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征收拆迁法律手册13：丰富案例，全方位信息，避免走弯路。
内容简介
《征收拆迁补偿纠纷实用法律手册（13）》紧扣需要，用丰富案例和疑难解答，帮读者轻松掌握纠纷，解决法律知识；文本标准，所收录的文件皆为国家颁布的法律、行政法规等正式文件，并标明公布文号及实施日期；内容实用，由专业人士精心编辑，通过图表、应用脚注等方式为纠纷解决提供全方位信息；快捷有效，实用附录和图书内容完美搭配，有效避免读者在解决纠纷过程中走弯路。
章节目录
版权信息
编辑说明
一 综合
国有土地上房屋征收与补偿条例
第一章 总 则
第二章 征收决定
第三章 补 偿
第四章 法律责任
第五章 附 则
中华人民共和国宪法（节录）
中华人民共和国物权法（节录）
第一编 总 则
中华人民共和国土地管理法
第一章 总 则
第二章 土地的所有权和使用权
第三章 土地利用总体规划
第四章 耕地保护
第五章 建设用地
第六章 监督检查
第七章 法律责任
第八章 附 则
中华人民共和国城乡规划法
第一章 总 则
第二章 城乡规划的制定
第三章 城乡规划的实施
第四章 城乡规划的修改
第五章 监督检查
第六章 法律责任
第七章 附 则
中华人民共和国城市房地产管理法
第一章 总 则
第二章 房地产开发用地
第三章 房地产开发
第四章 房地产交易
第五章 房地产权属登记管理
第六章 法律责任
第七章 附 则
中华人民共和国土地管理法实施条例
第一章 总 则
第二章 土地的所有权和使用权
第三章 土地利用总体规划
第四章 耕地保护
第五章 建设用地
第六章 监督检查
第七章 法律责任
第八章 附 则
中华人民共和国政府信息公开条例
第一章 总 则
第二章 公开的范围
第三章 公开的方式和程序
第四章 监督和保障
第五章 附 则
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定
典型案例
1.宣某等诉浙江省某市国土资源局收回国有土地使用权案
2.王某诉菏泽市牡丹区人民政府等房屋行政征收案
3.郭某诉某市宣武区建设委员会、某市宣武区市政管理委员会拆迁行政确认案
4.张某诉长兴县建设局拆迁行政许可案
5.曹某诉徐州市建设局拆迁行政撤销案
疑难问题
1.城中村改造是否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》？
2.承租人是否可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》享受补偿？
3.如何界定“公共利益的需要”，具体依据有哪些？
4.《土地管理法》规定的可以收回国有土地使用权的情形有哪些？
5.征收补偿的主体是哪些部门？
6.征收补偿部门是否可以委托其他单位实施相关工作？
7.因旧城区改建征收房屋，在什么情况下应当举行听证会？
8.怎样理解“足额到位、专户存储、专款专用”？
9.如何进行被征收房屋的调查登记？
10.征收范围确定后，哪些改建房屋和改变房屋用途的行为不能获得补偿？
11.“被征收房屋价值的补偿”范围包括哪些？
12.在什么情况下，市、县级人民政府可以不支付临时安置补偿？
13.被征收人获得补助和奖励应具备哪些条件？
14.如何进行房屋产权调换？
15.在什么情况下支付搬迁费和临时安置费？
16.在什么情况下需要支付停产停业损失补偿？
17.补偿决定一般应当包括哪些内容？
18.怎么理解“先补偿、后搬迁”？
19.房屋征收补偿档案包括哪些资料？
20.新旧条例如何衔接？
21.我国国有土地有偿使用制度的形式主要有哪些？
22.建设单位是否可以参与拆迁活动？
23.行政机关如果因拆违侵害公民、法人和其他组织合法权益，人民法院能够提供哪些司法保护与救济？
24.关于政府对有偿出让国有土地使用权的批准权限法律有何规定？
25.农民房屋可以买卖吗？宅基地和房屋是否属于同一概念？
26.国家在什么情况下可以对土地进行征收和征用？
27.哪些案件不能作为土地权属争议案件受理？
28.国有划拨农用地转为建设用地应当遵守什么程序？
29.在土地承包经营期内，某农民一家将户口迁离本村到小城镇并转为非农业户。在此期间，该村土地被征收，该农民能否获得征地补偿款？
30.征地补偿安置费是否属于行政事业性收费？
31.征地补偿费用归谁所有，由谁管理？补偿费用如何发放？
32.国家对大中型水利、水电征地补偿及移民安置问题是如何解决的？
33.征地补偿和移民安置资金包括哪些费用？如何计算、批准和执行？
二 房屋面积计算
房产测绘管理办法
第一章 总 则
第二章 房产测绘的委托
第三章 资格管理
第四章 成果管理
第五章 法律责任
第六章 附 则
房产测量规范（节录）中华人民共和国国家标准GB/T 17986-2000
第一单元：房产测量规定
第二单元：房产图图式CH 1003—1995测绘产品质量评定标准
成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）
