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本报告分析研究了中国住房金融发展。
内容简介
本报告共分为三个篇章，分别是综合篇、市场篇、专题篇。
综合篇对中国住房市场及住房金融市场、政策、形式、风险进行了整体分析与展望；
市场篇对七类子市场进行了深入分析，涵括个人住房贷款市场、房地产开发企业融资市场、住房公积金市场、个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场、房地产投资信托基金（REITs）市场、住房租赁市场与住房租赁金融等；
专题篇探讨了租赁住房REITs制度、上市房企信用状况评估等热点话题。
作者简介
作者蔡真，国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任，中国社会科学院金融研究所副研究员。
章节目录
版权信息
房地产金融审慎管理制度影响深远（代序）
综合篇
第一章 中国住房市场及住房金融总报告（2021）
一 全球房价普涨
二 中国住房市场运行情况
三 中国住房金融政策与形势
四 中国住房金融主要风险点及原因分析
五 中国住房市场及住房金融展望
市场篇
第二章 个人住房贷款市场
一 个人住房贷款市场运行情况
二 个人住房贷款利率走势
三 个人住房贷款风险状况分析
四 2021年个人住房贷款市场展望
第三章 房地产开发企业融资市场
一 房地产开发企业主要融资渠道现状
二 房地产开发企业融资成本情况
三 重点房地产企业资金监测和融资管理规则对房企的影响
四 2021年房地产开发企业融资情况展望
第四章 住房公积金市场
一 全国住房公积金运行情况
二 各省（自治区、直辖市）住房公积金运行情况
三 当前住房公积金制度存在的问题
四 住房公积金制度改革建议
第五章 个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场
一 市场情况分析
二 产品特征盘点
三 产品展望
第六章 房地产投资信托基金（REITs）市场
一 境内REITs市场的发展历程
二 境内REITs市场发展现状
三 目前REITs发展中仍存在的主要问题
四 发展建议
第七章 住房租赁市场与住房租赁金融
一 住房租赁市场发展回顾
二 住房租赁企业融资现状
三 蛋壳事件及长租公寓爆雷原因分析
四 关于进一步发展长租公寓的建议
专题篇
第八章 金融如何促进住房消费健康发展
一 略论房地产与金融的关系
二 贝壳金服支持住房消费的生态
三 解决住房消费中的痛点
四 金融服务住房消费的三个原则
第九章 租赁住房REITs制度设计及其实施研究
一 发展租赁住房REITs的意义
二 REITs制度发展的国际经验
三 发展我国租赁住房公募REITs面临的难点和痛点
四 推动租赁住房REITs制度落地的对策建议
第十章 上市房企信用状况评估报告（2020）
一 研究背景及意义
二 上市房企信用状况评估的方法和逻辑框架
三 上市房企信用状况评估结果
四 典型案例信用状况分析
附录
第十一章 房地产金融审慎管理制度下的房企策略选择
一 房地产金融审慎管理制度出台背景探析
二 房地产金融审慎管理制度指标解析
三 房地产企业策略选择
中国住房金融发展报告（2021）是2021年由社会科学文献出版社出版,作者黄志强。
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