编辑推荐
本书主要探讨关于房地产市场发展的法律政策问题。
内容简介
房地产作为一种历史悠久的财产载体，对于国家及个人的意义非同一般，而房地产法律制度的研究也十分必要。就中国而言，随着福利分房制度的终结，房地产的市场化正式启动，并在之后十多年里快速发展，成为中国内生经济增长的重要引擎。中国的房地产市场在发展中出现了许许多多问题，政府随之出台相应的房地产法律法规来加以引导、调控。
近几年来，中国重点城市的房地产市场出现了非理性上涨，极有可能危及中国经济的健康发展。韩国的房地产市场也经历过同中国相似的情况，韩国政府也出台过“土地公概念”相关法律制度等综合政策，虽然失败，但中国政府可以从中吸取教训，以保证中央政令的可行性和执行力。
本书从房地产制度基本问题、房地产权属及相关法律制度、房地产交易中的权属登记等理论和实践出发，进一步阐述中韩城市房地产交易稳定化法律对策以及韩国的“土地公概念”法律制度，以期能对中国房地产市场的完善有所助益。
作者简介
作者金玄卿，女，韩国人，中国人民大学法学院讲师，是中国人民大学第一位正式外籍教师。自1998年开始就读于中国人民大学法学院，先后获得法学学士、民商法学硕士及博士学位。毕业后留院任教，研究领域为中国民法、比较法、医疗侵权和人权法。现任中国人民大学法学院外事工作委员会韩国法项目主任、韩国法研究所副所长兼秘书长。
章节目录
版权信息
第1章 序言
1.1 研究背景与意义
1.2 研究方法
1.3 研究内容
第2章 房地产基本问题概述
2.1 房地产概述
2.1.1 房产与地产的关系
2.1.2 房地产的概念
2.1.3 房地产制度的特征
2.2 房地产法律制度
2.2.1 房地产法的概念
2.2.2 房地产法的基本原则
2.2.3 房地产法律的渊源
2.3 小结
第3章 中韩城市房地产权属及相关法律制度
3.1 土地所有权与土地使用权概述
3.1.1 土地所有权
3.1.2 土地所有权的特殊性及其相关理论
3.1.3 各国的土地所有权限制
3.1.4 土地使用权
3.2 中韩城市房屋土地权属
3.2.1 中国的城市房屋土地使用权
3.2.2 韩国的城市房屋土地所有权
3.3 中韩城市房屋权属
3.3.1 中国城市房屋权属
3.3.2 韩国城市房屋权属
3.4 小结
第4章 中韩城市房地产权属登记制度
4.1 房地产物权登记制度概述
4.1.1 登记的概念
4.1.2 登记的价值和功能
4.1.3 登记的模式
4.1.4 登记的种类
4.1.5 登记的效力
4.2 外国的不动产物权登记制度
4.2.1 德国登记制度沿革及特点
4.2.2 法国登记制度沿革及特点
4.2.3 日本登记制度沿革及特点
4.2.4 美国的登记制度
4.2.5 英国的登记制度
4.3 中国城市房地产权属登记制度
4.3.1 中国房地产登记制度沿革
4.3.2 中国房地产权属登记的适用范围
4.3.3 中国房地产登记制度的类型
4.3.4 中国《物权法》有关不动产登记制度的规定
4.4 韩国房地产权属登记制度
4.4.1 韩国房地产登记制度沿革
4.4.2 韩国不动产登记制度基本原则
4.4.3 韩国房地产登记的类型
4.4.4 韩国房地产权属登记的效力
4.5 中韩房地产登记制度存在的问题及其对策
4.5.1 中国房地产登记制度存在的问题及其对策
4.5.2 韩国房地产登记制度存在的问题及其对策
4.6 小结
第5章 中韩城市房地产交易稳定化法律对策
5.1 中国城市房地产交易概述
5.1.1 中国房地产交易概述
5.1.2 房地产交易的登记机关
5.1.3 房地产交易的主要类型
5.2 中国房地产金融中的担保制度
5.2.1 房地产金融的概念、特征及内容
5.2.2 房地产金融中的担保制度——初级市场(一级市场)
5.2.3 房地产担保资产证券化——二级市场
5.3 中国城市房地产交易市场的现状及其稳定化对策
5.3.1 中国城市房地产交易市场的现状
5.3.2 中国的城市房地产交易稳定化相关对策
5.4 韩国城市房地产交易市场稳定化相关法律政策
5.4.1 土地公概念理论概述
5.4.2 有关韩国土地公概念的三大法律的运行
5.4.3 土地公概念的重新启用
5.4.4 韩国城市房地产交易市场稳定化相关对策及其法律
5.5 小结
第6章 中韩城市房地产交易法律制度发展完善的建议
6.1 中国房地产交易法律制度对韩国法律制度的影响
6.1.1 中国土地公有制延伸到韩国房屋公概念
6.1.2 登记公信力的确认
6.2 韩国法律制度对中国城市房地产交易市场投资法律制度的启示
6.2.1 韩国土地公概念相关立法对中国城市房地产交易市场投资法律制度的启示
6.2.2 韩国的房地产权属公示制度对中国城市房地产交易市场投资法律制度的启示
6.3 小结
结论
参考文献
后记
中韩城市房地产交易法律制度比较研究（法学理念·实践·创新丛书）是2011年由中国人民大学出版社出版,作者[韩] 金玄卿。
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