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一份有关中国住房金融发展的年度报告，从理论分析和市场热点解读住房金融发展。
内容简介
本书旨在对中国住房金融市场的发展情况进行梳理，对其发展中的风险进行分析，对存在的问题进行探讨，并提出对策建议。
本书主要包括三个部分：总报告、市场篇、专题篇。
总报告通过分析房地产市场运行状况、房地产金融形势及其蕴含的风险、当前住房金融发展中存在的问题，提出具体对策建议，并对住房金融市场未来发展做出展望。
市场篇主要对中国住房金融各子市场进行分析，包括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券、房地产投资信托基金市场、住房租赁市场等。
专题篇聚焦住房开发企业面临的风险以及新冠疫情对房地产金融的影响两个主题展开分析。
以附录的形式对新加坡公积金制度的发展历程、运行机制、成功的原因进行了分析，并对中国是否存在适合公积金制度生存的土壤进行了探讨，对中国公积金制度存废进行了思考。
作者简介
作者蔡真，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任，中国社会科学院金融研究所副研究员。
章节目录
版权信息
新冠肺炎疫情下的住房金融市场（代序）
综合篇
第一章 中国住房市场及住房金融发展报告
一 住房市场运行
二 住房金融形势
三 住房金融风险分析
四 住房市场及住房金融展望
市场篇
第二章 个人住房贷款市场
一 个人住房贷款市场总量及结构
二 个人住房贷款利率走势
三 个人住房贷款风险情况
四 2020年个人住房贷款市场展望
第三章 房地产开发企业融资市场
一 房地产开发企业主要融资渠道现状
二 房地产开发企业融资成本情况
三 2020年房地产开发企业融资情况展望
第四章 住房公积金市场
一 住房公积金运行情况
二 当前住房公积金制度存在的问题
三 住房公积金制度短期内优化改进的措施
第五章 个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场
一 市场情况
二 产品特征
三 产品展望
第六章 房地产投资信托基金（REITs）市场
一 境内REITs市场的发展历程
二 境内REITs市场发展现状
三 目前境内“类REITs”模式问题剖析
四 公募REITs的正式起航
五 发展建议
第七章 住房租赁市场与住房租赁金融
一 2019年住房租赁市场发展回顾
二 2019年住房租赁企业融资现状
三 从青客、蛋壳公寓招股书分析长租公寓企业金融风险
四 2020年住房租赁市场和住房租赁金融市场展望
专题篇
第八章 新冠肺炎疫情对住房市场的影响及疫情防控常态化下的发展趋势
一 疫情对房地产开发企业的影响及未来趋势
二 疫情对土地市场的影响及未来趋势
三 两种长租公寓模式在疫情下的不同表现
四 疫情之下疯狂的深圳楼市：悖论及原因
五 对策建议
第九章 上市房地产开发企业违约风险度量及分析——基于KMV模型和面板回归模型
一 引言
二 基于KMV模型对上市房地产开发企业违约风险的评估
三 利用面板回归模型分析影响房地产开发企业违约距离的主要因素
四 结论
附录
第十章 新加坡公积金制度何以成功
一 新加坡中央公积金概述
二 新加坡中央公积金制度的发展历程
三 新加坡中央公积金制度的运行机制
四 新加坡中央公积金制度成功的原因分析
五 中国是否存在适合公积金制度生存的土壤
六 关于中国公积金制度改革的思考
中国住房金融发展报告（2020）是2020年由社会科学文献出版社出版,作者蔡真。
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