商品房销售面积测量与计算计量技术规范
一、概述
二、测量要求
三、测量项目与测量设备
四、测量方法与面积计算
五、测量结果的处理
附录
附录1 商品房建筑面积计算
附录2 共有建筑面积的分摊计算
建筑工程建筑面积计算规范
目次
本规范用词说明
条文说明
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
三 房地产评估
国有土地上房屋征收评估办法
房地产估价机构管理办法
第一章 总 则
第二章 估价机构资质核准
第三章 分支机构的设立
第四章 估价管理
第五章 法律责任
第六章 附 则
注册房地产估价师管理办法
第一章 总 则
第二章 注 册
第三章 执 业
第四章 监督管理
第五章 法律责任
第六章 附 则
房地产估价规范（GB/T 5092-1999）
1 总 则
2 术 语
3 估价原则
4 估价程序
5 估价方法
6 不同估价目的下的估价
7 估价结果
8 估价报告
9 职业道德
附录A 估价报告的规范格式
典型案例
1.陆某诉房屋土地管理局拆迁行政裁决案
2.刘甲、刘乙、刘丙诉某市房屋拆迁安置管理办公室拆迁行政裁决案
3.丰某等十七人诉某市城建规划局拆迁行政裁决案
疑难问题
1.社会稳定风险评估的内容主要有哪些？
2.被征收房屋的价值如何确定？
3.房地产价格评估机构主要有哪些？
4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房地产评估做了哪些规定？
5.房地产价格评估机构或者房地产估价师违法评估应当承担的法律责任有哪些？
6.房地产估价机构在从事业务活动中不得有哪些行为？
四 住房保障
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见
一、明确指导思想、总体要求和基本原则
二、进一步建立健全城市廉租住房制度
三、改进和规范经济适用住房制度
四、逐步改善其他住房困难群体的居住条件
五、完善配套政策和工作机制
廉租住房保障办法
第一章 总 则
第二章 保障方式
第三章 保障资金及房屋来源
第四章 申请与核准
第五章 监督管理
第六章 法律责任
第七章 附 则
关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见
一、充分认识城市和国有工矿棚户区改造的重要意义
二、总体要求和基本原则
三、政策措施
四、组织实施
住房和城乡建设部关于加强经济适用住房管理有关问题的通知
一、严格建设管理
二、规范准入审核
三、强化使用监督
四、加强交易管理
五、完善监督机制
关于加快发展公共租赁住房的指导意见
一、加快发展公共租赁住房的重要意义
二、基本原则
三、租赁管理
四、房源筹集
五、政策支持
六、监督管理
国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见
一、总体要求和基本原则
二、大力推进以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设
三、落实各项支持政策
四、提高规划建设和工程质量水平
五、建立健全分配和运营监管机制
六、加强组织领导，进一步落实地方政府责任
典型案例
1.内蒙古某房地产开发有限责任公司诉某市人民防空办公室人防行政征收案
疑难问题
1.城镇保障性住房有哪些种类？
2.国家对于保障性住房建设有哪些支持政策？
五 违法建筑的认定与处理
中华人民共和国港口法（节录）
中华人民共和国水法（节录）
中华人民共和国铁路法（节录）
中华人民共和国公路法（节录）
中华人民共和国民用航空法（节录）
中华人民共和国防洪法（节录）
城市危险房屋管理规定
第一章 总 则
第二章 鉴 定
第三章 治 理
第四章 法律责任
第五章 附 则
房屋登记办法（节录）
第一章 总 则
第二章 一般规定
第三章 国有土地范围内房屋登记
第五章 法律责任
第六章 附 则
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复
疑难问题
1.如何认定被征收房屋是否为非住宅房屋？
2.“住改非”房屋该如何处理？
3.什么是违法建筑？对违法建筑该如何处理？
4.对于未超过批准使用年限的临时建筑，该如何补偿？
六 强制执行及法律救济
1.民事诉讼流程示意图
2.行政复议申请流程图
3.行政诉讼流程图
中华人民共和国行政强制法
目录
中华人民共和国行政复议法
目录
中华人民共和国行政诉讼法
目录
中华人民共和国国家赔偿法
目录
中华人民共和国民事诉讼法（节录）
第二十一章 执行措施
中华人民共和国行政复议法实施条例
第一章 总 则
第二章 行政复议申请
第三章 行政复议受理
第四章 行政复议决定
第五章 行政复议指导和监督
第六章 法律责任
第七章 附 则
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（节录）
最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释
