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《物业管理条例新解读》重点解释，且通俗易懂。
内容简介
《物业管理条例新解读（全新升级第四版）/法律法规新解读》将重难点法条以【条文解读】形式进行阐释，注释内容在吸取全国人大常委会法制工作委员会、国务院法制办公室、最高人民法院等部门对条文的解读的基础上，结合实际全新撰写，简单明了、通俗易懂，并根据百姓日常生活中经常遇到的物业纠纷与难题，以【应用】形式，提炼归纳出问题点，邀请学者、律师作出解答。
章节目录
版权信息
我国的立法体系
《物业管理条例》法律适用提示
中华人民共和国物业管理条例解读与应用
第一章 总则
第一条 立法宗旨
第二条 物业管理定义
第三条 选择物业服务企业的方式
第四条 物业管理发展的途径
第五条 物业管理的监管机关
第二章 业主及业主大会
第六条 业主定义及权利
第七条 业主的义务
第八条 业主大会代表业主合法权益
第九条 物业管理区域的划分
第十条 业主大会成立方式
第十一条 业主共同决定事项
第十二条 业主大会会议的召开方式及决定
第十三条 业主大会的会议类型及其启动方式
第十四条 业主大会会议的通知及记录
第十五条 业主委员会的性质和职责
第十六条 业主委员会的登记备案制度及其成员资格
第十七条 管理规约
第十八条 业主大会议事规则
第十九条 业主大会、业主委员会的职责限制
第二十条 业主大会、业主委员会与相关单位的关系
第三章 前期物业管理
第二十一条 前期物业服务合同
第二十二条 临时管理规约
第二十三条 关于对临时管理规约的说明义务以及承诺遵守的义务
第二十四条 前期物业管理招投标
第二十五条 买卖合同内容包含前期物业服务合同内容
第二十六条 前期物业服务合同期限
第二十七条 建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业
第二十八条 共用物业的承接验收
第二十九条 物业承接验收时应移交的资料
第三十条 物业管理用房
第三十一条 建设单位的物业保修责任
第四章 物业管理服务
第三十二条 物业管理企业的性质、资质
第三十三条 物业管理区域统一管理
第三十四条 物业服务合同
第三十五条 物业服务企业的义务和责任
第三十六条 物业验收和资料移交
第三十七条 物业管理用房所有权属和用途
第三十八条 合同终止时物业服务企业的义务
第三十九条 专项服务业务的转委托
第四十条 物业服务收费
第四十一条 物业服务费交纳
第四十二条 物业服务收费监督
第四十三条 业主特约服务
第四十四条 公用事业单位收费
第四十五条 对违法行为的制止、报告
第四十六条 物业服务企业的安全防范义务及保安人员的职责
第四十七条 物业使用人的权利义务
第四十八条 关于物业管理的投诉
第五章 物业的使用与维护
第四十九条 改变公共建筑及共用设施用途的程序
第五十条 公共道路、场地的占用、挖掘
第五十一条 公用事业设施维护责任
第五十二条 关于房屋装饰、装修的告知义务
第五十三条 专项维修资金
第五十四条 对共用部位、共用设备设施经营的收益
第五十五条 责任人的维修养护义务
第六章 法律责任
第五十六条 建设单位违法选聘物业服务企业的责任
第五十七条 建设单位擅自处分共用部位的责任
第五十八条 拒不移交资料的行政责任
第五十九条 无资质从事物业管理的责任
第六十条 违反委托管理限制的责任
第六十一条 挪用专项维修资金的责任
第六十二条 建设单位不配置物业管理用房的责任
第六十三条 擅自改变物业管理用房的用途的责任
第六十四条 擅自行为的责任
第六十五条 逾期不交纳物业服务费的责任
第六十六条 业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的责任
第六十七条 公务人员违法行为的责任
第七章 附则
第六十八条 施行时间
关联法规归类解读与应用
一、综合
中华人民共和国物权法（节录）
中华人民共和国合同法（节录）
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复
二、业主及业主大会
业主大会和业主委员会指导规则
最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函
三、前期物业管理
物业服务企业资质管理办法
前期物业管理招标投标管理暂行办法
物业承接查验办法
四、物业管理服务
物业服务收费管理办法
物业服务定价成本监审办法（试行）
物业服务收费明码标价规定
保安服务管理条例
公安机关实施保安服务管理条例办法
公安机关执行保安服务管理条例若干问题的解释
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
五、物业的使用与维护
住宅专项维修资金管理办法
中央国家机关住宅专项维修资金管理办法
国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知
住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知
住宅室内装饰装修管理办法
权威指导案例
一、徐州西苑艺君花园（一期）业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案
二、陈书豪与南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷案
三、无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案
四、青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案
五、顾然地诉巨星物业排除妨碍、赔偿损失纠纷案
六、上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案
实用附录
前期物业服务合同（示范文本）
业主临时公约（示范文本）
业主及业主大会图解表
物业管理条例新解读（第四版）是2016年由中国法制出版社出版,作者中国法制出版社。
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