编辑推荐
根据民法典物权编及相关司法解释修订。
内容简介
本书基本内容主要分为以下几个版块。
典型案例：书中所选案例是以最高人民法院指导性案例、公报案例为主。
裁判规则：通过对案件争议焦点所涉法律问题进行评析，形成裁判结论所确立的规则，对法官在同类案件中认定事实、适用法律具有较大的参考、规范作用。
规则理解：以超越个案审判的视野，研究案例所体现的法律规则、法律原理、法律精神以及裁判方法、裁判理念等核心价值，达到将裁判规则适用于类案的效果。
拓展适用：对相关理论问题进行系统梳理和深入探讨，全面阐释裁判规则的精髓，拓宽法官、检察官、律师等法律工作者发现问题、解决问题的渠道。
作者简介
作者江必新，西南政法大学法学学士、法学硕士，北京大学法学博士。第十三届全国人民代表大会宪法和法律委员会副主任委员，兼任中国法学会副会长、中国行为法学会会长、中南大学教授等职务。荣获第二届中国十大青年法学家、首届当代中国法学名家等称号。
出版《十八大与法治国家建设》丛书、《完善和发展中国特色社会主义制度，推进国家治理现代化》丛书、《最高人民法院指导性案例裁判规则理解与适用》丛书、《执行规范理解与适用》等著作50余部。在《中国社会科学》《求是》《人民日报》《光明日报》《中国法学》《法学研究》等报刊发表文章300余篇。承担国家社科基金重大项目“加快建设法治中国研究”等多项重要课题。
章节目录
版权信息
作者介绍
出版修订说明
序
凡例
第一章 物权变动原则
【裁判规则】
【规则理解】
一、物权变动的公示原则
二、物权公示的方式
三、物权公示的效力
【拓展适用】
一、物权变动与其原因行为的区分
二、公示公信原则与善意取得制度
三、不动产登记的制度价值
【典型案例】
【裁判规则】
【规则理解】
一、区分原则的基本内涵
二、对区分原则的认识过程
三、区分原则的实践意义
【拓展适用】
一、非基于法律行为发生的物权变动
二、形式主义物权变动模式的例外
三、登记的性质
四、占有之于不动产的意义
【典型案例】
第二章 不动产登记
【裁判规则】
【规则理解】
一、不动产登记簿的性质
二、不动产权属证书的性质和作用
三、不动产登记簿和不动产权属证书的关系
【拓展适用】
一、不动产登记行为性质辨析
二、不动产登记与不动产物权变动的关系
三、正确区分不动产登记与行政确权
【典型案例】
【裁判规则】
【规则理解】
一、负担行为与处分行为的关系
二、《民法典》确立的区分原则
三、物权优先效力的例外情形
四、合同解除权的行使
【拓展适用】
一、物权行为的独立性与无因性
二、对登记前不动产买受人的保护
【典型案例】
第三章 物权的保护
【裁判规则】
【规则理解】
一、返还原物请求权
二、无权占有
三、占有对不动产物权变动的意义
【拓展适用】
一、占有制度
二、占有与本权的关系
三、占有保护请求权与物权请求权的关系
【典型案例】
第四章 建筑物区分所有权
【裁判规则】
【规则理解】
一、建筑物区分所有权的内涵
二、建筑物区分所有权的特点
三、建筑物区分所有权中专有部分的认定
四、建筑物区分所有权中专有部分所有权的行使
【拓展适用】
一、专有部分范围的界定
二、露台属于专有部分范围的把握
三、住宅商用的把握
【典型案例】
第五章 物业管理
【裁判规则】
【规则理解】
一、物业服务合同概述
二、物业服务合同的种类
三、前期物业服务合同
四、前期物业服务合同的效力
【拓展适用】
一、物业服务合同性质的评析
二、物业服务合同的效力
【典型案例】
【裁判规则】
【规则理解】
一、物业服务企业的诉讼地位
二、物业服务企业的义务
三、建设区划内的绿地归属
四、业主独占使用权的行使
【拓展适用】
一、妨害物业服务与管理行为的主体
二、业主承担责任的内容
三、业主承担责任的方式
四、业主交纳物业费义务特殊性的把握
【典型案例】
第六章 业主知情权
【裁判规则】
【规则理解】
一、业主知情权概述
二、业主知情权的行使主体
三、业主知情权的范围与内容
四、业主知情权的义务主体
五、业主知情权限的行使方式
