编辑推荐
金钥匙系列第三版宅基地纠纷手册，详实权威，助力解决问题。
内容简介
《金钥匙系列·常见纠纷法律手册（第3版）：宅基地纠纷实用法律手册12》紧扣需要，用丰富案例和疑难解答，帮读者轻松掌握纠纷，解决法律知识；文本标准，所收录的文件皆为国家颁布的法律、行政法规等正式文件，并标明公布文号及实施日期；内容实用，由专业人士精心编辑，通过图表、应用脚注等方式为纠纷解决提供全方位信息；快捷有效，实用附录和图书内容完美搭配，有效避免读者在解决纠纷过程中走弯路。
章节目录
版权信息
编辑说明
宅基地审批流程图
一 综合
中华人民共和国宪法（节录）
中华人民共和国物权法（节录）
第二编 所有权
中华人民共和国城乡规划法
第一章 总则
第二章 城乡规划的制定
第三章 城乡规划的实施
第四章 城乡规划的修改
第五章 监督检查
第六章 法律责任
第七章 附则
中华人民共和国民法通则（节录）
第一章 基本原则
第二章 公民（自然人）
第四章 民事法律行为和代理
第五章 民事权利
第七章 诉讼时效
中华人民共和国土地管理法
第一章 总则
第二章 土地的所有权和使用权
第三章 土地利用总体规划
第四章 耕地保护
第五章 建设用地
第六章 监督检查
第七章 法律责任
第八章 附则
中华人民共和国土地管理法实施条例
第一章 总则
第二章 土地的所有权和使用权
第三章 土地利用总体规划
第四章 耕地保护
第五章 建设用地
第六章 监督检查
第七章 法律责任
第八章 附则
中华人民共和国村民委员会组织法
第一章 总则
第二章 村民委员会的组成和职责
第三章 村民委员会的选举
第四章 村民会议和村民代表会议
第五章 民主管理和民主监督
第六章 附则
中华人民共和国妇女权益保障法（节录）
国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知
一、严格执行土地用途管制制度
二、严格规范使用农民集体所有土地进行建设
三、严格控制农村集体建设用地规模
四、严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为
五、严格土地执法监管
国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知
一、加强规划计划控制引导，合理确定村庄宅基地用地布局规模
二、严格标准和规范，完善宅基地管理制度
三、探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度
四、加强监管，建立宅基地使用和管理新秩序
最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节录）
六、房屋问题
七、宅基地问题
典型案例
吴某等诉海口市某村民小组宅基地使用权侵权纠纷案
疑难问题
1.宅基地使用权的范围能否及于垂直地下的部分土地？
2.什么是宅基地使用证？
3.村里宅基地的使用方案是否应经过村民会议讨论？
4.在农村宅基地上建的房屋依然完好，已为非农业户口居民或者华侨的人员是否还享有原宅基地的使用权？
5.农村村民一户可以拥有几处宅基地？
6.农村村民申请宅基地的面积是否不受限制？
7.应分户而未分户的农民的宅基地面积如何确权？
二 宅基地申请与审批
国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
关于加强农村宅基地管理的意见
国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作请示的通知
关于加强农村宅基地管理工作的请示
国务院关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知
典型案例
李宗某与张三等宅基地使用权纠纷上诉案
疑难问题
1.哪些人可以申请农村宅基地？
2.农村妇女在申请宅基地方面与男子是否享有同等的权利？
3.没有子女的农民夫妻能否申请宅基地建房？
4.村干部农户能多申请宅基地建房吗？
5.农村宅基地的发证经过什么程序？
6.不符合村庄、集镇规划申请宅基地能否得到批准？
7.在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”是指什么？
8.宅基地使用证能否作为确定房屋所有权的唯一依据？
三 宅基地建房
1.个人建房用地报批流程图
2.村民新、翻、扩建房报批流程图
中华人民共和国建筑法
第一章 总则
第二章 建筑许可
第三章 建筑工程发包与承包
第四章 建筑工程监理
第五章 建筑安全生产管理
第六章 建筑工程质量管理
第七章 法律责任
第八章 附则
村庄和集镇规划建设管理条例
第一章 总则
第二章 村庄和集镇规划的制定
第三章 村庄和集镇规划的实施
第四章 村庄和集镇建设的设计、施工管理
第五章 房屋、公共设施、村容镇貌和环境卫生管理
第六章 罚则
第七章 附则
国家土地管理局关于城镇个人建造住宅用地审批问题的批复
最高人民法院印发《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》的通知
最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复
典型案例
吴某诉林某等宅基地使用权案
疑难问题
1.村民申请使用集体土地建住宅应当遵循什么程序？
2.农村村民在出卖房屋后，还可否再申请宅基地？
3.村民申请宅基地建房必须按照村里的规划进行吗？
4.农民可以自行在自留地、承包耕地上建住宅吗？
5.在他人宅基地上建房能否取得房屋所有权？