一、受案范围
二、管 辖
三、诉讼参加人
四、证 据
五、起诉与受理
六、审理与判决
七、执 行
八、其 他
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定
典型案例
陈某等诉建设委员会拆迁行政裁决案
疑难问题
1.公民有权对哪些违法行为进行举报？
2.被征收人对补偿决定不服的，如何依法申请行政复议或提起行政诉讼？
3.强制执行搬迁的限制条件是什么？
4.法院强制执行申请书的内容有哪些？
5.申请人民法院强制执行的法定程序有哪些？
6.如何理解非法搬迁的赔偿责任？
七 地方性文件
北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见
北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法
北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法
北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法
北京市高级人民法院关于印发《关于〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）》的通知
北京市高级人民法院关于《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已取得拆迁许可证项目所涉案件有关审判、执行工作的若干意见（试行）
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则
第一章 总 则
第三章 补 偿
第四章 法律责任
第五章 附 则
上海市建设交通委、市住房保障房屋管理局、市水务局、市电力公司关于加强本市房屋征收（拆迁）基地水、电、燃气等公用设施使用管理的通知
天津市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事项的意见
一、关于已经依法取得房屋拆迁许可证的项目
二、关于房屋征收补偿主体和标准
三、关于房屋征收决定和补偿
天津市国土资源和房屋管理局关于房屋征收评估等事项的通知
一、房地产价格评估机构确定
二、房屋征收评估
三、复估及专家委员会鉴定
四、执行政府规定租金标准的公有租赁房屋补偿
重庆市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导意见
一、确定征收项目
二、拟定征收补偿方案
三、征收决定
四、征收补偿
五、特别程序
江苏省贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》若干问题的规定
山东省人民政府办公厅关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知
一、充分认识《条例》颁布实施的重要意义
二、规范国有土地上房屋征收行为
三、明确房屋征收补偿标准
四、加强监督检查
五、加强舆论引导，妥善化解矛盾纠纷
济南市城乡建设委员会关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》的通知
济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定
2011年河南省纠正国有土地上房屋征收与补偿违法违规问题工作实施意见
一、总体目标
二、主要任务
三、工作措施和要求
郑州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法
洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见
一、规范房屋征收与补偿活动
二、房屋征收的决定
三、征收房屋的评估
四、房屋征收的补偿安置
五、补偿协议的签订
六、其他问题
浙江省人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见
一、充分认识全面贯彻实施《条例》的重大意义
二、建立和完善国有土地上房屋征收与补偿工作制度
三、妥善做好已取得房屋拆迁许可证项目的后续工作
四、明确国有土地上房屋征收与补偿的有关配套政策
五、加强对国有土地上房屋征收与补偿工作的组织领导
杭州市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见
福建省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知
福州市人民政府关于印发福州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）的通知
福州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见（试行）
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知