【拓展适用】
一、股东知情权
二、消费者知情权
三、患者知情权
四、知情权与隐私权的冲突与协调
【典型案例】
第七章 建筑物共有
【裁判规则】
【规则理解】
一、建筑物共有部分的认定
二、建筑物区分所有权人对建筑物共有部分共有权的行使
【拓展适用】
一、对车库、车位归属处理的把握
二、绿地的专有使用权
【典型案例】
第八章 相邻关系
【裁判规则】
【规则理解】
一、相邻权的性质
二、相邻关系的特点
三、相邻损害防免关系
四、相邻污染侵害纠纷
【拓展适用】
一、相邻关系处理的原则性规定
二、相邻关系的种类与具体处理依据
三、处理相邻关系的原则
四、相邻权与地役权的关系
【典型案例】
【裁判规则】
【规则理解】
一、因通风、采光、日照等引起相邻关系的概述
二、因通风、采光、日照等引起相邻关系的法律特征
三、通风、采光、日照受到妨碍时物权法上的救济方式
四、相邻关系中侵权责任与违约责任的竞合
【拓展适用】
一、相邻权与地役权的关系
二、侵犯相邻权行为与行政违法行为的交叉和冲突
三、相邻关系纠纷与人格权纠纷的关系
【典型案例】
第九章 善意取得
【裁判规则】
【规则理解】
一、无权处分行为的效力
二、善意取得制度的适用范围
三、善意取得的构成要件
四、无处分权人与受让人之间订立的转让合同的效力与善意取得制度的适用之间的关系
【拓展适用】
一、善意取得制度的价值基础
二、判断受让人构成善意的时间节点
三、不动产善意取得的主要情形
四、善意取得制度与夫妻共同财产
五、善意取得的举证责任
六、善意取得的法律后果
【典型案例】
第十章 财产无主的认定
【裁判规则】
【规则理解】
一、无人继承又无人受遗赠遗产的条件
二、无人继承又无人受遗赠的遗产归属
三、适当分得遗产权的把握
【拓展适用】
一、遗失物的认定
二、拾得人义务的把握
三、有关部门对拾得遗失物的义务
四、权利人的义务
五、无人认领遗失物的归属
【典型案例】
第十一章 土地承包经营权
【裁判规则】
【规则理解】
一、土地承包经营权的内涵
二、土地承包经营权的流转方式
三、土地征收、征用时对土地承包经营权的补偿
【拓展适用】
一、土地承包经营权的性质
二、土地承包经营权的产生方式
三、土地承包经营权的产生要件
四、土地承包经营权的消灭
五、土地转让、互换、转包与出租情形下补偿款的归属
【典型案例】
【裁判规则】
【规则理解】
一、集体所有权概述
二、农村集体所有权的行使主体
三、农村集体所有权的行使程序
【拓展适用】
一、村民委员会概述
二、村民委员会在农村土地承包与流转中的职责
三、村民委员会的诉讼当事人地位
四、集体财产的保护
【典型案例】
第十二章 抵押权
【裁判规则】
【规则理解】
一、抵押人对抵押物享有之权利
二、抵押登记的效力
三、抵押物转让的限制
【拓展适用】
一、抵押人得以转让抵押物的合理性证成
二、探寻抵押物转让的立法模式与路径选择
【典型案例】
第十三章 债权出质
【裁判规则】
【规则理解】
一、我国语境下关于债权人转让合同权利的法律意涵
二、债权让与和通知的关系
三、出质人对质物享有之权利
四、权利质权的特殊性
五、权利标的的范围和种类
【拓展适用】
一、债权让与的理论构成
二、债权让与的限制性因素
三、债权多重让与下的优先权问题
四、权利质押与权利抵押之比较
五、一般债权质押的若干问题
【典型案例】
第十四章 占有
【裁判规则】
【规则理解】
一、占有的内涵
二、占有的性质
三、占有的法律特征
四、占有分类的法律意义
【拓展适用】
一、占有的效力
二、占有的保护
三、权利人与占有人的关系
四、取得时效与占有
【典型案例】
【裁判规则】
【规则理解】
一、动产物权的变动要件
二、动产物权观念交付的类型
三、占有改定的构成要件
【拓展适用】
占有改定与善意取得
【典型案例】
最高人民法院指导性案例裁判规则理解与适用·物权卷是2024年由中国法制出版社出版,作者江必新。
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