的装饰装修，租赁合同无效的处理
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题二：经出租人同意的装饰装修，租赁合同届满或解除后的处理
实务争点
理解适用
案例指导
法条链接
专题三：经出租人同意的装饰装修，租赁合同期满的处理
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题四：未经出租人同意的附合装饰装修物的处理
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题五：房屋扩建费用的处理
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
第五部分 租赁房屋买卖的司法认定
专题一：“所有权变动不破租赁”及适用的例外情形
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题二：侵害承租人优先购买权的损害赔偿责任
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题三：租赁房屋抵押权人实现抵押权时承租人优先购买权的保护
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题四：租赁房屋拍卖时优先购买权的保护
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题五：承租人优先购买权行使的例外情形
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
第六部分 《城镇房屋租赁合同司法解释》的法律适用
专题一：《城镇房屋租赁合同司法解释》的适用范围
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
专题二：《城镇房屋租赁合同司法解释》的时间效力
实务争点
理解适用
案例指导
规范指引
最高人民法院城镇房屋租赁合同司法解释精释精解是2016年由中国法制出版社出版,作者王玉国。
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