6.互换宅基地但未变更使用权登记便盖房，是否侵犯了对方的宅基地使用权？
7.抢占宅基地的行为应承担什么法律责任？
四 宅基地使用权
（一）权属争议
国土资源部、财政部、住房和城乡建设部等关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知
确定土地所有权和使用权的若干规定
土地权属争议调查处理办法
（二）设定、变更、注销登记程序
土地登记发证工作流程图
国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知
土地登记办法
房屋登记办法
日常地籍管理办法《农村部分》（试行）
国家土地管理局关于收取土地登记费办法
国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定
典型案例
疑难问题
五 宅基地征收补偿安置
中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知
一、加强监督检查，保证《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻执行
二、推动完善政策，切实维护被征地拆迁农民的合法权益
三、强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责
四、严肃查办案件，严格追究有关责任人的责任
五、加大宣传力度，正确引导社会舆论
国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知
一、严格执行土地用途管制制度
二、严格规范使用农民集体所有土地进行建设
三、严格控制农村集体建设用地规模
四、严格禁止和严肃查处“以租代征”转用农用地的违法违规行为
五、严格土地执法监管
国有土地上房屋征收与补偿条例
第一章 总则
第二章 征收决定
第三章 补偿
第四章 法律责任
第五章 附则
征收土地公告办法
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见
一、关于征地补偿标准
二、关于被征地农民安置途径
三、关于征地工作程序
四、关于征地实施监管
国土资源部关于加强征地管理工作的通知
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知
一、以“三个代表”重要思想为指导，加强征地补偿安置工作的组织领导
二、依法拟定和严格审查征收土地有关方案，确保征地补偿安置费用合法合理
三、认真执行“两公告一登记”制度，搞好征地批后实施管理
四、建立征地批后检查制度，督促各项工作落实到位
五、做好被征地单位和群众思想工作，妥善处理信访反映的征地问题
国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知
一、充分认识做好征地工作的重要性
二、依法把好征地补偿安置审查关
三、大力加强征地批后跟踪检查工作
四、积极探索解决征地问题的有效途径
五、严厉查处征地中的违法违纪行为
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例
第一章 总则
第二章 移民安置规划
第三章 征地补偿
第四章 移民安置
第五章 后期扶持
第六章 监督管理
第七章 法律责任
第八章 附则
农业部关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理指导工作的意见
一、建立健全征地补偿费专户管理制度
二、规范征地补偿费会计核算内容和程序
三、建立健全土地补偿费使用的民主监督机制
四、加强领导，切实履行好征地补偿费管理指导工作的职责
最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复
最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复
典型案例
汪某诉台州市路桥区金清镇人民政府房屋拆迁合同纠纷案
疑难问题
1.城镇户口居民花钱购买宅基地建房后被拆迁，能否获得宅基地的补偿款？
2.城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有哪些不同之处？
3.征收农村集体土地补偿费如何计算？
4.地上附着物补偿费如何计算？
5.地上附着物及青苗补偿费的确定应以何时为准？
6.征地补偿费用应在多长期限内支付？
7.村民资格如何确定？
8.村民或者村集体经济组织对政府部门批准的征地补偿标准有争议该如何解决？
9.村委会拒付征地款给村民产生的纠纷是否属于法院受案范围？
10.法院受理的土地征收纠纷案件的时效如何计算？
六 宅基地纠纷处理
中华人民共和国行政复议法
第一章 总则
第二章 行政复议范围
第三章 行政复议申请
第四章 行政复议受理
第五章 行政复议决定
第六章 法律责任
第七章 附则
中华人民共和国行政诉讼法
第一章 总则
第二章 受案范围
第三章 管辖
第四章 诉讼参加人
第五章 证据
第六章 起诉和受理
第七章 审理和判决
第八章 执行
第九章 涉外行政诉讼
第十章 附则
最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定
一、举证责任分配和举证期限
二、提供证据的要求
三、调取和保全证据
四、证据的对质辨认和核实
五、证据的审核认定
六、附则
中华人民共和国人民调解法
第一章 总则
第二章 人民调解委员会
第三章 人民调解员
第四章 调解程序
第五章 调解协议
第六章 附则
