中国住房金融发展报告(2019)

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首次对中国住房金融体系进行全景式描述和分析。

内容简介

本书首次对中国住房金融体系进行全景式描述和分析,对其发展中的风险、存在的问题进行探讨,并提出对策建议。全书包括三个部分:总报告总结中国住房金融发展中存在的问题,提出对策建议并展望未来;市场篇对中国住宅金融各子市场进行分析,包括住房抵押贷款市场、住房开发企业融资市场、公积金运行情况、RMBS 市场、REITs 市场、住房租赁金融市场等;专题篇聚焦住房金融风险以及住房租赁市场的金融支持两个主题,并对国外REITs 发展情况进行简要介绍。

作者简介

作者蔡真,国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任,中国社会科学院金融研究所副研究员。

章节目录

版权信息

开启住房金融新篇章(代序)

总报告

第一章 中国住房金融:历史进程、演进逻辑和重大问题

一 中国住房金融发展的巨大贡献

二 中国住房金融的历史和现状

三 中国住房金融发展的三条主线

四 中国住房金融的调控政策及效果

五 中国住房金融发展中的问题

六 未来展望及对策建议

市场篇

第二章 个人住房贷款市场

一 个人住房贷款市场总量及结构

二 个人住房贷款利率走势

三 个人住房贷款风险情况

四 2019年个人住房贷款市场展望

第三章 房地产开发企业融资市场

一 房地产开发企业主要融资渠道现状

二 房地产开发企业融资成本情况

三 2019年房地产开发企业融资情况展望

第四章 住房公积金市场

一 住房公积金运行情况

二 当前住房公积金制度存在的问题

三 住房公积金制度的改革方向

本章附录

第五章 个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)市场

一 发展现状

二 现存问题

三 发展建议

第六章 房地产投资信托基金(REITs)市场

一 REITs市场的发展历程

二 境内REITs市场发展现状

三 目前境内“类REITs”模式问题剖析

四 发展建议

第七章 住房租赁金融市场

一 住房租赁企业的金融支持

二 个人租赁及出租住房的金融支持

三 2019年住房租赁金融市场展望

第八章 小众住房金融市场

一 住房抵押P2P贷款市场

二 个人住房典当融资市场

三 个人住房反向抵押贷款市场

专题篇

第九章 住房金融风险分析

一 住户部门住房金融风险分析

二 房地产开发企业金融风险分析

三 房地产市场的系统性风险——基于横向关联的视角

四 对策建议

第十章 住房租赁市场的金融支持

一 我国发展住房租赁市场的必要性

二 金融支持住房租赁市场发展的国际经验

三 我国金融支持住房租赁市场的问题及对策

第十一章 境外主要REITs市场发展

一 全球REITs市场发展情况

二 美国REITs市场发展情况

三 日本REITs市场发展情况

四 新加坡REITs市场发展情况

五 中国香港REITs市场发展情况

中国住房金融发展报告(2019)是2019年由社会科学文献出版社出版,作者蔡真。

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