厦门市国有土地上房屋征收与补偿实施意见
四川省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知
一、深入学习，充分认识《条例》颁布实施的重要意义
二、健全机制，依法开展房屋征收补偿活动
三、明确标准，切实保障被征收人合法权益
四、积极稳妥，依法实施已取得房屋拆迁许可项目
五、加强引导，妥善化解房屋征收补偿矛盾纠纷
成都市人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的暂行意见
一、明确征收管理体制
二、严格规范房屋征收与补偿行为
三、妥善化解矛盾纠纷
四、依法推进已取得房屋拆迁许可的项目
成都市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估实施意见
成都市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估实施意见
吉林省人民政府办公厅关于贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法
第二章 征收决定
第三章 补 偿
第四章 法律责任
第五章 附 则
辽宁省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知
一、加大宣传培训力度，认真贯彻落实《条例》
二、明确征收主体，规范征收行为
三、把握重点环节，确保补偿合理
四、加强监督检查，严肃查处违法违规行为
五、落实责任，妥善化解矛盾纠纷
内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事宜的通知
一、认真学习，加强宣传
二、明确责任，加强管理
三、统一补偿标准，建立和完善住宅房屋“征一还一”补偿制度
四、建立住宅房屋征收最低补偿金额和最小产权调换面积保障制度，解决群众实际困难
五、明确政策，优先给予住房保障
六、公平选定价格评估机构，保护被征收人合法权益
七、按规定进行测算，合理补偿非住宅房屋停产停业损失
江西省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知
一、要认真组织开展学习宣传和贯彻活动
二、要严格确定房屋征收部门
三、要严格规范房屋征收程序
四、要切实保障被征收人的合法权益
湖北省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知
安徽省人民政府办公厅关于切实做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施工作的通知
一、高度重视《条例》贯彻实施工作
二、准确把握《条例》贯彻实施的重点和要求
三、强化政府责任和部门配合
四、尽快制定实施办法
五、广泛开展学习宣传
贵州省人民政府办公厅关于贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》的通知
一、充分认识《条例》颁布实施的重要意义
二、明确职责，建立健全工作机制
三、严格征收程序，规范征收行为
四、制定配套文件，落实相关政策
五、加强规划管理，开展房屋调查、认定和处理工作
六、公开征收信息，加强资金监管
七、继续组织实施好尚未完成的城市房屋拆迁项目
八、妥善处理矛盾纠纷，强化舆论导向
广州市人民政府关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见
西安市人民政府关于认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的通知
一、认真学习《征收条例》，做好人员培训工作
二、深入调研工作，制定各项配套政策
三、做好新旧条例衔接工作
石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法
一、认真学习《征收条例》，做好人员培训工作
二、深入调研工作，制定各项配套政策
三、做好新旧条例衔接工作
哈尔滨市人民政府关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的意见
一、切实提高认识，明确总体要求
二、确定征收责任，强化工作落实
三、明确征收程序，密切工作关系
四、执行征收政策，保持标准统一
五、加强征收监督，规范工作行为
六、依法依实依责，妥善处理相关问题
七、其他事宜
哈尔滨市人民政府关于依法有序推进房屋征收工作的意见
一、主动对接，完善条件，加快推进征收准备工作
二、以人为本，尊重民意，精细制定征收补偿方案
三、依法行政，严格程序，及时作出房屋征收决定
四、深入动员，公平补偿，依法推进房屋征收工作
实用附录
全国信访部门通讯方式
征收拆迁补偿纠纷实用法律手册是2015年由中国法制出版社出版,作者谢雯著。
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