中华人民共和国民事诉讼法
第一编 总则
第二编 审判程序
第三编 执行程序
第四编 涉外民事诉讼程序的特别规定
最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定
一、当事人举证
二、人民法院调查收集证据
三、举证时限与证据交换
四、质证
五、证据的审核认定
六、其他
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定
最高人民法院关于人民调解协议司法确认程序的若干规定
最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定
最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定
最高人民法院民事审判庭关于翟忠元与巴彦淖尔盟运输公司宅基地纠纷案的电话答复
附：内蒙古自治区高级人法院关于对翟忠元与巴彦淖尔盟运输公司宅基地纠纷上诉案判处意见的请示报告
最高人民法院民事审判庭关于董文忠与郑明德宅基地纠纷案的电话答复
附：福建省高级人民法院请示报告
最高人民法院关于李理河与潘继伙宅基地租赁纠纷一案的批复
典型案例
谢某文诉朱某、谢某君宅基地使用权转让案
疑难问题
1.农民建房占用的宅基地超过省政府规定的标准如何处理？
2.村民对人民政府不予批准宅基地申请不服可否申请行政复议？
3.村民对人民政府批准他人的宅基地申请不服可否申请行政复议？
4.因宅基地问题申请行政复议是否有期限的限制？
5.对宅基地问题申请复议应向哪一机关申请复议？
6.村民向政府申请宅基地，政府不作为怎么办？
7.村民起诉政府不作为的行政诉讼中，法院可否直接判决政府批准宅基地的申请？
8.村民对行政机关发给他人的宅基地使用证不服可否提起行政诉讼？
9.在共同使用的宅基地上盖房后的纠纷如何处理？
10.发现邻居所建房屋占自己6厘米宽的宅基地，可否要求邻居拆除房屋？
11.宅基地使用权发生争议按照什么程序解决？
12.因宅基地使用权发生了争议可否直接向法院提起诉讼？
13.对人民政府处理宅基地争议决定不服应向哪一法院起诉？
14.因宅基地地界不清发生纠纷是否属于法院主管的范围？
15.镇人民政府对宅基地的处理决定能否成为拥有合法宅基地使用权的依据？
常用文书
1.行政复议申请书
2.民事起诉状
3.行政起诉状
七 地方性规定
北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第一章 总则
第二章 土地的所有权和使用权
第三章 土地的利用和保护
第四章 国家建设用地
第五章 乡（镇）村建设用地
第六章 法律责任
第七章 附则
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第一章 总则
第二章 土地的所有权和使用权
第三章 土地利用总体规划和年度计划
第四章 耕地保护
第五章 建设用地
第六章 法律责任
第七章 附则
山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
山东省政府关于加强农村宅基地管理的通知
一、充分认识加强农村宅基地管理的重大意义
二、进一步加强和完善村庄规划管理
三、严格依法审批农村居民宅基用地
四、依法妥善处理农村宅基地管理中存在的问题
青海省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
辽宁省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
甘肃省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
广西壮族自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
一、从严控制农村宅基地建设用地规模
二、努力保障农村宅基地用地需求
三、严格界定农村宅基地申请条件
四、切实规范农村宅基地申请程序
五、依法完善农村宅基地审批管理
六、不断强化农村宅基地监督检查
七、全面推行农村宅基地登记发证工作
八、积极盘活农村存量建设用地
九、切实加强土地法制宣传和基层队伍建设
湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
山西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法（节录）
广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法（节录）
江苏省土地管理条例（节录）
江苏省村镇规划建设管理条例
第一章 总则
第二章 村镇规划的制定
第三章 村镇规划的实施
第四章 村镇的建设与管理
第五章 法律责任
第六章 附则
河北省农村宅基地管理办法
第一章 总则
第二章 宅基地申请与审批
第三章 宅基地标准
第四章 宅基地登记
第五章 法律责任
第六章 附则
河南省农村宅基地用地管理办法
天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法
第一章 总则
第二章 规划管理
第三章 土地管理
第四章 融资管理
第五章 置换管理
第六章 审批程序
第七章 建设管理
第八章 城镇管理
第九章 法律责任
第十章 附则
宅基地纠纷实用法律手册是2015年由中国法制出版社出版,作者中国法制出版社。
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