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本书可供中等职业学校物业管理专业及相关专业教学使用，也可供物业管理企业员工岗位培训和自学使用。
内容简介
本教材系统全面地介绍了物业设备、设施，共设置了十个项目，包括物业设备维护与管理基础、给水系统设备、消防系统设备、排水系统设备、供热系统设备、通风与空调系统设备等内容。
通过对本课程的学习，学生可以掌握物业设备与设施的工作原理、类型；学会物业设备的正确使用、检查、维护技能；了解设备运行管理方法；能建立设备台账、制定相关管理制度，为以后的工作打好基础。
作者简介
编者赵飞宇，长春市建设工程学校物业管理专业骨干教师，高级讲师。示范校重点专业主要成员，物业管理员职业资格鉴定培训教师，吉林省“双师型”教师。
章节目录
版权信息
前言
项目一 物业设备维护与管理基础
任务一 物业设备设施概述
一 物业设备设施的概念
二 物业设备设施管理的目的及意义
三 物业设备设施管理的目标
四 物业设备设施的分类
任务二 建立物业设备设施管理组织机构
一 工程部机构设置
二 物业设备管理人员的岗位职责
任务三 制定物业设备设施管理制度及内容
一 物业设备基础资料的管理
二 物业设备设施的运行使用管理
三 物业设备设施的日常养护管理
四 物业设备设施的维修管理
项目二 给水系统
任务一 小区给水设备检查及养护
一 小区给水系统的布置
二 小区给水系统主要设备
三 给水系统管材及连接方式
四 给水系统的检查及养护
任务二 分析给水设备故障
一 给水系统常见故障分析及维修方法
二 给水系统装修改造中的检查
任务三 建立给水系统维护与管理制度
一 小区给水系统的运行原理
二 常见小区给水方式
三 小区生活水系统紧急处理程序
四 水泵房内常见设备的日常管理与养护
项目三 消防系统
任务一 消火栓给水系统设备检查与养护
一 消火栓给水系统的分类
二 消火栓给水系统的主要设备
三 室内消火栓的设置要求
四 室内消火栓给水系统主要设备的检查与养护
任务二 自动喷水灭火系统设备检查与养护
一 自动喷水灭火系统的分类
二 自动喷水灭火系统的组成
三 自动喷水灭火系统的检查与养护
任务三 消防器材检查与养护
一 消防灭火器
二 消防的安全疏散设施
三 火灾自动报警系统
四 消防联动控制系统
任务四 建立消防设备设施维护与管理制度
一 消防系统的常见故障与处理
二 消防系统的维护管理制度
三 消防演习应急预案
项目四 排水系统
任务一 排水系统设备检查及养护
一 室内排水系统
二 屋面雨水排水系统
三 中水系统
四 排水系统的检查及日常养护
任务二 建立排水系统维护与管理制度
一 室外排水系统的维护与管理
二 室内排水系统的维护与管理
项目五 供热系统
任务一 供热系统热源检查及养护
一 供热系统的基本概念
二 供热系统分类
三 供热热源设备
任务二 热水供热设备检查及养护
一 机械循环热水供热系统工作原理
二 常见民用建筑供热实例
三 热水供热系统相关设备
任务三 其他供热设备管理检查及养护
一 地热供暖系统基本知识
二 水地暖系统的组成
三 水地暖系统铺装
四 水地暖系统主要设备检查与管理
五 水地暖系统清洗养护
任务四 建立供热系统维护与管理制度
一 换热站工作原理
二 换热站的管理制度
三 换热站运行控制
项目六 通风空调系统
任务一 通风、防排烟设备检查及养护
一 通风系统分类及主要设备
二 住宅中央通风系统
三 建筑的防排烟系统
任务二 空调系统设备检查及养护
一 中央空调系统的工作原理
二 中央空调系统的主要设备设施
任务三 分析通风、空调设备故障
一 风机盘管的维修与保养
二 送风口及风道的维修与保养
三 空调系统常见故障及排除方法
四 风机盘管系统主要故障的分析与解决方法
任务四 建立通风、空调设备维护管理制度
一 空调系统设备房的环境要求
二 空调系统的标识
三 空调系统的管理要点
项目七 供配电系统
任务一 电气照明设备检查及养护
一 照明供配电系统
二 电照明器
三 常用灯具
四 主要设备检查及养护
任务二 过电压与防雷设备检查及养护
一 过电压和雷电的有关概念
二 防雷装置
三 防雷措施
四 主要设备检查及养护
任务三 电气系统接地设备检查及养护
一 接地的有关概念
二 接地的类型
三 接地的要求和装设
四 主要设备检查及养护
任务四 建立供电系统维护与管理制度
一 供配电系统的管理规程
二 供配电系统安全操作规程
三 供电事故应急处理
项目八 物业提升设备
任务一 电梯检查及养护
一 电梯的分类
二 电梯的组成
三 主要设备检查及养护
任务二 自动扶梯检查及养护
一 自动扶梯的组成和工作原理
二 主要设备检查及养护
任务三 建立物业提升设备维护与管理制度
一 电梯管理
二 自动扶梯管理
三 电梯紧急故障处理标准
参考文献
物业设备维护与管理（教育部中等职业教育专业技能课立项教材）是2018年由中国人民大学出版社出版,作者赵飞宇 主编。
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